8952 ジャパンリアルエステイト東証REIT等

レーティング推移

買い(5)
強気(4)
中立(3)	SMBC日興証券(2026/05/15), みずほ証券(2025/11/19), 大和証券(2025/12/10), SBI証券(2025/11/21), 岡三オンライン(2025/10/16)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

142,000	SMBC日興証券(2026/05/15)
135,000	大和証券(2025/12/10)
133,000	みずほ証券(2025/11/19), 岡三オンライン(2025/10/16)
121,000	SBI証券(2025/11/21)

8952 ジャパンリアルエステイト東証REIT等のアナリストレポート一覧

銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2026/05/18 ( 2026/05/15 )	岡三オンライン	ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）既存物件の内部成長が加速、資産入替も推進
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2026/05/18 ( 2026/05/15 )	SMBC日興証券	デットコスト増加よりも賃料増額効果が上回る状況は続こう	2 →	142,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2026/04/09 ( 2026/04/08 )	SMBC日興証券	賃料増額に外部成長も加わり、EPU・DPU 成長へ	2 →	142,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2026/01/14 ( 2026/01/13 )	SMBC日興証券	DPU・EPU の成長に向けて賃料増額に加えて外部成長にも注目	2 →	142,000 ↑ (前回:135,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/12/17 ( 2025/12/10 )	大和証券	賃料増額改定と成長期待ある物件取得に期待	3 →	135,000 ↑ (前回:127,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/11/21	SBI証券	賃料増額、P/NAV 回復を背景に、スポンサー物件取得へ	中立 →	121,000 ↓ (前回:122,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/11/20 ( 2025/11/19 )	みずほ証券	利益動向は堅調も想定線	中立 →	133,000 ↑ (前回:125,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/11/18 ( 2025/11/17 )	岡三オンライン	ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）今後のスポンサーからの新規取得が注目
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/10/16	岡三オンライン	ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）継続的な新規取得や埋戻し部分の収益貢献に期待	中立 →	133,000 ↑ (前回:127,800)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/10/09 ( 2025/10/08 )	SMBC日興証券	DPU・EPU の成長に向けた賃料増額と物件取得に期待	2 →	135,000 ↑ (前回:128,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/07/09 ( 2025/07/08 )	SMBC日興証券	DPU・EPU の成長に向けて賃料増額への意欲感じる	2 →	128,000 ↑ (前回:120,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/06/12 ( 2025/06/05 )	大和証券	都心物件査定賃料の力強い上昇継続が成長のカギ	3 →	127,000 ↑ (前回:120,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/05/22	SBI証券	入居率・賃料が上昇、赤坂パークビルの代替物件取得へ	中立 →	122,000 ↑ (前回:121,200)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/05/22 ( 2025/05/21 )	みずほ証券	差別化要因が少ない	中立 →	125,000 ↑ (前回:121,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/05/16	野村證券	25.3期決算レビュー	Neutral →	119,000 ↑ (前回:116,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/05/16 ( 2025/05/15 )	岡三オンライン	ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）東京都心部の賃料増額改定が目立つ
