8972 ＫＤＸ不動産投資法東証REIT等

レーティング推移

買い(5)	SMBC日興証券(2026/01/13), 東海東京証券(2026/01/16)
強気(4)	大和証券(2026/01/13)
中立(3)	野村證券(2025/06/18), みずほ証券(2026/01/14)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

205,000	SMBC日興証券(2026/01/13)
200,200	東海東京証券(2026/01/16)
200,000	大和証券(2026/01/13)
185,000	みずほ証券(2026/01/14)
182,000	野村證券(2025/06/18)

8972 ＫＤＸ不動産投資法東証REIT等のアナリストレポート一覧

銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2026/01/20 ( 2026/01/13 )	大和証券	ヘルスケア施設の売却進展で割安感解消を期待	2 →	200,000 ↑ (前回:181,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2026/01/16	東海東京証券	内部成長のトレンドとともに桃井氏の実行力に注目したい	Outperform →	200,200 ↑ (前回:172,200)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2026/01/15 ( 2026/01/14 )	みずほ証券	賃料増額や資産入替ペースの加速が必要	中立 →	185,000 ↑ (前回:168,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2026/01/14 ( 2026/01/13 )	SMBC日興証券	継続的な物件入替での質強化と賃料増額での成長を期待	1 →	205,000 ↑ (前回:195,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/12/18 ( 2025/12/17 )	SMBC日興証券	決算発表と同時に 2 物件取得発表。年 3％増配ペースを計画	1 →	195,000 →
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/10/09 ( 2025/10/08 )	SMBC日興証券	引き続き割安感あり。賃料増額や物件入替での DPU 底上げ期待	1 →	195,000 ↑ (前回:190,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/07/17	東海東京証券	投資家とのコミュニケーション手段として次の一手に注目	Outperform →	172,200 ↑ (前回:170,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/07/09 ( 2025/07/08 )	SMBC日興証券	資本効率改善だけでなく、賃料増額での DPU 底上げを期待	1 →	190,000 →
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/07/02 ( 2025/06/25 )	大和証券	着実な戦略実行を評価、投資口価格には割安感	2 →	181,000 ↑ (前回:173,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/07/01 ( 2025/06/30 )	みずほ証券	平均的な内容で改善余地残る	中立 →	168,000 ↑ (前回:165,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/06/18	野村證券	25.4期決算レビュー	Neutral →	182,000 ↑ (前回:164,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/06/18 ( 2025/06/17 )	SMBC日興証券	売却先行も、物件取得や自己投資口取得で EPU 底上げを待つ	1 →	190,000 →
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	SMBC日興証券	物件入替や自己投資口取得等の戦略の実行力を引き続き評価	1 →	190,000 →
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/04/03	東海東京証券	新規 OP：総合内でのバランス力の高さと積極的なカルチャーを評価	Outperform 新規	170,000 新規
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/03/27	野村證券	ヘルスケア施設において珍しい賃貸借契約	Neutral →	164,000 →
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/01/17 ( 2025/01/10 )	大和証券	資本コストを意識したアクションに期待できよう	2 →	173,000 ↓ (前回:176,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2025/01/15 ( 2025/01/14 )	SMBC日興証券	物件入替や自己投資口取得等柔軟な戦略の実行力を改めて評価	1 →	190,000 →
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2024/12/18	野村證券	24.10期：キャピタルアロケーション戦略を提示	Neutral →	164,000 ↓ (前回:175,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2024/12/17 ( 2024/12/16 )	SMBC日興証券	大規模な物件入替と自己投資口取得を発表。オフィスも順調	1 →	190,000 →
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2024/10/09 ( 2024/10/08 )	SMBC日興証券	物件入替や自己投資口取得等柔軟な戦略の実行力を評価	1 →	190,000 →
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2024/08/15 ( 2024/08/14 )	みずほ証券	物件取得を絞り、継続的な自社株買いを行うことが必要	中立 →	165,000 ↓ (前回:174,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2024/07/09 ( 2024/07/08 )	SMBC日興証券	物件入替や自己投資口取得等柔軟な戦略を着実に実行	1 →	190,000 ↓ (前回:198,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2024/06/19	野村證券	24.4期：売却資金をB/S縮小に活用も	Neutral →	175,000 ↓ (前回:178,000)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2024/06/19 ( 2024/06/18 )	SMBC日興証券	環境に即した資産入替を着実に実行。分配金の底上げ目指す	1 →	198,000 →
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2024/04/09 ( 2024/04/08 )	SMBC日興証券	物件入替に加えて自己投資口取得も実行。アップサイド期待	1 ↑ (前回:2)	198,000 ↑ (前回:191,500)
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	164,200	2024/01/15 ( 2024/01/12 )	SMBC日興証券	合併により負ののれんも獲得。総合型として安定成長期待	2 →	191,500 →

銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	大和証券 2026/01/20	2 → 200,000 ↑ (前回:181,000)	ヘルスケア施設の売却進展で割安感解消を期待	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	東海東京証券 2026/01/16	Outperform → 200,200 ↑ (前回:172,200)	内部成長のトレンドとともに桃井氏の実行力に注目したい	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	みずほ証券 2026/01/15	中立 → 185,000 ↑ (前回:168,000)	賃料増額や資産入替ペースの加速が必要	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2026/01/14	1 → 205,000 ↑ (前回:195,000)	継続的な物件入替での質強化と賃料増額での成長を期待	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2025/12/18	1 → 195,000 →	決算発表と同時に 2 物件取得発表。年 3％増配ペースを計画	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2025/10/09	1 → 195,000 ↑ (前回:190,000)	引き続き割安感あり。賃料増額や物件入替での DPU 底上げ期待	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	東海東京証券 2025/07/17	Outperform → 172,200 ↑ (前回:170,000)	投資家とのコミュニケーション手段として次の一手に注目	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2025/07/09	1 → 190,000 →	資本効率改善だけでなく、賃料増額での DPU 底上げを期待	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	大和証券 2025/07/02	2 → 181,000 ↑ (前回:173,000)	着実な戦略実行を評価、投資口価格には割安感	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	みずほ証券 2025/07/01	中立 → 168,000 ↑ (前回:165,000)	平均的な内容で改善余地残る	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	野村證券 2025/06/18	Neutral → 182,000 ↑ (前回:164,000)	25.4期決算レビュー	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2025/06/18	1 → 190,000 →	売却先行も、物件取得や自己投資口取得で EPU 底上げを待つ	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2025/04/09	1 → 190,000 →	物件入替や自己投資口取得等の戦略の実行力を引き続き評価	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	東海東京証券 2025/04/03	Outperform 新規 170,000 新規	新規 OP：総合内でのバランス力の高さと積極的なカルチャーを評価	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	野村證券 2025/03/27	Neutral → 164,000 →	ヘルスケア施設において珍しい賃貸借契約	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	大和証券 2025/01/17	2 → 173,000 ↓ (前回:176,000)	資本コストを意識したアクションに期待できよう	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2025/01/15	1 → 190,000 →	物件入替や自己投資口取得等柔軟な戦略の実行力を改めて評価	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	野村證券 2024/12/18	Neutral → 164,000 ↓ (前回:175,000)	24.10期：キャピタルアロケーション戦略を提示	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2024/12/17	1 → 190,000 →	大規模な物件入替と自己投資口取得を発表。オフィスも順調	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2024/10/09	1 → 190,000 →	物件入替や自己投資口取得等柔軟な戦略の実行力を評価	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	みずほ証券 2024/08/15	中立 → 165,000 ↓ (前回:174,000)	物件取得を絞り、継続的な自社株買いを行うことが必要	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2024/07/09	1 → 190,000 ↓ (前回:198,000)	物件入替や自己投資口取得等柔軟な戦略を着実に実行	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	野村證券 2024/06/19	Neutral → 175,000 ↓ (前回:178,000)	24.4期：売却資金をB/S縮小に活用も	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2024/06/19	1 → 198,000 →	環境に即した資産入替を着実に実行。分配金の底上げ目指す	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2024/04/09	1 ↑ (前回:2) 198,000 ↑ (前回:191,500)	物件入替に加えて自己投資口取得も実行。アップサイド期待	164,200
8972 東証 R ＫＤＸ不動産投資法	SMBC日興証券 2024/01/15	2 → 191,500 →	合併により負ののれんも獲得。総合型として安定成長期待	164,200

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