| 買い(5) | SMBC日興証券(2026/07/08) |
|---|---|
| 強気(4) | |
| 中立(3) | みずほ証券(2026/05/19), 大和証券(2026/07/01), SBI証券(2026/05/21), 岡三オンライン(2025/10/16) |
| 弱気(2) | |
| 売り(1) |
| 148,000 | SMBC日興証券(2026/07/08) |
|---|---|
| 133,000 | 岡三オンライン(2025/10/16) |
| 129,000 | 大和証券(2026/07/01) |
| 123,000 | みずほ証券(2026/05/19) |
| 122,000 | SBI証券(2026/05/21) |
| 銘柄 |
現在株価
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レポート公開日
(レポート作成日)
|
発表機関 | レポートタイトル | レーティング |
目標株価
|
目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2026/07/09
( 2026/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 賃料増額・外部成長・入替での成長を評価し、投資評価「1」へ |
1 ↑ (前回:2) |
148,000 ↑ (前回:142,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2026/07/08
( 2026/07/01 ) |
大和証券 | 投資判断据え置きも投資魅力は高まってきた | 3 → |
129,000 ↓ (前回:135,000) |
|
|
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2026/05/21 | SBI証券 | 増賃効果に加え、物件入替により持続的な DPU 成長へ | 中立 → |
122,000 ↑ (前回:121,000) |
|
|
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2026/05/20
( 2026/05/19 ) |
みずほ証券 | 利益、株価ともに伸びしろは小さい | 中立 → |
123,000 ↓ (前回:133,000) |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2026/05/18
( 2026/05/15 ) |
岡三オンライン | ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）既存物件の内部成長が加速、資産入替も推進 | |||
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2026/05/18
( 2026/05/15 ) |
SMBC日興証券 | デットコスト増加よりも賃料増額効果が上回る状況は続こう | 2 → | 142,000 → | |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2026/04/09
( 2026/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 賃料増額に外部成長も加わり、EPU・DPU 成長へ | 2 → | 142,000 → | |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2026/01/14
( 2026/01/13 ) |
SMBC日興証券 | DPU・EPU の成長に向けて賃料増額に加えて外部成長にも注目 | 2 → |
142,000 ↑ (前回:135,000) |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2025/12/17
( 2025/12/10 ) |
大和証券 | 賃料増額改定と成長期待ある物件取得に期待 | 3 → |
135,000 ↑ (前回:127,000) |
|
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2025/11/21 | SBI証券 | 賃料増額、P/NAV 回復を背景に、スポンサー物件取得へ | 中立 → |
121,000 ↓ (前回:122,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2025/11/20
( 2025/11/19 ) |
みずほ証券 | 利益動向は堅調も想定線 | 中立 → |
133,000 ↑ (前回:125,000) |
|
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2025/11/18
( 2025/11/17 ) |
岡三オンライン | ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）今後のスポンサーからの新規取得が注目 | |||
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2025/10/16 | 岡三オンライン | ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）継続的な新規取得や埋戻し部分の収益貢献に期待 | 中立 → |
133,000 ↑ (前回:127,800) |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2025/10/09
( 2025/10/08 ) |
SMBC日興証券 | DPU・EPU の成長に向けた賃料増額と物件取得に期待 | 2 → |
135,000 ↑ (前回:128,000) |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2025/07/09
( 2025/07/08 ) |
SMBC日興証券 | DPU・EPU の成長に向けて賃料増額への意欲感じる | 2 → |
128,000 ↑ (前回:120,000) |
|
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|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2025/06/12
( 2025/06/05 ) |
大和証券 | 都心物件査定賃料の力強い上昇継続が成長のカギ | 3 → |
127,000 ↑ (前回:120,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2025/05/22 | SBI証券 | 入居率・賃料が上昇、赤坂パークビルの代替物件取得へ | 中立 → |
122,000 ↑ (前回:121,200) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2025/05/22
( 2025/05/21 ) |
みずほ証券 | 差別化要因が少ない | 中立 → |
125,000 ↑ (前回:121,000) |
|
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2025/05/16 | 野村證券 | 25.3期決算レビュー | Neutral → |
119,000 ↑ (前回:116,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2025/05/16
( 2025/05/15 ) |
岡三オンライン | ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）東京都心部の賃料増額改定が目立つ | |||
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2025/05/16
( 2025/05/15 ) |
SMBC日興証券 | 新成長目標：EPU 年平均+3％、DPU 年平均+2％の成長を目指す | 2 → | 120,000 → | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2025/05/15 | 野村證券 | 決算速報：DPS年平均成長率2％を提示 | Neutral → | 116,000 → | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2025/04/09
( 2025/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 賃料増額や物件入替・取得での EPU 向上が実現できるかに注目 | 2 → |
120,000 ↑ (前回:116,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2025/03/24 | 野村證券 | 償却後NOI利回り2.1％がハードルレートか | Neutral → | 116,000 → | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2025/01/15
( 2025/01/14 ) |