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/05/16 ( 2025/05/15 )	SMBC日興証券	新成長目標：EPU 年平均+3％、DPU 年平均+2％の成長を目指す	2 →	120,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/05/15	野村證券	決算速報：DPS年平均成長率2％を提示	Neutral →	116,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	SMBC日興証券	賃料増額や物件入替・取得での EPU 向上が実現できるかに注目	2 →	120,000 ↑ (前回:116,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/03/24	野村證券	償却後NOI利回り2.1％がハードルレートか	Neutral →	116,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2025/01/15 ( 2025/01/14 )	SMBC日興証券	収益性改善によるDPUとEPUのギャップ縮小を引き続き待ちたい	2 →	116,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/12/30 ( 2024/12/27 )	みずほ証券	投資口分割に伴い、目標株価を変更	中立 →	121,000 ↓ (前回:605,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/11/28 ( 2024/11/21 )	大和証券	DPU と EPU の乖離幅を 10％程度まで縮小へ	3 →	600,000 ↑ (前回:593,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/11/20 ( 2024/11/19 )	みずほ証券	内部成長とDPU見通しが改善	中立 →	605,000 ↑ (前回:565,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/11/19	SBI証券	入居率回復・賃料上昇、EPU と DPU の乖離縮小目標	中立 →	606,000 ↑ (前回:582,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/11/18	野村證券	24.9期：今後5年程度でEPUとDPU乖離縮小へ	Neutral →	580,000 ↓ (前回:592,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/11/18 ( 2024/11/15 )	岡三オンライン	ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）外部成長及び内部成長で運用実績は好調を維持
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/11/18 ( 2024/11/15 )	SMBC日興証券	稼働率向上や賃料増額で既存物件収益は改善を想定	2 →	580,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/11/15	野村證券	決算速報：インフレヘッジ型契約の締結も	Neutral →	592,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/10/22	岡三オンライン	ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）大規模オフィスを運用するも稼働率改善が課題	中立新規	639,000 新規
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/10/09 ( 2024/10/08 )	SMBC日興証券	収益性向上により、DPU と EPU のギャップ縮小を待ちたい	2 →	580,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/07/09 ( 2024/07/08 )	SMBC日興証券	収益性を向上させて DPU と EPU のギャップ縮小を待ちたい	2 →	580,000 ↓ (前回:610,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/06/28 ( 2024/06/27 )	みずほ証券	売却益に依存したDPU底上げは限界に近い	中立 →	565,000 ↓ (前回:600,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/05/24	SBI証券	資産入替効果で DPU は堅調も、EPU は回復途上	中立 →	582,000 ↑ (前回:572,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/05/16	野村證券	24.3期：賃料増額を実現しやすい環境へ	Neutral →	592,000 ↑ (前回:577,000)
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/05/16	野村證券	決算速報：修繕費計画は業績面のバッファーか	Neutral →	577,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/05/16 ( 2024/05/15 )	SMBC日興証券	分配金は比較的安定。既存物件収益はプラス基調へ	2 →	610,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/04/09 ( 2024/04/08 )	SMBC日興証券	引き続き物件入替や既存物件収支改善での EPU 向上を待つ	2 →	610,000 →
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	113,200	2024/01/15 ( 2024/01/12 )	SMBC日興証券	物件入替や既存物件収支改善での着実な EPU 向上を待ちたい	2 →	610,000 ↓ (前回:620,000)

銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	岡三オンライン 2026/05/18		ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）既存物件の内部成長が加速、資産入替も推進	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2026/05/18	2 → 142,000 →	デットコスト増加よりも賃料増額効果が上回る状況は続こう	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2026/04/09	2 → 142,000 →	賃料増額に外部成長も加わり、EPU・DPU 成長へ	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2026/01/14	2 → 142,000 ↑ (前回:135,000)	DPU・EPU の成長に向けて賃料増額に加えて外部成長にも注目	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	大和証券 2025/12/17	3 → 135,000 ↑ (前回:127,000)	賃料増額改定と成長期待ある物件取得に期待	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SBI証券 2025/11/21	中立 → 121,000 ↓ (前回:122,000)	賃料増額、P/NAV 回復を背景に、スポンサー物件取得へ	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	みずほ証券 2025/11/20	中立 → 133,000 ↑ (前回:125,000)	利益動向は堅調も想定線	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	岡三オンライン 2025/11/18		ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）今後のスポンサーからの新規取得が注目	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	岡三オンライン 2025/10/16	中立 → 133,000 ↑ (前回:127,800)	ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）継続的な新規取得や埋戻し部分の収益貢献に期待	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2025/10/09	2 → 135,000 ↑ (前回:128,000)	DPU・EPU の成長に向けた賃料増額と物件取得に期待	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2025/07/09	2 → 128,000 ↑ (前回:120,000)	DPU・EPU の成長に向けて賃料増額への意欲感じる	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	大和証券 2025/06/12	3 → 127,000 ↑ (前回:120,000)	都心物件査定賃料の力強い上昇継続が成長のカギ	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SBI証券 2025/05/22	中立 → 122,000 ↑ (前回:121,200)	入居率・賃料が上昇、赤坂パークビルの代替物件取得へ	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	みずほ証券 2025/05/22	中立 → 125,000 ↑ (前回:121,000)	差別化要因が少ない	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	野村證券 2025/05/16	Neutral → 119,000 ↑ (前回:116,000)	25.3期決算レビュー	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	岡三オンライン 2025/05/16		ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）東京都心部の賃料増額改定が目立つ	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2025/05/16	2 → 120,000 →	新成長目標：EPU 年平均+3％、DPU 年平均+2％の成長を目指す	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	野村證券 2025/05/15	Neutral → 116,000 →	決算速報：DPS年平均成長率2％を提示	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2025/04/09	2 → 120,000 ↑ (前回:116,000)	賃料増額や物件入替・取得での EPU 向上が実現できるかに注目	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	野村證券 2025/03/24	Neutral → 116,000 →	償却後NOI利回り2.1％がハードルレートか	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2025/01/15	2 → 116,000 →	収益性改善によるDPUとEPUのギャップ縮小を引き続き待ちたい	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	みずほ証券 2024/12/30	中立 → 121,000 ↓ (前回:605,000)	投資口分割に伴い、目標株価を変更	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	大和証券 2024/11/28	3 → 600,000 ↑ (前回:593,000)	DPU と EPU の乖離幅を 10％程度まで縮小へ	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	みずほ証券 2024/11/20	中立 → 605,000 ↑ (前回:565,000)	内部成長とDPU見通しが改善	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SBI証券 2024/11/19	中立 → 606,000 ↑ (前回:582,000)	入居率回復・賃料上昇、EPU と DPU の乖離縮小目標	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	野村證券 2024/11/18	Neutral → 580,000 ↓ (前回:592,000)	24.9期：今後5年程度でEPUとDPU乖離縮小へ	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	岡三オンライン 2024/11/18		ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）外部成長及び内部成長で運用実績は好調を維持	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2024/11/18	2 → 580,000 →	稼働率向上や賃料増額で既存物件収益は改善を想定	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	野村證券 2024/11/15	Neutral → 592,000 →	決算速報：インフレヘッジ型契約の締結も	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	岡三オンライン 2024/10/22	中立新規 639,000 新規	ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）大規模オフィスを運用するも稼働率改善が課題	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2024/10/09	2 → 580,000 →	収益性向上により、DPU と EPU のギャップ縮小を待ちたい	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2024/07/09	2 → 580,000 ↓ (前回:610,000)	収益性を向上させて DPU と EPU のギャップ縮小を待ちたい	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	みずほ証券 2024/06/28	中立 → 565,000 ↓ (前回:600,000)	売却益に依存したDPU底上げは限界に近い	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SBI証券 2024/05/24	中立 → 582,000 ↑ (前回:572,000)	資産入替効果で DPU は堅調も、EPU は回復途上	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	野村證券 2024/05/16	Neutral → 592,000 ↑ (前回:577,000)	24.3期：賃料増額を実現しやすい環境へ	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	野村證券 2024/05/16	Neutral → 577,000 →	決算速報：修繕費計画は業績面のバッファーか	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2024/05/16	2 → 610,000 →	分配金は比較的安定。既存物件収益はプラス基調へ	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2024/04/09	2 → 610,000 →	引き続き物件入替や既存物件収支改善での EPU 向上を待つ	113,200
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト	SMBC日興証券 2024/01/15	2 → 610,000 ↓ (前回:620,000)	物件入替や既存物件収支改善での着実な EPU 向上を待ちたい	113,200

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