8964 三井不商業ファンド東証REIT等

レーティング推移

買い(5)
強気(4)
中立(3)	SMBC日興証券(2026/08/17), みずほ証券(2026/03/27), 大和証券(2026/09/04)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

105,000	SMBC日興証券(2026/08/17)
96,000	みずほ証券(2026/03/27)
83,000	大和証券(2026/09/04)

8964 三井不商業ファンド東証REIT等のアナリストレポート一覧

銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2026/09/11 ( 2026/09/04 )	大和証券	巡航 EPU 目標 2,400 円超に向けた施策に注目	3 →	83,000 ↓ (前回:94,000)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2026/08/18 ( 2026/08/17 )	SMBC日興証券	DPU2,200 円の横ばい推移から微増配傾向へ	2 →	105,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2026/07/09 ( 2026/07/08 )	SMBC日興証券	引き続き物件入替や賃料増額で収益性向上が実現するかに注目	2 →	105,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2026/04/09 ( 2026/04/08 )	SMBC日興証券	物件入替や一部物件での賃料増額で収益性向上を目指す	2 →	105,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2026/03/30 ( 2026/03/27 )	みずほ証券	成長性の引き上げが継続課題	中立 →	96,000 ↑ (前回:83,500)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2026/03/12 ( 2026/03/05 )	大和証券	安定した分配金は魅力も成長期待の向上が課題	3 →	94,000 ↑ (前回:92,000)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2026/02/17 ( 2026/02/16 )	SMBC日興証券	25/12 期 DPU は横ばい維持。26/6 期・26/12 期も横ばいを計画	2 →	105,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2026/01/14 ( 2026/01/13 )	SMBC日興証券	賃料増額に加え、外部成長による DPU 成長ができるかに注目	2 →	105,000 ↑ (前回:102,000)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2025/10/09 ( 2025/10/08 )	SMBC日興証券	安定インカム銘柄。中長期的には外部成長に注目したい	2 →	102,000 ↑ (前回:99,000)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2025/09/12 ( 2025/09/05 )	大和証券	巡航 EPU 底上げに向けて外部成長に注目	3 →	92,000 ↑ (前回:86,300)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2025/08/19 ( 2025/08/18 )	SMBC日興証券	内部留保取崩し等で分配金は横ばいを計画	2 →	99,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2025/07/09 ( 2025/07/08 )	SMBC日興証券	安定インカム銘柄。中長期的には外部成長に引き続き注目	2 →	99,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	みずほ証券	再評価へはより踏み込んだ施策が必要	中立 →	83,500 ↓ (前回:91,000)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	SMBC日興証券	安定インカム銘柄との評価。中長期的には外部成長にも注目	2 →	99,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2025/03/10 ( 2025/03/03 )	大和証券	利回り面では一定の投資妙味も成長性は課題か	3 →	86,300 ↓ (前回:89,000)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2025/02/20	野村證券	24.12期決算レビュー	Neutral →	88,000 ↓ (前回:93,000)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2025/02/18 ( 2025/02/17 )	SMBC日興証券	25/6 期は売却益剥落も、新規物件取得もあり分配金維持見通し	2 →	99,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2025/01/15 ( 2025/01/14 )	SMBC日興証券	安定インカム銘柄との評価も、一部賃料増額も実現している	2 →	99,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2024/12/30 ( 2024/12/27 )	みずほ証券	投資口分割に伴い、目標株価を変更	中立 →	91,000 ↓ (前回:455,000)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2024/10/09 ( 2024/10/08 )	SMBC日興証券	安定したインカムゲインに加え、今後は成長にも目を向けたい	2 →	495,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2024/08/21	野村證券	24.6期：「心斎橋SQ」再評価でNAVPS上昇	Neutral →	465,000 ↑ (前回:454,000)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2024/08/16 ( 2024/08/15 )	SMBC日興証券	24/6 期は物件取得や売却益もあり増配で着地	2 →	495,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2024/07/09 ( 2024/07/08 )	SMBC日興証券	安定したインカムゲイン。賃料増額や物件入替・取得も実現したい	2 →	495,000 ↓ (前回:520,000)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2024/04/09 ( 2024/04/08 )	SMBC日興証券	一部物件での賃料増額や物件入替で収益向上を図る	2 →	520,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2024/02/20	野村證券	23.12期：「池袋グローブ」含み損の解消に期待	Neutral →	454,000 ↓ (前回:510,000)
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2024/02/16 ( 2024/02/15 )	SMBC日興証券	23/12 期：売却益剥落で減配。24/6 期：物件取得効果で増配計画	2 →	520,000 →
8964 東証 R 三井不商業ファンド	73,300	2024/01/15 ( 2024/01/12 )	SMBC日興証券	安定分配金は確保。外部成長による分配金上積みができるか	2 →	520,000 →

銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価
8964 東証 R 三井不商業ファンド	大和証券 2026/09/11	3 → 83,000 ↓ (前回:94,000)	巡航 EPU 目標 2,400 円超に向けた施策に注目	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2026/08/18	2 → 105,000 →	DPU2,200 円の横ばい推移から微増配傾向へ	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2026/07/09	2 → 105,000 →	引き続き物件入替や賃料増額で収益性向上が実現するかに注目	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2026/04/09	2 → 105,000 →	物件入替や一部物件での賃料増額で収益性向上を目指す	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	みずほ証券 2026/03/30	中立 → 96,000 ↑ (前回:83,500)	成長性の引き上げが継続課題	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	大和証券 2026/03/12	3 → 94,000 ↑ (前回:92,000)	安定した分配金は魅力も成長期待の向上が課題	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2026/02/17	2 → 105,000 →	25/12 期 DPU は横ばい維持。26/6 期・26/12 期も横ばいを計画	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2026/01/14	2 → 105,000 ↑ (前回:102,000)	賃料増額に加え、外部成長による DPU 成長ができるかに注目	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2025/10/09	2 → 102,000 ↑ (前回:99,000)	安定インカム銘柄。中長期的には外部成長に注目したい	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	大和証券 2025/09/12	3 → 92,000 ↑ (前回:86,300)	巡航 EPU 底上げに向けて外部成長に注目	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2025/08/19	2 → 99,000 →	内部留保取崩し等で分配金は横ばいを計画	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2025/07/09	2 → 99,000 →	安定インカム銘柄。中長期的には外部成長に引き続き注目	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	みずほ証券 2025/04/09	中立 → 83,500 ↓ (前回:91,000)	再評価へはより踏み込んだ施策が必要	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2025/04/09	2 → 99,000 →	安定インカム銘柄との評価。中長期的には外部成長にも注目	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	大和証券 2025/03/10	3 → 86,300 ↓ (前回:89,000)	利回り面では一定の投資妙味も成長性は課題か	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	野村證券 2025/02/20	Neutral → 88,000 ↓ (前回:93,000)	24.12期決算レビュー	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2025/02/18	2 → 99,000 →	25/6 期は売却益剥落も、新規物件取得もあり分配金維持見通し	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2025/01/15	2 → 99,000 →	安定インカム銘柄との評価も、一部賃料増額も実現している	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	みずほ証券 2024/12/30	中立 → 91,000 ↓ (前回:455,000)	投資口分割に伴い、目標株価を変更	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2024/10/09	2 → 495,000 →	安定したインカムゲインに加え、今後は成長にも目を向けたい	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	野村證券 2024/08/21	Neutral → 465,000 ↑ (前回:454,000)	24.6期：「心斎橋SQ」再評価でNAVPS上昇	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2024/08/16	2 → 495,000 →	24/6 期は物件取得や売却益もあり増配で着地	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2024/07/09	2 → 495,000 ↓ (前回:520,000)	安定したインカムゲイン。賃料増額や物件入替・取得も実現したい	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2024/04/09	2 → 520,000 →	一部物件での賃料増額や物件入替で収益向上を図る	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	野村證券 2024/02/20	Neutral → 454,000 ↓ (前回:510,000)	23.12期：「池袋グローブ」含み損の解消に期待	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2024/02/16	2 → 520,000 →	23/12 期：売却益剥落で減配。24/6 期：物件取得効果で増配計画	73,300
8964 東証 R 三井不商業ファンド	SMBC日興証券 2024/01/15	2 → 520,000 →	安定分配金は確保。外部成長による分配金上積みができるか	73,300

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