SMBC日興証券 | 収益性改善によるDPUとEPUのギャップ縮小を引き続き待ちたい | 2 → | 116,000 → | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2024/12/30
( 2024/12/27 ) |
みずほ証券 | 投資口分割に伴い、目標株価を変更 | 中立 → |
121,000 ↓ (前回:605,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2024/11/28
( 2024/11/21 ) |
大和証券 | DPU と EPU の乖離幅を 10％程度まで縮小へ | 3 → |
600,000 ↑ (前回:593,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2024/11/20
( 2024/11/19 ) |
みずほ証券 | 内部成長とDPU見通しが改善 | 中立 → |
605,000 ↑ (前回:565,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2024/11/19 | SBI証券 | 入居率回復・賃料上昇、EPU と DPU の乖離縮小目標 | 中立 → |
606,000 ↑ (前回:582,000) |
|
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|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2024/11/18 | 野村證券 | 24.9期：今後5年程度でEPUとDPU乖離縮小へ | Neutral → |
580,000 ↓ (前回:592,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2024/11/18
( 2024/11/15 ) |
岡三オンライン | ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）外部成長及び内部成長で運用実績は好調を維持 | |||
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2024/11/18
( 2024/11/15 ) |
SMBC日興証券 | 稼働率向上や賃料増額で既存物件収益は改善を想定 | 2 → | 580,000 → | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2024/11/15 | 野村證券 | 決算速報：インフレヘッジ型契約の締結も | Neutral → | 592,000 → | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2024/10/22 | 岡三オンライン | ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）大規模オフィスを運用するも稼働率改善が課題 | 中立 新規 | 639,000 新規 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2024/10/09
( 2024/10/08 ) |
SMBC日興証券 | 収益性向上により、DPU と EPU のギャップ縮小を待ちたい | 2 → | 580,000 → | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2024/07/09
( 2024/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 収益性を向上させて DPU と EPU のギャップ縮小を待ちたい | 2 → |
580,000 ↓ (前回:610,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2024/06/28
( 2024/06/27 ) |
みずほ証券 | 売却益に依存したDPU底上げは限界に近い | 中立 → |
565,000 ↓ (前回:600,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2024/05/24 | SBI証券 | 資産入替効果で DPU は堅調も、EPU は回復途上 | 中立 → |
582,000 ↑ (前回:572,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2024/05/16 | 野村證券 | 24.3期：賃料増額を実現しやすい環境へ | Neutral → |
592,000 ↑ (前回:577,000) |
|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 | 2024/05/16 | 野村證券 | 決算速報：修繕費計画は業績面のバッファーか | Neutral → | 577,000 → | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2024/05/16
( 2024/05/15 ) |
SMBC日興証券 | 分配金は比較的安定。既存物件収益はプラス基調へ | 2 → | 610,000 → | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2024/04/09
( 2024/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 引き続き物件入替や既存物件収支改善での EPU 向上を待つ | 2 → | 610,000 → | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
118,400 |
2024/01/15
( 2024/01/12 ) |
SMBC日興証券 | 物件入替や既存物件収支改善での着実な EPU 向上を待ちたい | 2 → |
610,000 ↓ (前回:620,000) |
| 銘柄 |
発表機関
レポート公開日 |
レーティング
目標株価
|
レポートタイトル | 株価 | 目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2026/07/09 |
1 ↑ (前回:2) 148,000 ↑ (前回:142,000) |
賃料増額・外部成長・入替での成長を評価し、投資評価「1」へ | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
大和証券
2026/07/08 |
3 →
129,000 ↓ (前回:135,000) |
投資判断据え置きも投資魅力は高まってきた | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SBI証券
2026/05/21 |
中立 →
122,000 ↑ (前回:121,000) |
増賃効果に加え、物件入替により持続的な DPU 成長へ | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
みずほ証券
2026/05/20 |
中立 →
123,000 ↓ (前回:133,000) |
利益、株価ともに伸びしろは小さい | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
岡三オンライン
2026/05/18 |
|
ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）既存物件の内部成長が加速、資産入替も推進 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2026/05/18 |
2 →
142,000 → |
デットコスト増加よりも賃料増額効果が上回る状況は続こう | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2026/04/09 |
2 →
142,000 → |
賃料増額に外部成長も加わり、EPU・DPU 成長へ | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2026/01/14 |
2 →
142,000 ↑ (前回:135,000) |
DPU・EPU の成長に向けて賃料増額に加えて外部成長にも注目 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
大和証券
2025/12/17 |
3 →
135,000 ↑ (前回:127,000) |
賃料増額改定と成長期待ある物件取得に期待 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SBI証券
2025/11/21 |
中立 →
121,000 ↓ (前回:122,000) |
賃料増額、P/NAV 回復を背景に、スポンサー物件取得へ | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
みずほ証券
2025/11/20 |
中立 →
133,000 ↑ (前回:125,000) |
利益動向は堅調も想定線 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
岡三オンライン
