8953 日本都市ファンド東証REIT等

レーティング推移

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最新レーティング分布

平均: 3.80

買い(5)	大和証券(2025/05/16), 東海東京証券(2025/04/03)
強気(4)
中立(3)	野村證券(2025/04/22), SMBC日興証券(2025/04/21), みずほ証券(2024/11/08)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

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最新目標株価分布

平均: 111600
(現在株価: 100,500 乖離率: +11.04%)

120,000	大和証券(2025/05/16)
118,000	東海東京証券(2025/04/03)
110,000	野村證券(2025/04/22), SMBC日興証券(2025/04/21)
100,000	みずほ証券(2024/11/08)

8953 日本都市ファンド東証REIT等のアナリストレポート一覧

	銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価	目標株価乖離率
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2025/05/23 ( 2025/05/16 )	大和証券	投資口価格の割安感は強いとの見方変わらず	1 →	120,000 ↑ (前回:115,000)
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2025/04/22	野村證券	25.2期決算レビュー	Neutral →	110,000 ↑ (前回:109,000)
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2025/04/22 ( 2025/04/21 )	SMBC日興証券	継続的な売却益の還元や既存物件収支の向上は 25/8 期も続こう	2 →	110,000 →
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	SMBC日興証券	積極的な物件入替の継続や賃料増額を着実に進める	2 →	110,000 →
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2025/04/03	東海東京証券	新規 OP：商業施設中心で「内部成長力の高さ」が魅力	Outperform 新規	118,000 新規
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2025/01/15 ( 2025/01/14 )	SMBC日興証券	賃料増額や物件入替が分配金上積みにつながるかに注目	2 →	110,000 →
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/11/22 ( 2024/11/15 )	大和証券	内部成長と売却益還元により DPU2,700 円以上へ	1 →	115,000 →
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/11/11 ( 2024/11/08 )	みずほ証券	外部成長のコントロールが課題	中立 →	100,000 ↓ (前回:103,000)
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/10/22	野村證券	24.8期：DONAV及びROE双方で高スコア銘柄	Neutral →	109,000 ↑ (前回:104,000)
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/10/22 ( 2024/10/21 )	SMBC日興証券	既存物件収益は着実に向上。25/2 期は公募増資を実施	2 →	110,000 →
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/10/09 ( 2024/10/08 )	SMBC日興証券	積極的に賃料増額や物件入替を実行し、分配金の上積みを図る	2 →	110,000 ↑ (前回:105,000)
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/09/05	野村證券	売却損益約45.6億円は投資回収として評価	Neutral →	104,000 →
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/07/30	野村證券	株式市場の視点は25.8期DPS計画に移る	Neutral →	104,000 →
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/07/09 ( 2024/07/08 )	SMBC日興証券	物件入替や賃料増額に加え、M&A 戦略による成長を見たい	2 →	105,000 ↓ (前回:110,000)
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/04/29 ( 2024/04/26 )	みずほ証券	資金使途の改善が必要：投資判断を｢買い｣から｢中立｣へ引き下げ	中立 ↓ (前回:買い)	103,000 ↓ (前回:110,000)
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/04/19	野村證券	24.2期：トータルリターンの向上を目指す方針	Neutral →	104,000 ↓ (前回:105,000)
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/04/18 ( 2024/04/17 )	SMBC日興証券	少額ではあるが自己投資口取得を実施。分配金は安定的	2 →	110,000 →
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/04/09 ( 2024/04/08 )	SMBC日興証券	引き続き物件入替策や既存物件の賃料増で EPU 向上を期待	2 →	110,000 →
	8953 東証 R 日本都市ファンド	100,500	2024/01/15 ( 2024/01/12 )	SMBC日興証券	物件入替策や既存物件の賃料増で EPU 向上を期待したい	2 →	110,000 →

	銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価	目標株価乖離率
	8953 東証 R 日本都市ファンド	大和証券 2025/05/23	1 → 120,000 ↑ (前回:115,000)	投資口価格の割安感は強いとの見方変わらず	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	野村證券 2025/04/22	Neutral → 110,000 ↑ (前回:109,000)	25.2期決算レビュー	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	SMBC日興証券 2025/04/22	2 → 110,000 →	継続的な売却益の還元や既存物件収支の向上は 25/8 期も続こう	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	SMBC日興証券 2025/04/09	2 → 110,000 →	積極的な物件入替の継続や賃料増額を着実に進める	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	東海東京証券 2025/04/03	Outperform 新規 118,000 新規	新規 OP：商業施設中心で「内部成長力の高さ」が魅力	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	SMBC日興証券 2025/01/15	2 → 110,000 →	賃料増額や物件入替が分配金上積みにつながるかに注目	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	大和証券 2024/11/22	1 → 115,000 →	内部成長と売却益還元により DPU2,700 円以上へ	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	みずほ証券 2024/11/11	中立 → 100,000 ↓ (前回:103,000)	外部成長のコントロールが課題	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	野村證券 2024/10/22	Neutral → 109,000 ↑ (前回:104,000)	24.8期：DONAV及びROE双方で高スコア銘柄	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	SMBC日興証券 2024/10/22	2 → 110,000 →	既存物件収益は着実に向上。25/2 期は公募増資を実施	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	SMBC日興証券 2024/10/09	2 → 110,000 ↑ (前回:105,000)	積極的に賃料増額や物件入替を実行し、分配金の上積みを図る	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	野村證券 2024/09/05	Neutral → 104,000 →	売却損益約45.6億円は投資回収として評価	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	野村證券 2024/07/30	Neutral → 104,000 →	株式市場の視点は25.8期DPS計画に移る	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	SMBC日興証券 2024/07/09	2 → 105,000 ↓ (前回:110,000)	物件入替や賃料増額に加え、M&A 戦略による成長を見たい	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	みずほ証券 2024/04/29	中立 ↓ (前回:買い) 103,000 ↓ (前回:110,000)	資金使途の改善が必要：投資判断を｢買い｣から｢中立｣へ引き下げ	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	野村證券 2024/04/19	Neutral → 104,000 ↓ (前回:105,000)	24.2期：トータルリターンの向上を目指す方針	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	SMBC日興証券 2024/04/18	2 → 110,000 →	少額ではあるが自己投資口取得を実施。分配金は安定的	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	SMBC日興証券 2024/04/09	2 → 110,000 →	引き続き物件入替策や既存物件の賃料増で EPU 向上を期待	100,500
	8953 東証 R 日本都市ファンド	SMBC日興証券 2024/01/15	2 → 110,000 →	物件入替策や既存物件の賃料増で EPU 向上を期待したい	100,500