| 買い(5) | SMBC日興証券(2026/07/08) |
|---|---|
| 強気(4) | 大和証券(2026/07/10) |
| 中立(3) | みずほ証券(2026/06/30) |
| 弱気(2) | |
| 売り(1) |
| 170,000 | SMBC日興証券(2026/07/08) |
|---|---|
| 155,000 | 大和証券(2026/07/10) |
| 144,000 | みずほ証券(2026/06/30) |
| 銘柄 |
現在株価
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レポート公開日
(レポート作成日)
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発表機関 | レポートタイトル | レーティング |
目標株価
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目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2026/07/17
( 2026/07/10 ) |
大和証券 | 短期のみならず中長期的にも「好立地」は強み | 2 → |
155,000 ↓ (前回:163,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2026/07/09
( 2026/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 賃料増額や資本効率改善での持続的 EPU 成長を引き続き期待 | 1 → |
170,000 ↑ (前回:162,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2026/07/01
( 2026/06/30 ) |
みずほ証券 | DPU目線は大きく変わらず | 中立 → |
144,000 ↓ (前回:150,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2026/06/18
( 2026/06/17 ) |
SMBC日興証券 | 決算発表と同時に自己投資口取得発表。次は実行されるかに注目 | 1 → | 162,000 → | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2026/04/09
( 2026/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 引き続き資本効率改善や賃料増額での持続的 EPU 成長を期待 | 1 → | 162,000 → | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2026/01/26
( 2026/01/19 ) |
大和証券 | 賃料優先の方針の下、成長ポテンシャル発揮に期待 |
2 ↑ (前回:3) |
163,000 ↑ (前回:137,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2026/01/16
( 2026/01/15 ) |
みずほ証券 | 成長性引き上げへの取り組みを注視 | 中立 → |
150,000 ↑ (前回:130,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2026/01/14
( 2026/01/13 ) |
SMBC日興証券 | 資本効率改善に加え、賃料増額での持続的 EPU 成長を期待 |
1 ↑ (前回:2) |
162,000 ↑ (前回:143,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2025/12/18
( 2025/12/17 ) |
SMBC日興証券 | 決算発表と同時に自己投資口取得とレジデンス 1 物件取得を発表 | 2 → | 143,000 → | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2025/10/09
( 2025/10/08 ) |
SMBC日興証券 | 自己投資口取得や売却益実現。賃料増額での収益改善も見たい | 2 → |
143,000 ↑ (前回:138,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2025/07/15
( 2025/07/08 ) |
大和証券 | より積極的な成長施策実施を期待したい | 3 → |
137,000 ↑ (前回:130,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2025/07/09
( 2025/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 自己投資口取得や売却益実現。次は賃料増での収益改善に注目 | 2 → |
138,000 ↓ (前回:140,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2025/07/04
( 2025/07/03 ) |
みずほ証券 | 継続的な構造改革の推進を待つ | 中立 → |
130,000 ↑ (前回:125,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 | 2025/06/17 | 野村證券 | 25.4期決算レビュー | Neutral → |
136,000 ↑ (前回:131,000) |
|
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2025/06/17
( 2025/06/16 ) |
SMBC日興証券 | 25/10 期及び 26/4 期は安定した DPU を想定 | 2 → | 140,000 → | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 | 2025/06/16 | 野村證券 | 決算速報：短期的にはCAに注目が向くと見る | Neutral → | 131,000 → | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 | 2025/06/02 | 野村證券 | R&D施設に対する投資リスクの高さを再認識 | Neutral → | 131,000 → | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2025/04/09
( 2025/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 自己投資口取得や売却益を実現。賃料増額進められるかに注目 | 2 → | 140,000 → | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2025/01/15
( 2025/01/08 ) |
大和証券 | 一層の内部成長と継続的な資本効率化施策に期待 | 3 → |
130,000 ↓ (前回:132,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2025/01/15
( 2025/01/14 ) |
SMBC日興証券 | 自己投資口取得や売却益計上を実現。次は賃料増額に注目 | 2 → |
140,000 ↑ (前回:135,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 | 2024/12/19 | 野村證券 | 24.10期：売却に重点を置く旨が言及される | Neutral → |
131,000 ↓ (前回:133,000) |
|
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2024/12/17
( 2024/12/16 ) |
SMBC日興証券 | 低稼働物件の売却・入替と自己投資口取得を発表、前向きに評価 | 2 → | 135,000 → | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2024/10/09
( 2024/10/08 ) |
SMBC日興証券 | 引き続き物件入替や賃料増額での一口当たり収益性向上を待つ | 2 → | 135,000 → | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2024/07/17
( 2024/07/16 ) |
みずほ証券 | 正常化にはまだかなりの時間が必要 | 中立 → |
125,000 ↓ (前回:135,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2024/07/09
( 2024/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 物件入替や賃料増額を通じた一口当たり収益性向上を待ちたい | 2 → |
135,000 ↓ (前回:148,000) |
|
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2024/06/17
( 2024/06/14 ) |
SMBC日興証券 | オフィスの稼働率がやや低下基調は気になるが、売却も検討か | 2 → | 148,000 → | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 | 2024/06/14 | 野村證券 | 24.4期：課題物件の売却でB/S縮小の可能性 | Neutral → |
133,000 ↓ (前回:144,000) |
