8804 東京建物東証プライム

レーティング推移

買い(5)	モルガンスタンレーMUFG証券(2025/02/12), 野村證券(2025/02/12)
強気(4)
中立(3)	SMBC日興証券(2025/02/25), みずほ証券(2025/02/27)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

3,210	野村證券(2025/02/12)
3,200	SMBC日興証券(2025/02/25)
2,800	モルガンスタンレーMUFG証券(2025/02/12)
2,500	みずほ証券(2025/02/27)

8804 東京建物東証プライムのアナリストレポート一覧

銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/02/28 ( 2025/02/27 )	みずほ証券	「八重洲プロジェクト」のリーシング進捗に期待、ROE10％目標は達成可能と予想	中立 →	2,500 ↓ (前回:2,600)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/02/26 ( 2025/02/25 )	SMBC日興証券	新中計達成に向け順調にスタートしよう	2 →	3,200 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/02/21	大和証券	25 年は 12 期連続増配の⾒通し。配当性向引上げなどによる配当の持続性に期待
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/02/13 ( 2025/02/12 )	みずほ証券	24/12期決算: 25/12期の不動産売却益は前期比2.1倍へと増やす計画	中立 →	2,600 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/02/13 ( 2025/02/12 )	モルガンスタンレーMUFG証券	24/12期決算：25/12期計画は物件売却益が牽引し前期比+7.9%の営業増益、年間配当97円	Overweight →	2,800 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/02/13 ( 2025/02/12 )	SMBC日興証券	25/12 期は新中計達成に向け売却益を大きく増やす計画	2 →	3,200 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/02/12	野村證券	通期決算：今後2年は不動産売却益が牽引	Buy →	3,210 ↑ (前回:3,070)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/01/21	モルガンスタンレーMUFG証券	リスク・リワードの更新	Overweight →	2,800 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/01/20	大和証券	1/16 に新中期計画を発表。27 年の配当性向は 40％になる計画
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/01/20 ( 2025/01/17 )	モルガンスタンレーMUFG証券	中期経営計画（25/12期～27/12期）説明会の概要	Overweight →	2,800 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/01/17 ( 2025/01/16 )	モルガンスタンレーMUFG証券	27/12期配当性向40%に向け段階的に配当を引き上げ、堅実な中期経営計画との印象	Overweight →	2,800 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/01/16	野村證券	固定資産売却を含む事業利益で950億円目標	Buy →	3,070 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/01/09	モルガンスタンレーMUFG証券	リスク・リワードの更新	Overweight →	2,800 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2025/01/08 ( 2025/01/07 )	SMBC日興証券	目標株価引き上げ。投資評価は相対感を踏まえ「2」へ引き下げ	2 ↓ (前回:1)	3,200 ↑ (前回:3,000)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/12/26	野村證券	政策保有株の売却で業績修正、自社株買いも	Buy →	3,070 ↑ (前回:3,040)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/12/19	モルガンスタンレーMUFG証券	資産売却や配当性向引き上げで配当水準の上昇を予想	Overweight →	2,800 ↑ (前回:2,600)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/11/22 ( 2024/11/21 )	SMBC日興証券	新中計での成長戦略・ROE 改善策に注目	1 →	3,000 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/11/13	大和証券	オフィスビルの賃料に増額改定の動きがみられる。25 年から始まる新中期計画の内容にも期待
