| 買い(5) | モルガンスタンレーMUFG証券(2026/08/06), 野村證券(2026/08/06), SMBC日興証券(2026/08/06), みずほ証券(2026/08/06), 東海東京証券(2026/09/03) |
|---|---|
| 強気(4) | |
| 中立(3) | |
| 弱気(2) | |
| 売り(1) |
| 6,300 | 野村證券(2026/08/06) |
|---|---|
| 6,000 | 東海東京証券(2026/09/03) |
| 5,800 | SMBC日興証券(2026/08/06) |
| 5,100 | みずほ証券(2026/08/06) |
| 4,400 | モルガンスタンレーMUFG証券(2026/08/06) |
| 銘柄 |
現在株価
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レポート公開日
(レポート作成日)
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発表機関 | レポートタイトル | レーティング |
目標株価
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目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2026/09/03 | 東海東京証券 | 「金利上昇に打ち勝てる」オフィス資産を多く保有する強み | Outperform → |
6,000 ↑ (前回:5,900) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/08/07
( 2026/08/06 ) |
みずほ証券 | 27/3期1Q決算: 不動産賃貸事業が好調なスタート | 買い → | 5,100 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/08/07
( 2026/08/06 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 27/3期1Q決算：オフィス賃料上昇が加速、分譲マンションも好調 | Overweight → |
4,400 ↓ (前回:6,150) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/08/07
( 2026/08/06 ) |
SMBC日興証券 | 1Q:通期計画達成に向けて、順調 | 1 → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2026/08/06 | 野村證券 | 1Q:ビル賃貸、マンション分譲とも好調 | Buy → |
6,300 ↑ (前回:6,260) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2026/06/29 | 野村證券 | 5月以降の株価下落で割安感強まる | Buy → | 6,260 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/06/19
( 2026/06/18 ) |
みずほ証券 | 1Qは前年同期比11%営業増益と予想、株主還元の方針は変わらずと想定 | 買い → |
5,100 ↓ (前回:5,400) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2026/06/10 | 東海東京証券 | 金利上昇影響は限定的、株価の割安感は強まっているとみる | Outperform → |
5,900 ↓ (前回:6,200) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/05/27
( 2026/05/26 ) |
SMBC日興証券 | オフィス中心に業績は好調。ROE の動向に注目 | 1 → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2026/05/21 | モルガンスタンレーMUFG証券 | 株価評価向上の打ち手豊富だが今回は不発、早期のROE見通し改善・株主還元拡大が鍵 | Overweight → | 6,150 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/05/14
( 2026/05/13 ) |
みずほ証券 | 26/3期決算： ほぼ予想通り、ビル賃貸・マンション分譲が利益をけん引 | 買い → | 5,400 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/05/14
( 2026/05/13 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 26/3期決算：オフィス賃料上昇が業績を牽引、株主還元は期中での進展に期待 | Overweight → | 6,150 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/05/14
( 2026/05/13 ) |
SMBC日興証券 | 市場期待に沿う利益計画で安心感。株主還元は物足りなさが残る | 1 → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/05/14
( 2026/05/13 ) |
野村證券 | コスト高や工事遅延リスクを受けづらい業況 | Buy → |
6,260 ↑ (前回:5,960) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/04/08
( 2026/04/07 ) |
みずほ証券 | 国内の既存ビルの増益寄与を予想、インドPJ第1弾は26年秋に完成へ | 買い → |
5,400 ↓ (前回:5,700) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2026/04/01 | モルガンスタンレーMUFG証券 | Research Tactical Idea |
Overweight ↑ (前回:Equal-weight) |
6,150 ↑ (前回:3,700) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2026/03/03 | 野村證券 | 東京やムンバイの強い不動産市況を享受 | Buy → |
5,960 ↑ (前回:5,360) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2026/03/02 | 東海東京証券 | 保有不動産の時価に注目、P/NAV には引き続き割安感、OP 継続 | Outperform → |
6,200 ↑ (前回:5,400) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/02/19
( 2026/02/18 ) |
みずほ証券 | 既存ビルの賃料上昇による利益増が他社を上回る見通し | 買い → |
