8968 福岡リート東証REIT等

レーティング推移

買い(5)	みずほ証券(2026/04/17), 岡三オンライン(2025/06/25)
強気(4)
中立(3)	SMBC日興証券(2026/04/15), 大和証券(2026/05/01), SBI証券(2026/04/23)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

220,000	みずほ証券(2026/04/17)
200,000	岡三オンライン(2025/06/25)
195,000	SMBC日興証券(2026/04/15), 大和証券(2026/05/01)
172,000	SBI証券(2026/04/23)

8968 福岡リート東証REIT等のアナリストレポート一覧

銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2026/05/08 ( 2026/05/01 )	大和証券	中長期的には収益の柱を増やす外部成長にも期待	3 →	195,000 ↑ (前回:193,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2026/04/23	SBI証券	リニューアル、増賃等により巡航 DPU 水準の成長目指す	中立 →	172,000 ↓ (前回:173,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2026/04/20 ( 2026/04/17 )	みずほ証券	中長期的な利益見通しはさらに良好	買い →	220,000 →
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2026/04/16 ( 2026/04/15 )	岡三オンライン	福岡リート投資法人（8968）好調な内部成長で、NOIは過去最高を更新
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2026/04/16 ( 2026/04/15 )	SMBC日興証券	29/8 期に向けて「DPU4,000 円+年平均 3％成長」を目指す	2 →	195,000 →
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2026/04/09 ( 2026/04/08 )	SMBC日興証券	オフィスや C 博多での内部成長で EPU 向上を引き続き待ちたい	2 →	195,000 →
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2026/01/14 ( 2026/01/13 )	SMBC日興証券	オフィスや C 博多での内部成長で EPU 向上を引き続き期待	2 →	195,000 ↑ (前回:187,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/11/07 ( 2025/11/06 )	みずほ証券	REIT平均を上回る内部成長は継続する見通し	買い →	220,000 ↑ (前回:188,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/10/27	SBI証券	オフィスが好調、旗艦商業施設はリニューアル投資続く	中立 ↓ (前回:買い)	173,000 ↓ (前回:178,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/10/20	岡三オンライン	福岡リート投資法人（8968）内部成長は好調、将来の物件取得も視野に
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/10/20 ( 2025/10/17 )	SMBC日興証券	継続的な売却益計上と既存物件収益の改善は継続しよう	2 →	187,000 →
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/10/09 ( 2025/10/08 )	SMBC日興証券	引き続き C 博多やオフィス等での収益改善での EPU 向上を期待	2 →	187,000 ↑ (前回:180,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/07/09 ( 2025/07/08 )	SMBC日興証券	C 博多やオフィス等での収益改善での EPU 向上を評価・期待	2 →	180,000 ↑ (前回:160,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/06/25	岡三オンライン	福岡リート投資法人（8968）継続的な内部成長の努力が実を結ぼう	強気 →	200,000 ↑ (前回:190,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/05/27 ( 2025/05/20 )	大和証券	成長期待を更に高められるかに注目	3 ↓ (前回:2)	172,000 ↑ (前回:160,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/05/01 ( 2025/04/30 )	みずほ証券	投資主価値向上の蓋然性が高まる、投資判断を「中立」から「買い」へ引き上げ	買い ↑ (前回:中立)	188,000 ↑ (前回:155,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/04/24	SBI証券	訪日需要等により歩合賃料増加、DPU 目標を上方修正	買い ↑ (前回:中立)	178,000 ↑ (前回:161,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/04/17 ( 2025/04/16 )	岡三オンライン	福岡リート投資法人（8968）自己投資口取得も同時に発表、投資主還元を図る
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/04/17 ( 2025/04/16 )	SMBC日興証券	C 博多をはじめとした既存物件収益は好調。売却益も継続的計上	2 →	160,000 →
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	SMBC日興証券	既存物件収益は向上。一口当たり収益性改善を進めるかに注目	2 →	160,000 ↑ (前回:155,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2025/01/15 ( 2025/01/14 )	SMBC日興証券	インプライド C を下回る水準での物件取得と増資を挽回できるか	2 →	155,000 →
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/11/08 ( 2024/11/07 )	みずほ証券	信頼回復への道のりは厳しい	中立 →	155,000 ↓ (前回:170,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/11/01 ( 2024/10/25 )	大和証券	売却益除く EPU「3,800 円」への回復の進捗に注目	2 →	160,000 ↓ (前回:173,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/10/29	SBI証券	PO により希薄化した巡航 EPU の引き上げに注力	中立 →	161,000 ↓ (前回:171,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/10/21 ( 2024/10/18 )	岡三オンライン	福岡リート投資法人（8968）今後の成長戦略と継続的な譲渡益計上に期待
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/10/21 ( 2024/10/18 )	SMBC日興証券	25/2 期は公募増資で希薄化も、売却益で分配金は微増計画	2 →	155,000 →
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/10/09 ( 2024/10/08 )	SMBC日興証券	インプライド C を下回る水準での物件取得と増資を実施	2 →	155,000 ↓ (前回:170,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/07/09 ( 2024/07/08 )	SMBC日興証券	「C 博多」やホテルの収益改善等での DPU 向上を見たい	2 →	170,000 ↓ (前回:180,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/06/20 ( 2024/06/19 )	みずほ証券	株価下落に対して新たな施策が待たれる	中立 →	170,000 ↓ (前回:175,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/04/25	SBI証券	キャナルシティ博多の売上好調、外部成長は足元一服	中立 →	171,000 ↑ (前回:168,000)
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/04/17 ( 2024/04/16 )	SMBC日興証券	24/8 期は売却益剥落し、25/2 期 DPU は横ばいの想定	2 →	180,000 →
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/04/09 ( 2024/04/08 )	SMBC日興証券	引き続き「C 博多」やホテルの収益改善ペースに注目	2 →	180,000 →
8968 東証 R 福岡リート	172,900	2024/01/15 ( 2024/01/12 )	SMBC日興証券	オフィス・物流は安定的。「C 博多」やホテルの収益改善に注目	2 →	180,000 ↑ (前回:170,000)

銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価
8968 東証 R 福岡リート	大和証券 2026/05/08	3 → 195,000 ↑ (前回:193,000)	中長期的には収益の柱を増やす外部成長にも期待	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SBI証券 2026/04/23	中立 → 172,000 ↓ (前回:173,000)	リニューアル、増賃等により巡航 DPU 水準の成長目指す	172,900
8968 東証 R 福岡リート	みずほ証券 2026/04/20	買い → 220,000 →	中長期的な利益見通しはさらに良好	172,900
8968 東証 R 福岡リート	岡三オンライン 2026/04/16		福岡リート投資法人（8968）好調な内部成長で、NOIは過去最高を更新	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2026/04/16	2 → 195,000 →	29/8 期に向けて「DPU4,000 円+年平均 3％成長」を目指す	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2026/04/09	2 → 195,000 →	オフィスや C 博多での内部成長で EPU 向上を引き続き待ちたい	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2026/01/14	2 → 195,000 ↑ (前回:187,000)	オフィスや C 博多での内部成長で EPU 向上を引き続き期待	172,900
8968 東証 R 福岡リート	みずほ証券 2025/11/07	買い → 220,000 ↑ (前回:188,000)	REIT平均を上回る内部成長は継続する見通し	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SBI証券 2025/10/27	中立 ↓ (前回:買い) 173,000 ↓ (前回:178,000)	オフィスが好調、旗艦商業施設はリニューアル投資続く	172,900
8968 東証 R 福岡リート	岡三オンライン 2025/10/20		福岡リート投資法人（8968）内部成長は好調、将来の物件取得も視野に	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2025/10/20	2 → 187,000 →	継続的な売却益計上と既存物件収益の改善は継続しよう	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2025/10/09	2 → 187,000 ↑ (前回:180,000)	引き続き C 博多やオフィス等での収益改善での EPU 向上を期待	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2025/07/09	2 → 180,000 ↑ (前回:160,000)	C 博多やオフィス等での収益改善での EPU 向上を評価・期待	172,900
8968 東証 R 福岡リート	岡三オンライン 2025/06/25	強気 → 200,000 ↑ (前回:190,000)	福岡リート投資法人（8968）継続的な内部成長の努力が実を結ぼう	172,900
8968 東証 R 福岡リート	大和証券 2025/05/27	3 ↓ (前回:2) 172,000 ↑ (前回:160,000)	成長期待を更に高められるかに注目	172,900
8968 東証 R 福岡リート	みずほ証券 2025/05/01	買い ↑ (前回:中立) 188,000 ↑ (前回:155,000)	投資主価値向上の蓋然性が高まる、投資判断を「中立」から「買い」へ引き上げ	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SBI証券 2025/04/24	買い ↑ (前回:中立) 178,000 ↑ (前回:161,000)	訪日需要等により歩合賃料増加、DPU 目標を上方修正	172,900
8968 東証 R 福岡リート	岡三オンライン 2025/04/17		福岡リート投資法人（8968）自己投資口取得も同時に発表、投資主還元を図る	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2025/04/17	2 → 160,000 →	C 博多をはじめとした既存物件収益は好調。売却益も継続的計上	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2025/04/09	2 → 160,000 ↑ (前回:155,000)	既存物件収益は向上。一口当たり収益性改善を進めるかに注目	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2025/01/15	2 → 155,000 →	インプライド C を下回る水準での物件取得と増資を挽回できるか	172,900
8968 東証 R 福岡リート	みずほ証券 2024/11/08	中立 → 155,000 ↓ (前回:170,000)	信頼回復への道のりは厳しい	172,900
8968 東証 R 福岡リート	大和証券 2024/11/01	2 → 160,000 ↓ (前回:173,000)	売却益除く EPU「3,800 円」への回復の進捗に注目	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SBI証券 2024/10/29	中立 → 161,000 ↓ (前回:171,000)	PO により希薄化した巡航 EPU の引き上げに注力	172,900
8968 東証 R 福岡リート	岡三オンライン 2024/10/21		福岡リート投資法人（8968）今後の成長戦略と継続的な譲渡益計上に期待	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2024/10/21	2 → 155,000 →	25/2 期は公募増資で希薄化も、売却益で分配金は微増計画	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2024/10/09	2 → 155,000 ↓ (前回:170,000)	インプライド C を下回る水準での物件取得と増資を実施	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2024/07/09	2 → 170,000 ↓ (前回:180,000)	「C 博多」やホテルの収益改善等での DPU 向上を見たい	172,900
8968 東証 R 福岡リート	みずほ証券 2024/06/20	中立 → 170,000 ↓ (前回:175,000)	株価下落に対して新たな施策が待たれる	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SBI証券 2024/04/25	中立 → 171,000 ↑ (前回:168,000)	キャナルシティ博多の売上好調、外部成長は足元一服	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2024/04/17	2 → 180,000 →	24/8 期は売却益剥落し、25/2 期 DPU は横ばいの想定	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2024/04/09	2 → 180,000 →	引き続き「C 博多」やホテルの収益改善ペースに注目	172,900
8968 東証 R 福岡リート	SMBC日興証券 2024/01/15	2 → 180,000 ↑ (前回:170,000)	オフィス・物流は安定的。「C 博多」やホテルの収益改善に注目	172,900

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