3292 イオンリート投資東証REIT等

レーティング推移

買い(5)	東海東京証券(2026/10/19)
強気(4)
中立(3)	SMBC日興証券(2026/10/08), みずほ証券(2026/05/14), 大和証券(2026/10/30), SBI証券(2026/09/24), 岡三オンライン(2026/07/16)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

141,700	東海東京証券(2026/10/19)
138,500	岡三オンライン(2026/07/16)
134,000	みずほ証券(2026/05/14)
122,000	SBI証券(2026/09/24)
117,000	SMBC日興証券(2026/10/08)
109,000	大和証券(2026/10/30)

3292 イオンリート投資東証REIT等のアナリストレポート一覧

銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/11/07 ( 2026/10/30 )	大和証券	引き続き成長基盤再構築の進展待ち	3 →	109,000 ↓ (前回:135,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/10/19	東海東京証券	スポンサーサポートを踏まえた再構築期間中の実行力に注目	Outperform →	141,700 ↓ (前回:146,300)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/10/09 ( 2026/10/08 )	SMBC日興証券	コスト増による EPU 減少基調を打開できるかを引き続き待ちたい	2 →	117,000 ↓ (前回:136,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/09/24	SBI証券	テナント売上は好調だが、支払利息増等で DPU は踊り場	中立 →	122,000 ↓ (前回:132,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/09/15 ( 2026/09/14 )	岡三オンライン	イオンリート投資法人（3292）変動要素を含む賃料体系への転換がカギとみる
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/09/15 ( 2026/09/14 )	SMBC日興証券	27/1 期、27/7 期ともに収益ほぼ横ばい、コスト増加で減配計画	2 →	136,000 →
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/07/16	岡三オンライン	イオンリート投資法人（3292）今後2年間において収益構造の見直しを推進予定	中立 →	138,500 ↓ (前回:140,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/07/09 ( 2026/07/08 )	SMBC日興証券	コスト増による EPU 減少基調を打開できるかを待ちたい	2 →	136,000 →
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/05/25 ( 2026/05/22 )	東海東京証券	「安定性」重視の経営スタイルは継続。前向きな変化に期待	Outperform →	146,300 ↓ (前回:148,300)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/05/15 ( 2026/05/14 )	みずほ証券	バリュエーションの本格修正には時間がかかる	中立 →	134,000 ↓ (前回:137,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/04/21 ( 2026/04/14 )	大和証券	収益構造見直しに向けた実行力を見極めたい	3 →	135,000 ↓ (前回:136,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/04/09 ( 2026/04/08 )	SMBC日興証券	コスト増による EPU 減少基調を打開できるかを引き続き様子見	2 →	136,000 ↓ (前回:138,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/03/23	SBI証券	エンドテナント売上高が好調も、DPU 引き上げは道半ば	中立 →	132,000 ↓ (前回:141,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/03/19	岡三オンライン	イオンリート投資法人（3292）これからの2年間は収益構造を見直す期間に
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2026/01/14 ( 2026/01/13 )	SMBC日興証券	コスト増による EPU 減少基調を打開できるまで引き続き様子見	2 →	138,000 ↑ (前回:135,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/10/14 ( 2025/10/06 )	大和証券	インフレ環境を踏まえた抜本的な対応が必要	3 →	136,000 →
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/10/09 ( 2025/10/08 )	SMBC日興証券	コスト増による EPU 減少基調を打開できるまでは様子見したい	2 →	135,000 ↓ (前回:145,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/10/02	東海東京証券	「安定性」重視の経営スタイルは継続	Outperform →	148,300 ↑ (前回:148,200)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/09/19	SBI証券	エンドテナント売上高の増加続く、投資により増賃計画	中立 ↓ (前回:買い)	141,000 ↓ (前回:146,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/09/17 ( 2025/09/16 )	岡三オンライン	イオンリート投資法人（3292）25/7期は外部成長と用途の多様性を実現
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/09/17 ( 2025/09/16 )	SMBC日興証券	26/1 期、26/7 期ともに修繕費増加を利益超過分配で賄う計画	2 →	145,000 →
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/07/09 ( 2025/07/08 )	SMBC日興証券	引き続き活性化投資や物件取得で DPU 底上げできるかに注目	2 →	145,000 →