5,700 ↑ (前回:4,200) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/02/16
( 2026/02/13 ) |
SMBC日興証券 | オフィス・マンション中心に好調。目標株価引き上げ | 1 → |
5,800 ↑ (前回:5,100) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/02/09
( 2026/02/06 ) |
みずほ証券 | 26/3期3Qの営業利益は通期計画を上回るペース、ESG関連で会社よりアップデート | 買い → | 4,200 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/02/09
( 2026/02/06 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 26/3期3Q決算：オフィス好調は継続、非財務戦略などを発表、サプライズは無い | Equal-weight → | 3,700 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/02/09
( 2026/02/06 ) |
SMBC日興証券 | 3Q 決算：通期計画達成に向け好調。政策保有株売却も好印象 | 1 → | 5,100 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2026/02/06 | 野村證券 | 3Q決算：主力のオフィス賃貸事業が好調 | Buy → |
5,360 ↑ (前回:4,700) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2026/01/22 | 東海東京証券 | 新規 OP：東京とインドのオフィス市場のポテンシャルは高い | Outperform 新規 | 5,400 新規 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2026/01/09 | 野村證券 | 大手不動産会社の中でNAVが最も拡大 | Buy → |
4,700 ↑ (前回:4,115) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2026/01/08
( 2026/01/07 ) |
SMBC日興証券 | 資産価値を織り込む局面。投資評価を「1」へ引き上げ |
1 ↑ (前回:2) |
5,100 ↑ (前回:3,600) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/12/30
( 2025/12/29 ) |
みずほ証券 | 株式分割に伴い、目標株価を変更 | 買い → |
4,200 ↓ (前回:8,400) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/12/30
( 2025/12/29 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | リスク・リワードの更新 | Equal-weight → |
3,700 ↓ (前回:6,400) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/11/27
( 2025/11/26 ) |
みずほ証券 | 既存ビルの利益寄与の増加を予想、ROE向上の余地を評価 |
買い ↑ (前回:中立) |
8,400 ↑ (前回:6,900) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/11/27
( 2025/11/26 ) |
SMBC日興証券 | オフィス・マンションを中心に増益基調が続こう。ROE改善にも注目 | 2 → |
7,200 ↑ (前回:6,200) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/11/12
( 2025/11/11 ) |
みずほ証券 | 26/3期2Q決算：分譲マンション好調で通期予想を引き上げ、既存ビルも増益寄与 | 中立 → | 6,900 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/11/12
( 2025/11/11 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 26/3期2Q決算：通期営業利益計画+50億円の上方修正、上限300億円の自社株買いを発表 | Equal-weight → | 6,400 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/11/12
( 2025/11/11 ) |
SMBC日興証券 | 通期計画上方修正・増配・自社株買い発表。ポジティブ | 2 → | 6,200 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2025/11/11 | 野村證券 | 2Q決算：増配と自社株買い300億円を追加 | Buy → |
8,230 ↑ (前回:7,910) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2025/10/06 | モルガンスタンレーMUFG証券 | リスク・リワードの更新 | Equal-weight → |
6,400 ↑ (前回:5,750) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/09/24
( 2025/09/22 ) |
みずほ証券 | 目標株価を引き上げ、固定資産等の有効活用の進捗に期待 | 中立 → |
6,900 ↑ (前回:5,800) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2025/09/10 | 野村證券 | プライム不動産への継続的な投資で利益成長 | Buy → | 7,910 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/08/20
( 2025/08/19 ) |
SMBC日興証券 | 通期計画達成に向け順調。資産活用による ROE 改善に注目 | 2 → |
6,200 ↑ (前回:6,100) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/08/08
( 2025/08/07 ) |
みずほ証券 | 26/3期1Qの営業利益はほぼ予想通り、固定資産の有効活用方針を発表 | 中立 → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/08/08
( 2025/08/07 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 26/3期1Q決算：固定資産と政策保有株の有効活用方針を発表し、現中計の内容を具体化 |
Equal-weight ↓ (前回:Overweight) |
5,750 ↓ (前回:5,800) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/08/08
