3281 ＧＬＰ投資法人東証REIT等

レーティング推移

買い(5)	大和証券(2026/05/08), 東海東京証券(2026/05/27)
強気(4)
中立(3)	SMBC日興証券(2026/04/13), みずほ証券(2026/04/16), 岡三オンライン(2026/02/02)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

170,300	東海東京証券(2026/05/27)
168,000	大和証券(2026/05/08)
161,000	岡三オンライン(2026/02/02)
153,000	SMBC日興証券(2026/04/13)
152,000	みずほ証券(2026/04/16)

3281 ＧＬＰ投資法人東証REIT等のアナリストレポート一覧

銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2026/05/28 ( 2026/05/27 )	東海東京証券	物流施設の中でも際立つ内部成長力の高さ。トップピックの座を維持	Outperform →	170,300 ↑ (前回:168,500)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2026/05/15 ( 2026/05/08 )	大和証券	内部成長力を改めて評価、投資判断「1」継続	1 →	168,000 ↑ (前回:165,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2026/04/17 ( 2026/04/16 )	みずほ証券	改善の持続性、一貫性を期待	中立 →	152,000 ↑ (前回:150,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2026/04/14 ( 2026/04/13 )	岡三オンライン	ＧＬＰ投資法人（3281）1口当たり分配金の成長率目標を上方修正
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2026/04/14 ( 2026/04/13 )	SMBC日興証券	自己投資口取得発表。賃料増額も順調との印象	2 →	153,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2026/04/09 ( 2026/04/08 )	SMBC日興証券	資本効率改善やレバレッジでの物件取得でまずは DPU 底上げを	2 →	153,000 ↓ (前回:155,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2026/02/02	岡三オンライン	ＧＬＰ投資法人（3281）NAVと分配金増額のために新規取得が求められよう	中立 ↓ (前回:強気)	161,000 ↑ (前回:160,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2026/01/14 ( 2026/01/13 )	SMBC日興証券	資本効率改善とその先に外部成長を。投資評価「2」に引き下げ	2 ↓ (前回:1)	155,000 ↓ (前回:158,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/12/22	東海東京証券	次は内部成長と外部成長の両輪を目指せるステージへ	Outperform →	168,500 ↑ (前回:163,700)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/10/27 ( 2025/10/20 )	大和証券	賃料上昇と物件取得による成長期待高まる	1 →	165,000 ↑ (前回:160,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/10/21 ( 2025/10/20 )	みずほ証券	外部成長重視へのシフトで株価上昇は一服へ、投資判断を「中立」に引き下げ	中立 ↓ (前回:買い)	150,000 ↓ (前回:165,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/10/15 ( 2025/10/14 )	岡三オンライン	ＧＬＰ投資法人（3281）力強い内部成長が継続し、分配金成長を見込む
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/10/15 ( 2025/10/14 )	SMBC日興証券	25/8 期の賃料増額率は 25/2 期比改善、26/2 期もモメンタム向上	1 →	158,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/10/09 ( 2025/10/08 )	SMBC日興証券	積極的な物件売却で売却益計上。次の一手に期待	1 →	158,000 ↑ (前回:155,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/07/11	東海東京証券	中長期的な成長力の高さは変わらず	Outperform →	163,700 ↓ (前回:164,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/07/09 ( 2025/07/08 )	SMBC日興証券	複数物件の売却や自己投資口取得を実行。その継続性に期待	1 →	155,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/05/07 ( 2025/04/28 )	大和証券	引き続き市場環境を踏まえた施策実行を評価	1 →	160,000 ↓ (前回:167,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/05/01	野村證券	25.8期：株主価値向上に155億円超を充当か	Buy →	160,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/04/18 ( 2025/04/17 )	みずほ証券	適切な運用戦略によって投資主価値は向上へ	買い →	165,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/04/15	野村證券	25.2期決算レビュー	Buy →	160,000 ↓ (前回:166,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/04/15 ( 2025/04/14 )	岡三オンライン	ＧＬＰ投資法人（3281）積極的な物件譲渡等により分配金増額を図る