|
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2024/04/09
( 2024/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 物件入替や賃料増額を通じて一口当たり収益性を向上させたい | 2 → |
148,000 ↑ (前回:145,000) |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
125,500 |
2024/01/15
( 2024/01/12 ) |
SMBC日興証券 | 評価改善のために物件入替や賃料増額を進められるかを待ちたい | 2 → | 145,000 → |
| 銘柄 |
発表機関
レポート公開日 |
レーティング
目標株価
|
レポートタイトル | 株価 | 目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
大和証券
2026/07/17 |
2 →
155,000 ↓ (前回:163,000) |
短期のみならず中長期的にも「好立地」は強み | 125,500 | |
|
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2026/07/09 |
1 →
170,000 ↑ (前回:162,000) |
賃料増額や資本効率改善での持続的 EPU 成長を引き続き期待 | 125,500 | |
|
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
みずほ証券
2026/07/01 |
中立 →
144,000 ↓ (前回:150,000) |
DPU目線は大きく変わらず | 125,500 | |
|
|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2026/06/18 |
1 →
162,000 → |
決算発表と同時に自己投資口取得発表。次は実行されるかに注目 | 125,500 | |
|
|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2026/04/09 |
1 →
162,000 → |
引き続き資本効率改善や賃料増額での持続的 EPU 成長を期待 | 125,500 | |
|
|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
大和証券
2026/01/26 |
2 ↑ (前回:3) 163,000 ↑ (前回:137,000) |
賃料優先の方針の下、成長ポテンシャル発揮に期待 | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
みずほ証券
2026/01/16 |
中立 →
150,000 ↑ (前回:130,000) |
成長性引き上げへの取り組みを注視 | 125,500 | |
|
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2026/01/14 |
1 ↑ (前回:2) 162,000 ↑ (前回:143,000) |
資本効率改善に加え、賃料増額での持続的 EPU 成長を期待 | 125,500 | |
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|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2025/12/18 |
2 →
143,000 → |
決算発表と同時に自己投資口取得とレジデンス 1 物件取得を発表 | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2025/10/09 |
2 →
143,000 ↑ (前回:138,000) |
自己投資口取得や売却益実現。賃料増額での収益改善も見たい | 125,500 | |
|
|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
大和証券
2025/07/15 |
3 →
137,000 ↑ (前回:130,000) |
より積極的な成長施策実施を期待したい | 125,500 | |
|
|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2025/07/09 |
2 →
138,000 ↓ (前回:140,000) |
自己投資口取得や売却益実現。次は賃料増での収益改善に注目 | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
みずほ証券
2025/07/04 |
中立 →
130,000 ↑ (前回:125,000) |
継続的な構造改革の推進を待つ | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
野村證券
2025/06/17 |
Neutral →
136,000 ↑ (前回:131,000) |
25.4期決算レビュー | 125,500 | |
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|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2025/06/17 |
2 →
140,000 → |
25/10 期及び 26/4 期は安定した DPU を想定 | 125,500 | |
|
|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
野村證券
2025/06/16 |
Neutral →
131,000 → |
決算速報：短期的にはCAに注目が向くと見る | 125,500 | |
|
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
野村證券
2025/06/02 |
Neutral →
131,000 → |
R&D施設に対する投資リスクの高さを再認識 | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2025/04/09 |
2 →
140,000 → |
自己投資口取得や売却益を実現。賃料増額進められるかに注目 | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
大和証券
2025/01/15 |
3 →
130,000 ↓ (前回:132,000) |
一層の内部成長と継続的な資本効率化施策に期待 | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2025/01/15 |
2 →
140,000 ↑ (前回:135,000) |
自己投資口取得や売却益計上を実現。次は賃料増額に注目 | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
野村證券
2024/12/19 |
Neutral →
131,000 ↓ (前回:133,000) |
24.10期：売却に重点を置く旨が言及される | 125,500 | |
|
|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2024/12/17 |
2 →
135,000 → |
低稼働物件の売却・入替と自己投資口取得を発表、前向きに評価 | 125,500 | |
|
|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2024/10/09 |
2 →
135,000 → |
引き続き物件入替や賃料増額での一口当たり収益性向上を待つ | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
みずほ証券
2024/07/17 |
中立 →
125,000 ↓ (前回:135,000) |
正常化にはまだかなりの時間が必要 | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2024/07/09 |
2 →
135,000 ↓ (前回:148,000) |
物件入替や賃料増額を通じた一口当たり収益性向上を待ちたい | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2024/06/17 |
2 →
148,000 → |
オフィスの稼働率がやや低下基調は気になるが、売却も検討か | 125,500 | |
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|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
野村證券
2024/06/14 |
Neutral →
133,000 ↓ (前回:144,000) |
24.4期：課題物件の売却でB/S縮小の可能性 | 125,500 | |
|
|
8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2024/04/09 |
2 →
148,000 ↑ (前回:145,000) |
物件入替や賃料増額を通じて一口当たり収益性を向上させたい | 125,500 | |
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8956 東証 R ＮＴＴ都市開発リート投 |
SMBC日興証券
2024/01/15 |
2 →
145,000 → |
評価改善のために物件入替や賃料増額を進められるかを待ちたい | 125,500 |