( 2025/08/07 ) |
SMBC日興証券 | １Q は良好な進捗でポジティブ。今後の資産売却の進展に注目 | 2 → | 6,100 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2025/08/07 | 野村證券 | 1Q：マンションが好調で予想に対して早い進捗 | Buy → |
7,910 ↑ (前回:7,850) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/05/28
( 2025/05/27 ) |
みずほ証券 | 新中計・増配などを株価は織り込む、オフィス賃料の上昇による利益寄与に期待 | 中立 → |
5,800 ↑ (前回:5,600) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/05/27
( 2025/05/26 ) |
SMBC日興証券 | 着実な利益成長が続こう。ROE 向上の取組みに注目したい | 2 → |
6,100 ↑ (前回:5,800) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/05/14
( 2025/05/13 ) |
みずほ証券 | 25/3期決算： 増配と追加の自社株買いを発表 | 中立 → | 5,600 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/05/14
( 2025/05/13 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 25/3期決算：増配ペースを年10円から15円に引き上げ、上限100億円の自社株買いを発表、ややポジティブ | Overweight → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/05/14
( 2025/05/13 ) |
SMBC日興証券 | ガイダンスは市場期待並。株主還元・ガバナンス強化でポジティブ | 2 → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2025/05/14 | 野村證券 | 株主還元強化策を公表 | Buy → |
7,850 ↑ (前回:7,420) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/04/10
( 2025/04/09 ) |
みずほ証券 | 新中計を株価は織り込む、ビル賃貸・マンション分譲は業界内で強み |
中立 ↓ (前回:買い) |
5,600 ↓ (前回:6,500) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/04/04
( 2025/04/03 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 中期経営計画（26/3期~28/3期）説明会の概要：ブレない軸を確認、目新しさは少ない | Overweight → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/03/31
( 2025/03/28 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 新中期経営計画発表、進展はあるが目を引く材料に乏しい | Overweight → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/03/31
( 2025/03/28 ) |
SMBC日興証券 | 新中計発表：これまでの方針から大きな変化はない印象 | 2 → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2025/03/28 | 野村證券 | 会社が業績上方修正と中期経営計画を発表 | Buy → | 7,420 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/03/25
( 2025/03/24 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | ブルームバーグ報道：エリオットが住友不動産株を取得 | Overweight → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2025/03/24 | 野村證券 | 住友不動産株が急騰 | Buy → | 7,420 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/02/19
( 2025/02/18 ) |
SMBC日興証券 | 新中計での利益成長・ROE 改善施策に注目 | 2 → |
5,800 ↑ (前回:5,600) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/02/07
( 2025/02/06 ) |
みずほ証券 | 25/3期3Q決算: マンション分譲、ビル賃貸で利益上ぶれ余地を確認 | 買い → | 6,500 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/02/07
( 2025/02/06 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 25/3期3Q決算：想定内の堅調決算、特段サプライズ無し | Overweight → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2025/02/07
( 2025/02/06 ) |
SMBC日興証券 | 3Q 決算：通期計画に向け総じて順調な進捗 | 2 → | 5,600 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2025/02/06 | 野村證券 | 主力のオフィスとマンションは好調続く | Buy → | 7,420 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2025/01/27 | モルガンスタンレーMUFG証券 | Research Tactical Idea | Overweight → | 5,800 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2025/01/10 | モルガンスタンレーMUFG証券 | リスク・リワードの更新 | Overweight → |
5,800 ↑ (前回:5,700) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2024/12/17 | モルガンスタンレーMUFG証券 | 上限350億円の自社株買い発表はサプライズ | Overweight → | 5,700 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2024/12/16 | 野村證券 | 350億円を上限とする自社株買いを公表 | Buy → | 7,420 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2024/11/26 | モルガンスタンレーMUFG証券 | オフィスのモメンタムが加速、次期中計も注目点 | Overweight → |