2025/11/18 |
|
ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）今後のスポンサーからの新規取得が注目 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
岡三オンライン
2025/10/16 |
中立 →
133,000 ↑ (前回:127,800) |
ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）継続的な新規取得や埋戻し部分の収益貢献に期待 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2025/10/09 |
2 →
135,000 ↑ (前回:128,000) |
DPU・EPU の成長に向けた賃料増額と物件取得に期待 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2025/07/09 |
2 →
128,000 ↑ (前回:120,000) |
DPU・EPU の成長に向けて賃料増額への意欲感じる | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
大和証券
2025/06/12 |
3 →
127,000 ↑ (前回:120,000) |
都心物件査定賃料の力強い上昇継続が成長のカギ | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SBI証券
2025/05/22 |
中立 →
122,000 ↑ (前回:121,200) |
入居率・賃料が上昇、赤坂パークビルの代替物件取得へ | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
みずほ証券
2025/05/22 |
中立 →
125,000 ↑ (前回:121,000) |
差別化要因が少ない | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
野村證券
2025/05/16 |
Neutral →
119,000 ↑ (前回:116,000) |
25.3期決算レビュー | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
岡三オンライン
2025/05/16 |
|
ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）東京都心部の賃料増額改定が目立つ | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2025/05/16 |
2 →
120,000 → |
新成長目標：EPU 年平均+3％、DPU 年平均+2％の成長を目指す | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
野村證券
2025/05/15 |
Neutral →
116,000 → |
決算速報：DPS年平均成長率2％を提示 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2025/04/09 |
2 →
120,000 ↑ (前回:116,000) |
賃料増額や物件入替・取得での EPU 向上が実現できるかに注目 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
野村證券
2025/03/24 |
Neutral →
116,000 → |
償却後NOI利回り2.1％がハードルレートか | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2025/01/15 |
2 →
116,000 → |
収益性改善によるDPUとEPUのギャップ縮小を引き続き待ちたい | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
みずほ証券
2024/12/30 |
中立 →
121,000 ↓ (前回:605,000) |
投資口分割に伴い、目標株価を変更 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
大和証券
2024/11/28 |
3 →
600,000 ↑ (前回:593,000) |
DPU と EPU の乖離幅を 10％程度まで縮小へ | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
みずほ証券
2024/11/20 |
中立 →
605,000 ↑ (前回:565,000) |
内部成長とDPU見通しが改善 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SBI証券
2024/11/19 |
中立 →
606,000 ↑ (前回:582,000) |
入居率回復・賃料上昇、EPU と DPU の乖離縮小目標 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
野村證券
2024/11/18 |
Neutral →
580,000 ↓ (前回:592,000) |
24.9期：今後5年程度でEPUとDPU乖離縮小へ | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
岡三オンライン
2024/11/18 |
|
ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）外部成長及び内部成長で運用実績は好調を維持 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2024/11/18 |
2 →
580,000 → |
稼働率向上や賃料増額で既存物件収益は改善を想定 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
野村證券
2024/11/15 |
Neutral →
592,000 → |
決算速報：インフレヘッジ型契約の締結も | 118,400 | |
|
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
岡三オンライン
2024/10/22 |
中立 新規
639,000 新規 |
ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）大規模オフィスを運用するも稼働率改善が課題 | 118,400 | |
|
|
8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2024/10/09 |
2 →
580,000 → |
収益性向上により、DPU と EPU のギャップ縮小を待ちたい | 118,400 | |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2024/07/09 |
2 →
580,000 ↓ (前回:610,000) |
収益性を向上させて DPU と EPU のギャップ縮小を待ちたい | 118,400 | |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
みずほ証券
2024/06/28 |
中立 →
565,000 ↓ (前回:600,000) |
売却益に依存したDPU底上げは限界に近い | 118,400 | |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SBI証券
2024/05/24 |
中立 →
582,000 ↑ (前回:572,000) |
資産入替効果で DPU は堅調も、EPU は回復途上 | 118,400 | |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
野村證券
2024/05/16 |
Neutral →
592,000 ↑ (前回:577,000) |
24.3期：賃料増額を実現しやすい環境へ | 118,400 | |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
野村證券
2024/05/16 |
Neutral →
577,000 → |
決算速報：修繕費計画は業績面のバッファーか | 118,400 | |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2024/05/16 |
2 →
610,000 → |
分配金は比較的安定。既存物件収益はプラス基調へ | 118,400 | |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2024/04/09 |
2 →
610,000 → |
引き続き物件入替や既存物件収支改善での EPU 向上を待つ | 118,400 | |
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8952 東証 R ジャパンリアルエステイト |
SMBC日興証券
2024/01/15 |
2 →
610,000 ↓ (前回:620,000) |
物件入替や既存物件収支改善での着実な EPU 向上を待ちたい | 118,400 |