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8802 三菱地所 東証プライム

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レーティング推移

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最新レーティング分布

平均: 4.67
買い(5) モルガンスタンレーMUFG証券(2026/02/09), 野村證券(2026/02/09), SMBC日興証券(2026/02/09), みずほ証券(2026/02/09), 東海東京証券(2026/01/22)
強気(4)
中立(3) SBI証券(2026/02/12)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

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最新目標株価分布

平均: 4505
(現在株価: 4,837 乖離率: -6.86%)
5,020 野村證券(2026/02/09)
4,900 東海東京証券(2026/01/22)
4,700 SMBC日興証券(2026/02/09)
4,210 SBI証券(2026/02/12)
4,200 みずほ証券(2026/02/09)
4,000 モルガンスタンレーMUFG証券(2026/02/09)

8802 三菱地所 東証プライムのアナリストレポート一覧

銘柄 発表機関
レポート公開日 		レーティング
目標株価
レポートタイトル 株価 目標株価乖離率
8802 東証 P
三菱地所 		SBI証券
2026/02/12 		中立 →
4,210 ↑
(前回:3,020) 		オフィス高稼働、増賃や売却加速で、ROE 向上確度高まる 4,837 -12.96%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2026/02/10 		買い →
4,200 → 		26/3期3Q決算：データセンター売却益を計上へ、追加の自社株買いで社長メッセージ 4,837 -13.17%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2026/02/10 		Overweight →
4,000 → 		26/3期3Q決算：政策保有株売却加速、上限300億円の自社株買い追加により今期末ROEは8％台中盤に上昇 4,837 -17.30%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2026/02/10 		1 →
4,700 → 		期待以上の通期計画上方修正と追加自社株買いでポジティブ 4,837 -2.83%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2026/02/09 		Buy →
5,020 ↑
(前回:4,290) 		3Q決算：通期計画を上方修正し自社株買い 4,837 +3.78%
8802 東証 P
三菱地所 		東海東京証券
2026/01/22 		Outperform 新規
4,900 新規 		新規 OP：オフィス市況加速を追い風に ROE10％の達成確度高まる 4,837 +1.30%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2026/01/08 		1 →
4,700 ↑
(前回:4,100) 		NAV ベースのバリュエーションに変更。目標株価引き上げ 4,837 -2.83%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2025/12/12 		買い →
4,200 ↑
(前回:3,800) 		DC開発の第1弾が収穫期に、ROEは28/3期で9.5%と予想 4,837 -13.17%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2025/12/10 		Overweight →
4,000 ↑
(前回:3,500) 		訂正版：三菱地所　IR Day 2025の概要 4,837 -17.30%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2025/12/05 		Buy →
4,290 ↑
(前回:3,790) 		昨年に続き2度目のIR Dayを開催 4,837 -11.31%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2025/11/21 		1 →
4,100 ↑
(前回:3,700) 		利益成長と株主還元で ROE 改善が続こう。目標株価引き上げ 4,837 -15.24%
8802 東証 P
三菱地所 		SBI証券
2025/11/17 		中立 →
3,020 ↑
(前回:2,600) 		丸の内が好調、ROE10%に向けた自己株式取得等を注視 4,837 -37.56%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2025/11/11 		買い →
3,800 → 		26/3期2Q決算：丸の内事業は会社計画上ぶれ推移、米国のデータセンター開発に期待 4,837 -21.44%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2025/11/11 		Overweight →
3,500 → 		26/3期2Q決算：丸の内事業は高進捗だが、物件売却の下期偏重などで前年同期比営業減益 4,837 -27.64%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2025/11/11 		1 →
3,700 → 		2Q 進捗は遅くみえるが、下半期の売却益や自社株買いに期待 4,837 -23.51%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2025/11/10 		Buy →
3,790 ↑
(前回:3,710) 		2Q：追加株主還元への期待は持ち越し 4,837 -21.65%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2025/10/06 		Overweight →
3,500 ↑
(前回:2,900) 		リスク・リワードの更新 4,837 -27.64%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2025/09/24 		買い →
3,800 ↑
(前回:2,900) 		当社のビル賃料はエリア最高水準へ、ROEは28/3期で9.7%と予想 4,837 -21.44%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2025/09/09 		Buy →
3,710 → 		三つのポジティブカタリスト 4,837 -23.30%
8802 東証 P
三菱地所 		大和証券
2025/08/22
通期計画達成の可能性は高い、追加の自己株式取得にも期待 4,837
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2025/08/20 		1 →
3,700 ↑
(前回:3,500) 		通期計画達成・ROE 改善に向け進捗。目標株価引き上げ 4,837 -23.51%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2025/08/08 		買い →