5,700 ↓ (前回:5,850) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/11/19
( 2024/11/18 ) |
SMBC日興証券 | 着実な利益成長が続こう。来年発表予定の中計での施策に注目 | 2 → | 5,600 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/11/11
( 2024/11/08 ) |
みずほ証券 | 25/3期2Q決算：既存ビルの増益幅が上期で51億円に、住宅関連事業の再編を実施へ | 買い → | 6,500 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/11/11
( 2024/11/08 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 25/3期2Q決算：株式市場との対話が一歩前進、ポジティブ | Overweight → | 5,850 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/11/11
( 2024/11/08 ) |
SMBC日興証券 | 2Q：通期計画達成に向け順調。次期中期経営計画の取組に注目 | 2 → | 5,600 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2024/11/08 | 野村證券 | 2Q決算：決算は想定通りも新注力分野を開示 | Buy → | 7,420 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2024/09/26 | 野村證券 | 次期中期経営計画の注目点 | Buy → | 7,420 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2024/09/06 | モルガンスタンレーMUFG証券 | 新規ビルのリーシングは順調に、オフィスの賃料増額改訂は静かに進捗 | Overweight → | 5,850 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/08/09
( 2024/08/08 ) |
みずほ証券 | 25/3期1Q決算：分譲マンション、ビル賃貸が好調 | 買い → | 6,500 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/08/09
( 2024/08/08 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 25/3期1Q決算：新規ビルのリーシング、マンション分譲をはじめ順調に進捗 | Overweight → | 5,850 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/08/09
( 2024/08/08 ) |
SMBC日興証券 | 1Q 決算：ポジティブ、通期計画達成に向けて良好なスタート | 2 → | 5,600 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/08/09
( 2024/08/08 ) |
野村證券 | 1Q:マンションの利益は通期計画を概ね達成 | Buy → |
7,420 ↑ (前回:7,400) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2024/07/19 | モルガンスタンレーMUFG証券 | リスク・リワードの更新 | Overweight → | 5,850 → | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/06/14
( 2024/06/13 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 短期的にカタリストを欠くがP/NAVの割安感は強い、オフィス賃料上昇に期待 | Overweight → |
5,850 ↓ (前回:6,600) |
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8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/06/13
( 2024/06/12 ) |
みずほ証券 | 今後のビル賃料の上昇、次期中計などに期待 | 買い → | 6,500 → | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/05/27
( 2024/05/24 ) |
SMBC日興証券 | 着実な利益成長が続こう。今後は ROE の改善に期待 | 2 → |
5,600 ↑ (前回:5,400) |
|
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/05/20
( 2024/05/17 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 24/3期決算説明会メモ：ニュートラルな印象だが、経常利益3,000億円、4,000億円に向けた経営陣の自信を確認 | Overweight → | 6,600 → | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/05/10
( 2024/05/09 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 24/3期決算：増配や政策保有株縮減ペースの加速、買収防衛策を更新しない旨を公表。ポジティブサプライズ | Overweight → | 6,600 → | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/05/10
( 2024/05/09 ) |
SMBC日興証券 | ガイダンスは市場期待下振れも、ガバナンス改善はポジティブ | 2 → | 5,400 → | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/05/10
( 2024/05/09 ) |
みずほ証券 | 24/3期決算： 増配ペースの引き上げ、買収防衛策の非更新の方針などを発表 | 買い → | 6,500 → | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2024/05/09 | 野村證券 | 持続的成長戦略を見直し投資家フレンドリーに | Buy → |
7,400 ↑ (前回:5,860) |
|
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/04/12