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/07/03	岡三オンライン	イオンリート投資法人（3292）新たな用途や契約形態による収益増を目指す	中立 ↓ (前回:強気)	140,000 ↓ (前回:153,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/06/05 ( 2025/06/04 )	みずほ証券	収益構造転換の必要性は変わらず	中立 →	137,000 →
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	SMBC日興証券	活性化投資や物件取得で DPU 底上げできるかに注目	2 →	145,000 ↓ (前回:150,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/04/04 ( 2025/03/28 )	大和証券	賃料成長を企図した新たな契約形態導入に注目	3 →	136,000 ↓ (前回:147,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/04/02	東海東京証券	同社の強みである持続的な「安定性」を確保するスタイルを評価	Outperform →	148,200 ↓ (前回:154,300)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/03/24	SBI証券	新パイプラインから底地取得、自己投資口取得を継続検討	買い ↑ (前回:中立)	146,000 ↓ (前回:149,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/03/19	野村證券	25.1期決算レビュー	Neutral →	138,000 ↓ (前回:147,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/03/18 ( 2025/03/17 )	岡三オンライン	イオンリート投資法人（3292）新たなアセットの取得や含み益の顕在化を図る方針
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/03/18 ( 2025/03/17 )	SMBC日興証券	25/7 期は底地 5 物件取得。分配金は安定的	2 →	150,000 →
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2025/01/15 ( 2025/01/14 )	SMBC日興証券	安定した収益基盤はあるが、成長期待を持てるかが継続的な課題	2 →	150,000 →
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/12/02 ( 2024/11/29 )	東海東京証券	「好分配×安定ビジネス」＋「自己投資口取得」は同社の強みに	Outperform →	154,300 ↓ (前回:162,100)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/11/19 ( 2024/11/18 )	みずほ証券	収益構造の転換や継続的な自社株買いが必要	中立 →	137,000 ↓ (前回:148,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/10/09 ( 2024/10/08 )	SMBC日興証券	安定した収益基盤はあるが、成長期待を持てるかが課題	2 →	150,000 ↓ (前回:152,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/10/03 ( 2024/09/26 )	大和証券	従来とは異なる契約形態の物件取得も検討	3 →	147,000 ↓ (前回:155,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/09/24	SBI証券	活性化工事で賃料増額を実現、自己投資口取得を計画	中立 →	149,000 ↓ (前回:153,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/09/20	野村證券	会社計画DPSの達成確度は高い	Neutral →	147,000 ↓ (前回:151,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/09/17 ( 2024/09/13 )	岡三オンライン	イオンリート投資法人（3292）継続的な活性化投資の効果が出てきている
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/09/17 ( 2024/09/13 )	SMBC日興証券	分配金はほぼ横ばい計画。自己投資口取得を発表	2 →	152,000 →
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/08/13	東海東京証券	新規 OP：安定利回りを求める投資家を惹きつける強み	Outperform 新規	162,100 新規
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/07/09 ( 2024/07/08 )	SMBC日興証券	安定した収益基盤により安定した分配金は期待できよう	2 →	152,000 ↓ (前回:160,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/05/17	野村證券	25.7期までの野村業績予想アップデート	Neutral →	151,000 ↓ (前回:170,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/04/09 ( 2024/04/08 )	SMBC日興証券	引き続き安定した収益基盤により DPU の安定性は高い	2 →	160,000 ↓ (前回:165,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/04/05 ( 2024/04/04 )	みずほ証券	インフレ下でディスカウントは長期化へ：投資判断を｢買い｣から｢中立｣へ引き下げ	中立 ↓ (前回:買い)	148,000 ↓ (前回:175,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/03/28	SBI証券	テナント売上高は回復基調、活性化や増築で賃料増狙う	中立 →	153,000 ↑ (前回:148,000)
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/03/19 ( 2024/03/18 )	SMBC日興証券	24/1 期の分配金は前期比横ばい。24/7 期及び 25/1 期も安定	2 →	165,000 →
3292 東証 R イオンリート投資	102,100	2024/01/15 ( 2024/01/12 )	SMBC日興証券	安定した収益基盤により DPU の安定性は高い	2 →	165,000 →

銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価
3292 東証 R イオンリート投資	大和証券 2026/11/07	3 → 109,000 ↓ (前回:135,000)	引き続き成長基盤再構築の進展待ち	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	東海東京証券 2026/10/19	Outperform → 141,700 ↓ (前回:146,300)	スポンサーサポートを踏まえた再構築期間中の実行力に注目	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2026/10/09	2 → 117,000 ↓ (前回:136,000)	コスト増による EPU 減少基調を打開できるかを引き続き待ちたい	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SBI証券 2026/09/24	中立 → 122,000 ↓ (前回:132,000)	テナント売上は好調だが、支払利息増等で DPU は踊り場	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	岡三オンライン 2026/09/15		イオンリート投資法人（3292）変動要素を含む賃料体系への転換がカギとみる	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2026/09/15	2 → 136,000 →	27/1 期、27/7 期ともに収益ほぼ横ばい、コスト増加で減配計画	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	岡三オンライン 2026/07/16	中立 → 138,500 ↓ (前回:140,000)	イオンリート投資法人（3292）今後2年間において収益構造の見直しを推進予定	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2026/07/09	2 → 136,000 →	コスト増による EPU 減少基調を打開できるかを待ちたい	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	東海東京証券 2026/05/25	Outperform → 146,300 ↓ (前回:148,300)	「安定性」重視の経営スタイルは継続。前向きな変化に期待	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	みずほ証券 2026/05/15	中立 → 134,000 ↓ (前回:137,000)	バリュエーションの本格修正には時間がかかる	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	大和証券 2026/04/21	3 → 135,000 ↓ (前回:136,000)	収益構造見直しに向けた実行力を見極めたい	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2026/04/09	2 → 136,000 ↓ (前回:138,000)	コスト増による EPU 減少基調を打開できるかを引き続き様子見	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SBI証券 2026/03/23	中立 → 132,000 ↓ (前回:141,000)	エンドテナント売上高が好調も、DPU 引き上げは道半ば	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	岡三オンライン 2026/03/19		イオンリート投資法人（3292）これからの2年間は収益構造を見直す期間に	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2026/01/14	2 → 138,000 ↑ (前回:135,000)	コスト増による EPU 減少基調を打開できるまで引き続き様子見	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	大和証券 2025/10/14	3 → 136,000 →	インフレ環境を踏まえた抜本的な対応が必要	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2025/10/09	2 → 135,000 ↓ (前回:145,000)	コスト増による EPU 減少基調を打開できるまでは様子見したい	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	東海東京証券 2025/10/02	Outperform → 148,300 ↑ (前回:148,200)	「安定性」重視の経営スタイルは継続	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SBI証券 2025/09/19	中立 ↓ (前回:買い) 141,000 ↓ (前回:146,000)	エンドテナント売上高の増加続く、投資により増賃計画	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	岡三オンライン 2025/09/17		イオンリート投資法人（3292）25/7期は外部成長と用途の多様性を実現	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2025/09/17	2 → 145,000 →	26/1 期、26/7 期ともに修繕費増加を利益超過分配で賄う計画	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2025/07/09	2 → 145,000 →	引き続き活性化投資や物件取得で DPU 底上げできるかに注目	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	岡三オンライン 2025/07/03	中立 ↓ (前回:強気) 140,000 ↓ (前回:153,000)	イオンリート投資法人（3292）新たな用途や契約形態による収益増を目指す	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	みずほ証券 2025/06/05	中立 → 137,000 →	収益構造転換の必要性は変わらず	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2025/04/09	2 → 145,000 ↓ (前回:150,000)	活性化投資や物件取得で DPU 底上げできるかに注目	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	大和証券 2025/04/04	3 → 136,000 ↓ (前回:147,000)	賃料成長を企図した新たな契約形態導入に注目	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	東海東京証券 2025/04/02	Outperform → 148,200 ↓ (前回:154,300)	同社の強みである持続的な「安定性」を確保するスタイルを評価	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SBI証券 2025/03/24	買い ↑ (前回:中立) 146,000 ↓ (前回:149,000)	新パイプラインから底地取得、自己投資口取得を継続検討	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	野村證券 2025/03/19	Neutral → 138,000 ↓ (前回:147,000)	25.1期決算レビュー	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	岡三オンライン 2025/03/18		イオンリート投資法人（3292）新たなアセットの取得や含み益の顕在化を図る方針	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2025/03/18	2 → 150,000 →	25/7 期は底地 5 物件取得。分配金は安定的	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2025/01/15	2 → 150,000 →	安定した収益基盤はあるが、成長期待を持てるかが継続的な課題	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	東海東京証券 2024/12/02	Outperform → 154,300 ↓ (前回:162,100)	「好分配×安定ビジネス」＋「自己投資口取得」は同社の強みに	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	みずほ証券 2024/11/19	中立 → 137,000 ↓ (前回:148,000)	収益構造の転換や継続的な自社株買いが必要	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2024/10/09	2 → 150,000 ↓ (前回:152,000)	安定した収益基盤はあるが、成長期待を持てるかが課題	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	大和証券 2024/10/03	3 → 147,000 ↓ (前回:155,000)	従来とは異なる契約形態の物件取得も検討	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SBI証券 2024/09/24	中立 → 149,000 ↓ (前回:153,000)	活性化工事で賃料増額を実現、自己投資口取得を計画	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	野村證券 2024/09/20	Neutral → 147,000 ↓ (前回:151,000)	会社計画DPSの達成確度は高い	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	岡三オンライン 2024/09/17		イオンリート投資法人（3292）継続的な活性化投資の効果が出てきている	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2024/09/17	2 → 152,000 →	分配金はほぼ横ばい計画。自己投資口取得を発表	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	東海東京証券 2024/08/13	Outperform 新規 162,100 新規	新規 OP：安定利回りを求める投資家を惹きつける強み	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2024/07/09	2 → 152,000 ↓ (前回:160,000)	安定した収益基盤により安定した分配金は期待できよう	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	野村證券 2024/05/17	Neutral → 151,000 ↓ (前回:170,000)	25.7期までの野村業績予想アップデート	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2024/04/09	2 → 160,000 ↓ (前回:165,000)	引き続き安定した収益基盤により DPU の安定性は高い	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	みずほ証券 2024/04/05	中立 ↓ (前回:買い) 148,000 ↓ (前回:175,000)	インフレ下でディスカウントは長期化へ：投資判断を｢買い｣から｢中立｣へ引き下げ	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SBI証券 2024/03/28	中立 → 153,000 ↑ (前回:148,000)	テナント売上高は回復基調、活性化や増築で賃料増狙う	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2024/03/19	2 → 165,000 →	24/1 期の分配金は前期比横ばい。24/7 期及び 25/1 期も安定	102,100
3292 東証 R イオンリート投資	SMBC日興証券 2024/01/15	2 → 165,000 →	安定した収益基盤により DPU の安定性は高い	102,100

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