2,900 → 		26/3期1Qの営業利益はほぼ予想通り、トーチタワーのリーシング順調 4,837 -40.05%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2025/08/08 		Overweight →
2,900 ↑
(前回:2,650) 		26/3期1Q決算：高収益の分譲マンション計上などで、前年同期比20%の営業増益 4,837 -40.05%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2025/08/08 		1 →
3,500 → 		1Q：通期計画達成に向け良好な進捗の印象 4,837 -27.64%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2025/08/07 		Buy →
3,710 → 		1Qコメント：都心の高採算住宅が業績を牽引 4,837 -23.30%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2025/05/28 		買い →
2,900 ↑
(前回:2,800) 		「丸の内」の賃料上昇、海外での売却益増加に期待 4,837 -40.05%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2025/05/26 		1 →
3,500 ↑
(前回:3,300) 		海外の成長加速や株主還元強化で利益成長、ROE 改善が進もう 4,837 -27.64%
8802 東証 P
三菱地所 		大和証券
2025/05/22
東京・丸の内物件の希少価値を自社利益へ繋げる取り組みに期待。株主還元強化も注目点 4,837
8802 東証 P
三菱地所 		SBI証券
2025/05/16 		中立 →
2,600 ↑
(前回:2,460) 		ROE10%達成に向けて、株主還元や資産売却に注力 4,837 -46.25%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2025/05/13 		買い →
2,800 → 		25/3期決算：ROEは26/3期で8%程度へ、31/3期のROE目標10%達成への期待高まる 4,837 -42.11%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2025/05/13 		Overweight →
2,650 → 		25/3期決算：26/3期ROEは8%程度に回復し長計目標31/3期10%が射程圏に、ポジティブ 4,837 -45.21%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2025/05/13 		1 →
3,300 → 		ROE 向上への力強い施策が示されポジティブな印象 4,837 -31.78%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2025/05/12 		Buy →
3,710 ↑
(前回:3,500) 		政策保有株の売却で自社株買いを積み増し 4,837 -23.30%
8802 東証 P
三菱地所 		大和証券
2025/04/24
東京・丸の内の物件価値を最大限に活用へ。業績と株主還元の見通しに安心感 4,837
8802 東証 P
三菱地所 		大和証券
2025/04/21
東京・丸の内の物件価値を最大限に活用へ。業績と株主還元の見通しに安心感 4,837
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2025/04/10 		買い →
2,800 ↓
(前回:3,200) 		26/3期のROEは前期比小幅上昇と予想、「トーチタワー」のリーシングにも注目 4,837 -42.11%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2025/03/18 		Overweight →
2,650 ↓
(前回:2,850) 		Research Tactical Idea 4,837 -45.21%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2025/02/19 		1 →
3,300 → 		海外は出遅れも、好調な国内事業で利益成長が継続 4,837 -31.78%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2025/02/10 		買い →
3,200 → 		25/3期3Q決算：ほぼ予想通り 4,837 -33.84%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2025/02/10 		Overweight →
2,850 → 		25/3期3Q決算：国内を増額、海外を減額し、通期計画を据え置く、ニュートラル 4,837 -41.08%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2025/02/10 		1 →
3,300 → 		3Q：通期計画達成に向け順調。海外市場の動向は注視したい 4,837 -31.78%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2025/02/07 		Buy →
3,500 ↓
(前回:3,520) 		3Q決算：セグメントの利益計画を修正 4,837 -27.64%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/12/09 		Overweight →
2,850 → 		IR Day報告メモ 4,837 -41.08%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2024/12/06 		Buy →
3,520 → 		IR Dayを開催：株主価値向上に向けて 4,837 -27.23%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/11/27 		Overweight →
2,850 ↓
(前回:3,350) 		海外起因でROE改善が遅れる場合、自社株買い増額が有効 4,837 -41.08%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2024/11/20 		1 →
3,300 ↑
(前回:3,200) 		好調な国内が成長を牽引。海外の本格的な成長は来期以降 4,837 -31.78%
8802 東証 P
三菱地所 		SBI証券
2024/11/12 		中立 →
2,460 ↓
(前回:2,490) 		丸の内オフィスやホテルが好調も、海外の物件売却が苦戦 4,837 -49.14%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/11/12 		Overweight →
3,350 → 		25/3期2Q決算説明会メモ 4,837 -30.74%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2024/11/08 		買い →
3,200 → 		25/3期2Q決算：賃料上昇の動きなどで海外の売却益の減少をカバーへ 4,837 -33.84%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/11/08 		Overweight →