( 2024/04/11 ) |
みずほ証券 | 既存ビルの増益余地を評価する |
買い ↑ (前回:中立) |
6,500 ↑ (前回:4,000) |
|
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/04/05
( 2024/04/04 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 実質マイナス金利の下、リスクプレミアム低下が継続、目標株価を引き上げOW継続 | Overweight → |
6,600 ↑ (前回:5,200) |
|
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/04/05
( 2024/04/04 ) |
SMBC日興証券 | 目標株価変更：不動産各社の資産価値を織り込む局面と判断 | 2 → |
5,400 ↑ (前回:4,700) |
|
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2024/02/28 | モルガンスタンレーMUFG証券 | 強気のオフィス賃料交渉、政策保有株売却などに期待、目標株価を引き上げOW継続 | Overweight → |
5,200 ↑ (前回:5,000) |
|
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/02/20
( 2024/02/19 ) |
SMBC日興証券 | オフィス中心に着実に成長。ガバナンス改善に注目 | 2 → |
4,700 ↑ (前回:4,400) |
|
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/02/13
( 2024/02/09 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | 24/3期3Q決算：不動産賃貸と不動産販売が好調、サプライズはない | Overweight → | 5,000 → | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/02/12
( 2024/02/09 ) |
SMBC日興証券 | 3Q は市場予想未達も、通期会社計画に向けて順調に進捗 | 2 → | 4,400 → | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 | 2024/02/10 | 野村證券 | 3Q:主力のビルとマンションの利益が強含み | Buy → | 5,860 → | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/01/30
( 2024/01/29 ) |
モルガンスタンレーMUFG証券 | リスク・リワードの更新 | Overweight 新規 | 5,000 新規 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
3,183 |
2024/01/10
( 2024/01/09 ) |
SMBC日興証券 | オフィス市況回復、ガバナンス改善に注目 | 2 → |
4,400 ↑ (前回:4,200) |
| 銘柄 |
発表機関
レポート公開日 |
レーティング
目標株価
|
レポートタイトル | 株価 | 目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
東海東京証券
2026/09/03 |
Outperform →
6,000 ↑ (前回:5,900) |
「金利上昇に打ち勝てる」オフィス資産を多く保有する強み | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2026/08/07 |
買い →
5,100 → |
27/3期1Q決算: 不動産賃貸事業が好調なスタート | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2026/08/07 |
Overweight →
4,400 ↓ (前回:6,150) |
27/3期1Q決算：オフィス賃料上昇が加速、分譲マンションも好調 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2026/08/07 |
1 →
5,800 → |
1Q:通期計画達成に向けて、順調 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2026/08/06 |
Buy →
6,300 ↑ (前回:6,260) |
1Q:ビル賃貸、マンション分譲とも好調 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2026/06/29 |
Buy →
6,260 → |
5月以降の株価下落で割安感強まる | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2026/06/19 |
買い →
5,100 ↓ (前回:5,400) |
1Qは前年同期比11%営業増益と予想、株主還元の方針は変わらずと想定 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
東海東京証券
2026/06/10 |
Outperform →
5,900 ↓ (前回:6,200) |
金利上昇影響は限定的、株価の割安感は強まっているとみる | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2026/05/27 |
1 →
5,800 → |
オフィス中心に業績は好調。ROE の動向に注目 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2026/05/21 |
Overweight →
6,150 → |
株価評価向上の打ち手豊富だが今回は不発、早期のROE見通し改善・株主還元拡大が鍵 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2026/05/14 |
買い →
5,400 → |
26/3期決算： ほぼ予想通り、ビル賃貸・マンション分譲が利益をけん引 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2026/05/14 |
Overweight →
6,150 → |
26/3期決算：オフィス賃料上昇が業績を牽引、株主還元は期中での進展に期待 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2026/05/14 |
1 →
5,800 → |
市場期待に沿う利益計画で安心感。株主還元は物足りなさが残る | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2026/05/14 |
Buy →
6,260 ↑ (前回:5,960) |
コスト高や工事遅延リスクを受けづらい業況 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2026/04/08 |