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/04/15 ( 2025/04/14 )	SMBC日興証券	継続的な物件売却で年間 50 億円以上の売却益を見込む	1 →	155,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/04/14	野村證券	決算速報：新たなCMが打ち出される可能性も	Buy →	166,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	SMBC日興証券	複数物件の売却や自己投資口取得を実行。その継続性に評価	1 →	155,000 ↓ (前回:162,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/01/29	岡三オンライン	ＧＬＰ投資法人（3281）物件譲渡を推進し、分配金増額を図る方針	強気 →	160,000 ↓ (前回:180,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2025/01/15 ( 2025/01/14 )	SMBC日興証券	複数物件の売却や自己投資口取得を実行。その継続性に期待	1 →	162,000 ↑ (前回:160,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/12/02 ( 2024/11/29 )	東海東京証券	新経営指標の浸透及び目標達成に向けた動きに注目	Outperform →	164,000 ↑ (前回:157,500)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/10/30 ( 2024/10/22 )	大和証券	物件売却加速による投資主還元強化に期待	1 ↑ (前回:2)	167,000 ↑ (前回:155,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/10/18 ( 2024/10/17 )	みずほ証券	株価回復に向けた施策の方向性が定まる、投資判断を「中立」から「買い」へ引き上げ	買い ↑ (前回:中立)	165,000 ↑ (前回:144,500)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/10/17	野村證券	24.8期：新たな経営指標としてDONAVを設定	Buy →	166,000 ↑ (前回:164,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/10/16 ( 2024/10/15 )	岡三オンライン	ＧＬＰ投資法人（3281）実質的なスポンサー交替でも運営に変更なし
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/10/16 ( 2024/10/15 )	SMBC日興証券	売却資金活用で前回を上回る自己投資口取得を発表。期待通り	1 →	160,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/10/09 ( 2024/10/08 )	SMBC日興証券	複数物件の売却は発表。自己投資口取得や収益性向上を期待	1 →	160,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/09/20	野村證券	リスク低減のため「GLP奈良」を売却	Buy →	164,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/08/06	野村證券	「GLP船橋」含む3物件の売却を発表	Buy →	164,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/07/09 ( 2024/07/08 )	SMBC日興証券	複数物件の売却や自己投資口取得を期待して待ちたい	1 →	160,000 ↓ (前回:165,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/06/18 ( 2024/06/17 )	みずほ証券	より保守的なバランスシートのコントロールが必要	中立 →	144,500 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/06/17	東海東京証券	新規 OP：短期リバーサルと長期グロースの両面が魅力	Outperform 新規	157,500 新規
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/04/17	野村證券	24.2期：複数物件の一括売却を検討	Buy →	164,000 ↓ (前回:173,000)
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/04/16	野村證券	決算速報：バランスシート拡大への意欲が強い	Buy →	173,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/04/16 ( 2024/04/15 )	SMBC日興証券	24/2 期に自己投資口取得。24/8 期にもう 1 回見たい	1 →	165,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/04/09 ( 2024/04/08 )	SMBC日興証券	再び割安感強まる。継続的な物件入替や自己投資口取得を期待	1 ↑ (前回:2)	165,000 →
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	139,300	2024/01/15 ( 2024/01/12 )	SMBC日興証券	柔軟な資本政策で自己投資口取得実施を評価、割安感は解消	2 ↓ (前回:1)	165,000 →

銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	東海東京証券 2026/05/28	Outperform → 170,300 ↑ (前回:168,500)	物流施設の中でも際立つ内部成長力の高さ。トップピックの座を維持	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	大和証券 2026/05/15	1 → 168,000 ↑ (前回:165,000)	内部成長力を改めて評価、投資判断「1」継続	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	みずほ証券 2026/04/17	中立 → 152,000 ↑ (前回:150,000)	改善の持続性、一貫性を期待	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	岡三オンライン 2026/04/14		ＧＬＰ投資法人（3281）1口当たり分配金の成長率目標を上方修正	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2026/04/14	2 → 153,000 →	自己投資口取得発表。賃料増額も順調との印象	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2026/04/09	2 → 153,000 ↓ (前回:155,000)	資本効率改善やレバレッジでの物件取得でまずは DPU 底上げを	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	岡三オンライン 2026/02/02	中立 ↓ (前回:強気) 161,000 ↑ (前回:160,000)	ＧＬＰ投資法人（3281）NAVと分配金増額のために新規取得が求められよう	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2026/01/14	2 ↓ (前回:1) 155,000 ↓ (前回:158,000)	資本効率改善とその先に外部成長を。投資評価「2」に引き下げ	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	東海東京証券 2025/12/22	Outperform → 168,500 ↑ (前回:163,700)	次は内部成長と外部成長の両輪を目指せるステージへ	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	大和証券 2025/10/27	1 → 165,000 ↑ (前回:160,000)	賃料上昇と物件取得による成長期待高まる	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	みずほ証券 2025/10/21	中立 ↓ (前回:買い) 150,000 ↓ (前回:165,000)	外部成長重視へのシフトで株価上昇は一服へ、投資判断を「中立」に引き下げ	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	岡三オンライン 2025/10/15		ＧＬＰ投資法人（3281）力強い内部成長が継続し、分配金成長を見込む	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2025/10/15	1 → 158,000 →	25/8 期の賃料増額率は 25/2 期比改善、26/2 期もモメンタム向上	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2025/10/09	1 → 158,000 ↑ (前回:155,000)	積極的な物件売却で売却益計上。次の一手に期待	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	東海東京証券 2025/07/11	Outperform → 163,700 ↓ (前回:164,000)	中長期的な成長力の高さは変わらず	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2025/07/09	1 → 155,000 →	複数物件の売却や自己投資口取得を実行。その継続性に期待	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	大和証券 2025/05/07	1 → 160,000 ↓ (前回:167,000)	引き続き市場環境を踏まえた施策実行を評価	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	野村證券 2025/05/01	Buy → 160,000 →	25.8期：株主価値向上に155億円超を充当か	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	みずほ証券 2025/04/18	買い → 165,000 →	適切な運用戦略によって投資主価値は向上へ	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	野村證券 2025/04/15	Buy → 160,000 ↓ (前回:166,000)	25.2期決算レビュー	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	岡三オンライン 2025/04/15		ＧＬＰ投資法人（3281）積極的な物件譲渡等により分配金増額を図る	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2025/04/15	1 → 155,000 →	継続的な物件売却で年間 50 億円以上の売却益を見込む	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	野村證券 2025/04/14	Buy → 166,000 →	決算速報：新たなCMが打ち出される可能性も	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2025/04/09	1 → 155,000 ↓ (前回:162,000)	複数物件の売却や自己投資口取得を実行。その継続性に評価	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	岡三オンライン 2025/01/29	強気 → 160,000 ↓ (前回:180,000)	ＧＬＰ投資法人（3281）物件譲渡を推進し、分配金増額を図る方針	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2025/01/15	1 → 162,000 ↑ (前回:160,000)	複数物件の売却や自己投資口取得を実行。その継続性に期待	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	東海東京証券 2024/12/02	Outperform → 164,000 ↑ (前回:157,500)	新経営指標の浸透及び目標達成に向けた動きに注目	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	大和証券 2024/10/30	1 ↑ (前回:2) 167,000 ↑ (前回:155,000)	物件売却加速による投資主還元強化に期待	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	みずほ証券 2024/10/18	買い ↑ (前回:中立) 165,000 ↑ (前回:144,500)	株価回復に向けた施策の方向性が定まる、投資判断を「中立」から「買い」へ引き上げ	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	野村證券 2024/10/17	Buy → 166,000 ↑ (前回:164,000)	24.8期：新たな経営指標としてDONAVを設定	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	岡三オンライン 2024/10/16		ＧＬＰ投資法人（3281）実質的なスポンサー交替でも運営に変更なし	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2024/10/16	1 → 160,000 →	売却資金活用で前回を上回る自己投資口取得を発表。期待通り	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2024/10/09	1 → 160,000 →	複数物件の売却は発表。自己投資口取得や収益性向上を期待	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	野村證券 2024/09/20	Buy → 164,000 →	リスク低減のため「GLP奈良」を売却	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	野村證券 2024/08/06	Buy → 164,000 →	「GLP船橋」含む3物件の売却を発表	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2024/07/09	1 → 160,000 ↓ (前回:165,000)	複数物件の売却や自己投資口取得を期待して待ちたい	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	みずほ証券 2024/06/18	中立 → 144,500 →	より保守的なバランスシートのコントロールが必要	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	東海東京証券 2024/06/17	Outperform 新規 157,500 新規	新規 OP：短期リバーサルと長期グロースの両面が魅力	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	野村證券 2024/04/17	Buy → 164,000 ↓ (前回:173,000)	24.2期：複数物件の一括売却を検討	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	野村證券 2024/04/16	Buy → 173,000 →	決算速報：バランスシート拡大への意欲が強い	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2024/04/16	1 → 165,000 →	24/2 期に自己投資口取得。24/8 期にもう 1 回見たい	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2024/04/09	1 ↑ (前回:2) 165,000 →	再び割安感強まる。継続的な物件入替や自己投資口取得を期待	139,300
3281 東証 R ＧＬＰ投資法人	SMBC日興証券 2024/01/15	2 ↓ (前回:1) 165,000 →	柔軟な資本政策で自己投資口取得実施を評価、割安感は解消	139,300

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