3,350 → 		25/3期2Q決算：国内のインカムゲインが計画比上振れ、全体としては概ねインライン 4,837 -30.74%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2024/11/08 		1 →
3,200 → 		2Q：進捗は遅いが通期計画に向け順調とみる 4,837 -33.84%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2024/11/07 		Buy →
3,520 ↑
(前回:3,500) 		2Q決算：丸の内の賃料増額ピッチが強まる 4,837 -27.23%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/09/06 		Overweight →
3,350 → 		金利低下による物件売却益計上の不透明感後退は同社に最も恩恵が大きいと考える 4,837 -30.74%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2024/08/15 		1 →
3,200 → 		通期計画達成に向け順調。売却益は 4Q に集中しよう 4,837 -33.84%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2024/08/09 		買い →
3,200 → 		25/3期1Q決算:ほぼ想定通り 4,837 -33.84%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/08/09 		Overweight →
3,350 → 		25/3期1Q決算：オフィスを含むインカムが着実に伸長、丸の内の空室率は2%以下に低下 4,837 -30.74%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2024/08/09 		1 →
3,200 → 		1Q：サプライズ無し。通期計画達成に向け順調な進捗 4,837 -33.84%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2024/08/08 		Buy →
3,500 → 		1Q:25.3期も下期偏重型の業績 4,837 -27.64%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/07/19 		Overweight →
3,350 → 		リスク・リワードの更新 4,837 -30.74%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/06/14 		Overweight →
3,350 ↓
(前回:3,700) 		累進配当導入、27/3期まで毎年500億円程度の自社株買いのコミットで出尽くしではない、OW継続 4,837 -30.74%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2024/06/13 		買い →
3,200 ↓
(前回:3,400) 		海外での不動産売却の増加、国内オフィス賃料の上昇に期待 4,837 -33.84%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2024/05/21 		1 →
3,200 ↑
(前回:3,100) 		利益成長、ROE 改善の加速に期待したい 4,837 -33.84%
8802 東証 P
三菱地所 		SBI証券
2024/05/20 		中立 ↓
(前回:買い)
2,490 ↑
(前回:2,340) 		丸の内に加え、ホテルなど強化、株主還元で ROE 向上へ 4,837 -48.52%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/05/13 		Overweight →
3,700 → 		24/3期決算：累進配当や27/3期まで毎期500億円程度の自社株買いの新方針を公表、他方ROE向上の道筋がやや不透明でニュートラルな印象 4,837 -23.51%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2024/05/13 		1 →
3,100 → 		株主還元改善は評価も、ROE 低下の見通しは残念な印象 4,837 -35.91%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2024/05/13 		買い →
3,400 → 		24/3期決算：継続した自社株買い、累進配当の方針を発表 4,837 -29.71%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2024/05/12 		Buy →
3,500 ↑
(前回:3,100) 		株主還元の実施時期や方法を明確化 4,837 -27.64%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/04/30 		Overweight →
3,700 ↑
(前回:2,450) 		Research Tactical Idea 4,837 -23.51%
8802 東証 P
三菱地所 		みずほ証券
2024/04/12 		買い ↑
(前回:中立)
3,400 ↑
(前回:2,100) 		海外関連事業の底打ち、丸の内事業の開示に期待 4,837 -29.71%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2024/04/05 		1 →
3,100 ↑
(前回:2,300) 		目標株価変更：不動産各社の資産価値を織り込む局面と判断 4,837 -35.91%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2024/03/25 		Buy →
3,100 ↑
(前回:2,600) 		海外資産から損失が発生するリスクは限定的 4,837 -35.91%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/03/18 		Overweight →
2,450 → 		大手門タワーを一部売却、総資産回転率は上昇局面へ 4,837 -49.35%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/02/28 		Overweight →
2,450 ↑
(前回:2,250) 		株価出遅れ解消のカタリストは相対的に豊富、目標株価を引き上げOW継続 4,837 -49.35%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2024/02/16 		1 →
2,300 ↑
(前回:2,200) 		利益成長、ROE 改善に向けた施策に期待したい 4,837 -52.45%
8802 東証 P
三菱地所 		モルガンスタンレーMUFG証券
2024/02/13 		Overweight 新規
2,250 新規 		24/3期3Q決算：キャピタルゲインの4Q偏重で3Qの利益進捗は良くないが、来期業績見通しはやや向上 4,837 -53.48%
8802 東証 P
三菱地所 		SMBC日興証券
2024/02/12 		1 →
2,200 → 		3Q：通期計画微修正も想定線。国内は回復も海外には不透明感 4,837 -54.52%
8802 東証 P
三菱地所 		野村證券
2024/02/09 		Buy →
2,600 → 		3Q:会社は通期営業利益計画を上方修正 4,837 -46.25%