買い →
5,400 ↓ (前回:5,700) |
国内の既存ビルの増益寄与を予想、インドPJ第1弾は26年秋に完成へ | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2026/04/01 |
Overweight ↑ (前回:Equal-weight) 6,150 ↑ (前回:3,700) |
Research Tactical Idea | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2026/03/03 |
Buy →
5,960 ↑ (前回:5,360) |
東京やムンバイの強い不動産市況を享受 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
東海東京証券
2026/03/02 |
Outperform →
6,200 ↑ (前回:5,400) |
保有不動産の時価に注目、P/NAV には引き続き割安感、OP 継続 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2026/02/19 |
買い →
5,700 ↑ (前回:4,200) |
既存ビルの賃料上昇による利益増が他社を上回る見通し | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2026/02/16 |
1 →
5,800 ↑ (前回:5,100) |
オフィス・マンション中心に好調。目標株価引き上げ | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2026/02/09 |
買い →
4,200 → |
26/3期3Qの営業利益は通期計画を上回るペース、ESG関連で会社よりアップデート | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2026/02/09 |
Equal-weight →
3,700 → |
26/3期3Q決算：オフィス好調は継続、非財務戦略などを発表、サプライズは無い | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2026/02/09 |
1 →
5,100 → |
3Q 決算：通期計画達成に向け好調。政策保有株売却も好印象 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2026/02/06 |
Buy →
5,360 ↑ (前回:4,700) |
3Q決算：主力のオフィス賃貸事業が好調 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
東海東京証券
2026/01/22 |
Outperform 新規
5,400 新規 |
新規 OP：東京とインドのオフィス市場のポテンシャルは高い | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2026/01/09 |
Buy →
4,700 ↑ (前回:4,115) |
大手不動産会社の中でNAVが最も拡大 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2026/01/08 |
1 ↑ (前回:2) 5,100 ↑ (前回:3,600) |
資産価値を織り込む局面。投資評価を「1」へ引き上げ | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2025/12/30 |
買い →
4,200 ↓ (前回:8,400) |
株式分割に伴い、目標株価を変更 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2025/12/30 |
Equal-weight →
3,700 ↓ (前回:6,400) |
リスク・リワードの更新 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2025/11/27 |
買い ↑ (前回:中立) 8,400 ↑ (前回:6,900) |
既存ビルの利益寄与の増加を予想、ROE向上の余地を評価 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2025/11/27 |
2 →
7,200 ↑ (前回:6,200) |
オフィス・マンションを中心に増益基調が続こう。ROE改善にも注目 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2025/11/12 |
中立 →
6,900 → |
26/3期2Q決算：分譲マンション好調で通期予想を引き上げ、既存ビルも増益寄与 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2025/11/12 |
Equal-weight →
6,400 → |
26/3期2Q決算：通期営業利益計画+50億円の上方修正、上限300億円の自社株買いを発表 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2025/11/12 |
2 →
6,200 → |
通期計画上方修正・増配・自社株買い発表。ポジティブ | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2025/11/11 |
Buy →
8,230 ↑ (前回:7,910) |
2Q決算：増配と自社株買い300億円を追加 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2025/10/06 |
Equal-weight →
6,400 ↑ (前回:5,750) |
リスク・リワードの更新 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2025/09/24 |
中立 →
6,900 ↑ (前回:5,800) |
目標株価を引き上げ、固定資産等の有効活用の進捗に期待 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2025/09/10 |
Buy →
7,910 → |
プライム不動産への継続的な投資で利益成長 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2025/08/20 |
2 →
6,200 ↑ (前回:6,100) |
通期計画達成に向け順調。資産活用による ROE 改善に注目 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2025/08/08 |
中立 →
5,800 → |
26/3期1Qの営業利益はほぼ予想通り、固定資産の有効活用方針を発表 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2025/08/08 |
Equal-weight ↓ (前回:Overweight) 5,750 ↓ (前回:5,800) |
26/3期1Q決算：固定資産と政策保有株の有効活用方針を発表し、現中計の内容を具体化 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2025/08/08 |
2 →
6,100 → |
１Q は良好な進捗でポジティブ。今後の資産売却の進展に注目 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2025/08/07 |
Buy →
7,910 ↑ (前回:7,850) |
1Q：マンションが好調で予想に対して早い進捗 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2025/05/28 |
中立 →
5,800 ↑ (前回:5,600) |
新中計・増配などを株価は織り込む、オフィス賃料の上昇による利益寄与に期待 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2025/05/27 |
2 →
6,100 ↑ (前回:5,800) |
着実な利益成長が続こう。ROE 向上の取組みに注目したい | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2025/05/14 |
中立 →
5,600 → |
25/3期決算： 増配と追加の自社株買いを発表 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2025/05/14 |
Overweight →
5,800 → |
25/3期決算：増配ペースを年10円から15円に引き上げ、上限100億円の自社株買いを発表、ややポジティブ | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2025/05/14 |
2 →
5,800 → |
ガイダンスは市場期待並。株主還元・ガバナンス強化でポジティブ | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2025/05/14 |
Buy →
7,850 ↑ (前回:7,420) |
株主還元強化策を公表 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2025/04/10 |
中立 ↓ (前回:買い) 5,600 ↓ (前回:6,500) |
新中計を株価は織り込む、ビル賃貸・マンション分譲は業界内で強み | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2025/04/04 |
Overweight →
5,800 → |
中期経営計画（26/3期~28/3期）説明会の概要：ブレない軸を確認、目新しさは少ない | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2025/03/31 |
Overweight →
5,800 → |
新中期経営計画発表、進展はあるが目を引く材料に乏しい | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2025/03/31 |
2 →
5,800 → |
新中計発表：これまでの方針から大きな変化はない印象 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2025/03/28 |
Buy →
7,420 → |
会社が業績上方修正と中期経営計画を発表 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2025/03/25 |
Overweight →
5,800 → |
ブルームバーグ報道：エリオットが住友不動産株を取得 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2025/03/24 |
Buy →
7,420 → |
住友不動産株が急騰 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2025/02/19 |
2 →
5,800 ↑ (前回:5,600) |
新中計での利益成長・ROE 改善施策に注目 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2025/02/07 |
買い →
6,500 → |
25/3期3Q決算: マンション分譲、ビル賃貸で利益上ぶれ余地を確認 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2025/02/07 |
Overweight →
5,800 → |
25/3期3Q決算：想定内の堅調決算、特段サプライズ無し | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2025/02/07 |
2 →
5,600 → |
3Q 決算：通期計画に向け総じて順調な進捗 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2025/02/06 |
Buy →
7,420 → |
主力のオフィスとマンションは好調続く | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2025/01/27 |
Overweight →
5,800 → |
Research Tactical Idea | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2025/01/10 |
Overweight →
5,800 ↑ (前回:5,700) |
リスク・リワードの更新 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/12/17 |
Overweight →
5,700 → |
上限350億円の自社株買い発表はサプライズ | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2024/12/16 |
Buy →
7,420 → |
350億円を上限とする自社株買いを公表 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/11/26 |
Overweight →
5,700 ↓ (前回:5,850) |
オフィスのモメンタムが加速、次期中計も注目点 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2024/11/19 |
2 →
5,600 → |
着実な利益成長が続こう。来年発表予定の中計での施策に注目 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2024/11/11 |
買い →
6,500 → |
25/3期2Q決算：既存ビルの増益幅が上期で51億円に、住宅関連事業の再編を実施へ | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/11/11 |
Overweight →
5,850 → |
25/3期2Q決算：株式市場との対話が一歩前進、ポジティブ | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2024/11/11 |
2 →
5,600 → |
2Q：通期計画達成に向け順調。次期中期経営計画の取組に注目 | 3,183 | |
|
|
8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2024/11/08 |
Buy →
7,420 → |
2Q決算：決算は想定通りも新注力分野を開示 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2024/09/26 |
Buy →
7,420 → |
次期中期経営計画の注目点 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/09/06 |
Overweight →
5,850 → |
新規ビルのリーシングは順調に、オフィスの賃料増額改訂は静かに進捗 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2024/08/09 |
買い →
6,500 → |
25/3期1Q決算：分譲マンション、ビル賃貸が好調 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/08/09 |
Overweight →
5,850 → |
25/3期1Q決算：新規ビルのリーシング、マンション分譲をはじめ順調に進捗 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2024/08/09 |
2 →
5,600 → |
1Q 決算：ポジティブ、通期計画達成に向けて良好なスタート | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2024/08/09 |
Buy →
7,420 ↑ (前回:7,400) |
1Q:マンションの利益は通期計画を概ね達成 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/07/19 |
Overweight →
5,850 → |
リスク・リワードの更新 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/06/14 |
Overweight →
5,850 ↓ (前回:6,600) |
短期的にカタリストを欠くがP/NAVの割安感は強い、オフィス賃料上昇に期待 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2024/06/13 |
買い →
6,500 → |
今後のビル賃料の上昇、次期中計などに期待 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2024/05/27 |
2 →
5,600 ↑ (前回:5,400) |
着実な利益成長が続こう。今後は ROE の改善に期待 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/05/20 |
Overweight →
6,600 → |
24/3期決算説明会メモ：ニュートラルな印象だが、経常利益3,000億円、4,000億円に向けた経営陣の自信を確認 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/05/10 |
Overweight →
6,600 → |
24/3期決算：増配や政策保有株縮減ペースの加速、買収防衛策を更新しない旨を公表。ポジティブサプライズ | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2024/05/10 |
2 →
5,400 → |
ガイダンスは市場期待下振れも、ガバナンス改善はポジティブ | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2024/05/10 |
買い →
6,500 → |
24/3期決算： 増配ペースの引き上げ、買収防衛策の非更新の方針などを発表 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2024/05/09 |
Buy →
7,400 ↑ (前回:5,860) |
持続的成長戦略を見直し投資家フレンドリーに | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
みずほ証券
2024/04/12 |
買い ↑ (前回:中立) 6,500 ↑ (前回:4,000) |
既存ビルの増益余地を評価する | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/04/05 |
Overweight →
6,600 ↑ (前回:5,200) |
実質マイナス金利の下、リスクプレミアム低下が継続、目標株価を引き上げOW継続 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2024/04/05 |
2 →
5,400 ↑ (前回:4,700) |
目標株価変更：不動産各社の資産価値を織り込む局面と判断 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/02/28 |
Overweight →
5,200 ↑ (前回:5,000) |
強気のオフィス賃料交渉、政策保有株売却などに期待、目標株価を引き上げOW継続 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2024/02/20 |
2 →
4,700 ↑ (前回:4,400) |
オフィス中心に着実に成長。ガバナンス改善に注目 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/02/13 |
Overweight →
5,000 → |
24/3期3Q決算：不動産賃貸と不動産販売が好調、サプライズはない | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2024/02/12 |
2 →
4,400 → |
3Q は市場予想未達も、通期会社計画に向けて順調に進捗 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
野村證券
2024/02/10 |
Buy →
5,860 → |
3Q:主力のビルとマンションの利益が強含み | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
モルガンスタンレーMUFG証券
2024/01/30 |
Overweight 新規
5,000 新規 |
リスク・リワードの更新 | 3,183 | |
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8830 東証 P 住友不動産 |
SMBC日興証券
2024/01/10 |
2 →
4,400 ↑ (前回:4,200) |
オフィス市況回復、ガバナンス改善に注目 | 3,183 |