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/11/08 ( 2024/11/07 )	みずほ証券	24/12期3Q決算: 業績は順調、次期中計に期待	中立 →	2,600 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/11/08 ( 2024/11/07 )	モルガンスタンレーMUFG証券	24/12期3Q決算：住宅好調により通期計画達成に向け順調な進捗、サプライズは無い	Overweight →	2,600 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/11/08 ( 2024/11/07 )	SMBC日興証券	社長交代を発表。新体制による新中計に期待したい	1 →	3,000 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/11/07	野村證券	3Q決算：業績は順調も通期会社計画は不変	Buy →	3,040 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/10/01 ( 2024/09/30 )	SMBC日興証券	新中計での成長戦略・ROE 改善策に期待。投資評価「2」→「1」へ	1 ↑ (前回:2)	3,000 ↑ (前回:2,800)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/09/25	野村證券	中期経営計画の公表を控え論点整理	Buy →	3,040 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/09/20	モルガンスタンレーMUFG証券	社長SM報告：次期中計は、公表できるようなら2月の本決算発表を待たずに早めに公表	Overweight →	2,600 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/09/12	モルガンスタンレーMUFG証券	不動産売買市場の他、会社固有では政策保有株売却、新中計などに注目	Overweight →	2,600 ↓ (前回:2,700)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/08/21	大和証券	マンション分譲が集中し、上期⼤幅増益。通期計画の上⽅修正と共に配当予想も引上げられた
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/08/21 ( 2024/08/20 )	みずほ証券	次期中計に期待、建築費上昇はリスク	中立 →	2,600 ↑ (前回:2,430)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/08/16 ( 2024/08/15 )	SMBC日興証券	来年からの新中計での利益成長見通しに期待したい	2 →	2,800 ↑ (前回:2,600)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/08/09 ( 2024/08/08 )	みずほ証券	24/12期上期決算：堂島のタワーマンションが利益を押し上げ	中立 →	2,430 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/08/09 ( 2024/08/08 )	モルガンスタンレーMUFG証券	24/12期2Q決算：住宅の好調、売却対象物件の見直しにより、通期事業利益計画を小幅上方修正	Overweight →	2,700 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/08/09 ( 2024/08/08 )	SMBC日興証券	2Q:通期計画上方修正、増配でポジティブ	2 →	2,600 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/08/09	野村證券	2Q:物流REITの上場時期を再延期	Buy →	3,040 ↑ (前回:3,010)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/06/18	モルガンスタンレーMUFG証券	リスク・リワードの更新	Overweight →	2,700 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/06/10	大和証券	1Q は計画対比で順調な進捗。保有資産価値対比での割安感に注目したい
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/05/10 ( 2024/05/09 )	野村證券	1Q:マンションは売上予定戸数の9割が契約済	Buy →	3,010 ↑ (前回:2,580)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/05/10 ( 2024/05/09 )	モルガンスタンレーMUFG証券	24/12期1Q決算：物件売却益減少などで1Qは営業減益だが、特段サプライズは無い	Overweight →	2,700 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/05/10 ( 2024/05/09 )	SMBC日興証券	1Q：コンセンサス未達でスローな見た目も、順調な進捗とみる	2 →	2,600 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/05/10 ( 2024/05/09 )	みずほ証券	24/12期1Qは前年同期比30%営業減益でスタート	中立 →	2,430 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/04/05 ( 2024/04/04 )	SMBC日興証券	目標株価変更：不動産各社の資産価値を織り込む局面と判断	2 →	2,600 ↑ (前回:2,300)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/03/06 ( 2024/03/05 )	モルガンスタンレーMUFG証券	P/NAV 0.52倍と準大手不動産の中で株価の割安感が強い、OW継続	Overweight →	2,700 ↑ (前回:2,500)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/02/22 ( 2024/02/21 )	SMBC日興証券	24/12 期は増益見通しも、25/12 期の成長見通しが焦点	2 →	2,300 →
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/02/14	野村證券	中期経営計画は達成へ	Buy →	2,580 ↑ (前回:2,230)
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/02/14 ( 2024/02/13 )	モルガンスタンレーMUFG証券	23/12期4Q決算：物件売却、住宅好調で前期比6.5%増のEPS成長を計画、配当性向も徐々に引き上げ	Overweight 新規	2,500 新規
8804 東証 P 東京建物	2,543.5	2024/02/14 ( 2024/02/13 )	SMBC日興証券	24/12 期は期待通りの増益計画。株主還元拡充は評価できよう	2 →	2,300 →

銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価
8804 東証 P 東京建物	みずほ証券 2025/02/28	中立 → 2,500 ↓ (前回:2,600)	「八重洲プロジェクト」のリーシング進捗に期待、ROE10％目標は達成可能と予想	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2025/02/26	2 → 3,200 →	新中計達成に向け順調にスタートしよう	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	大和証券 2025/02/21		25 年は 12 期連続増配の⾒通し。配当性向引上げなどによる配当の持続性に期待	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	みずほ証券 2025/02/13	中立 → 2,600 →	24/12期決算: 25/12期の不動産売却益は前期比2.1倍へと増やす計画	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2025/02/13	Overweight → 2,800 →	24/12期決算：25/12期計画は物件売却益が牽引し前期比+7.9%の営業増益、年間配当97円	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2025/02/13	2 → 3,200 →	25/12 期は新中計達成に向け売却益を大きく増やす計画	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	野村證券 2025/02/12	Buy → 3,210 ↑ (前回:3,070)	通期決算：今後2年は不動産売却益が牽引	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2025/01/21	Overweight → 2,800 →	リスク・リワードの更新	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	大和証券 2025/01/20		1/16 に新中期計画を発表。27 年の配当性向は 40％になる計画	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2025/01/20	Overweight → 2,800 →	中期経営計画（25/12期～27/12期）説明会の概要	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2025/01/17	Overweight → 2,800 →	27/12期配当性向40%に向け段階的に配当を引き上げ、堅実な中期経営計画との印象	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	野村證券 2025/01/16	Buy → 3,070 →	固定資産売却を含む事業利益で950億円目標	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2025/01/09	Overweight → 2,800 →	リスク・リワードの更新	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2025/01/08	2 ↓ (前回:1) 3,200 ↑ (前回:3,000)	目標株価引き上げ。投資評価は相対感を踏まえ「2」へ引き下げ	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	野村證券 2024/12/26	Buy → 3,070 ↑ (前回:3,040)	政策保有株の売却で業績修正、自社株買いも	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2024/12/19	Overweight → 2,800 ↑ (前回:2,600)	資産売却や配当性向引き上げで配当水準の上昇を予想	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2024/11/22	1 → 3,000 →	新中計での成長戦略・ROE 改善策に注目	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	大和証券 2024/11/13		オフィスビルの賃料に増額改定の動きがみられる。25 年から始まる新中期計画の内容にも期待	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	みずほ証券 2024/11/08	中立 → 2,600 →	24/12期3Q決算: 業績は順調、次期中計に期待	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2024/11/08	Overweight → 2,600 →	24/12期3Q決算：住宅好調により通期計画達成に向け順調な進捗、サプライズは無い	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2024/11/08	1 → 3,000 →	社長交代を発表。新体制による新中計に期待したい	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	野村證券 2024/11/07	Buy → 3,040 →	3Q決算：業績は順調も通期会社計画は不変	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2024/10/01	1 ↑ (前回:2) 3,000 ↑ (前回:2,800)	新中計での成長戦略・ROE 改善策に期待。投資評価「2」→「1」へ	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	野村證券 2024/09/25	Buy → 3,040 →	中期経営計画の公表を控え論点整理	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2024/09/20	Overweight → 2,600 →	社長SM報告：次期中計は、公表できるようなら2月の本決算発表を待たずに早めに公表	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2024/09/12	Overweight → 2,600 ↓ (前回:2,700)	不動産売買市場の他、会社固有では政策保有株売却、新中計などに注目	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	大和証券 2024/08/21		マンション分譲が集中し、上期⼤幅増益。通期計画の上⽅修正と共に配当予想も引上げられた	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	みずほ証券 2024/08/21	中立 → 2,600 ↑ (前回:2,430)	次期中計に期待、建築費上昇はリスク	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2024/08/16	2 → 2,800 ↑ (前回:2,600)	来年からの新中計での利益成長見通しに期待したい	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	みずほ証券 2024/08/09	中立 → 2,430 →	24/12期上期決算：堂島のタワーマンションが利益を押し上げ	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2024/08/09	Overweight → 2,700 →	24/12期2Q決算：住宅の好調、売却対象物件の見直しにより、通期事業利益計画を小幅上方修正	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2024/08/09	2 → 2,600 →	2Q:通期計画上方修正、増配でポジティブ	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	野村證券 2024/08/09	Buy → 3,040 ↑ (前回:3,010)	2Q:物流REITの上場時期を再延期	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2024/06/18	Overweight → 2,700 →	リスク・リワードの更新	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	大和証券 2024/06/10		1Q は計画対比で順調な進捗。保有資産価値対比での割安感に注目したい	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	野村證券 2024/05/10	Buy → 3,010 ↑ (前回:2,580)	1Q:マンションは売上予定戸数の9割が契約済	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2024/05/10	Overweight → 2,700 →	24/12期1Q決算：物件売却益減少などで1Qは営業減益だが、特段サプライズは無い	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2024/05/10	2 → 2,600 →	1Q：コンセンサス未達でスローな見た目も、順調な進捗とみる	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	みずほ証券 2024/05/10	中立 → 2,430 →	24/12期1Qは前年同期比30%営業減益でスタート	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2024/04/05	2 → 2,600 ↑ (前回:2,300)	目標株価変更：不動産各社の資産価値を織り込む局面と判断	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2024/03/06	Overweight → 2,700 ↑ (前回:2,500)	P/NAV 0.52倍と準大手不動産の中で株価の割安感が強い、OW継続	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2024/02/22	2 → 2,300 →	24/12 期は増益見通しも、25/12 期の成長見通しが焦点	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	野村證券 2024/02/14	Buy → 2,580 ↑ (前回:2,230)	中期経営計画は達成へ	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	モルガンスタンレーMUFG証券 2024/02/14	Overweight 新規 2,500 新規	23/12期4Q決算：物件売却、住宅好調で前期比6.5%増のEPS成長を計画、配当性向も徐々に引き上げ	2,543.5
8804 東証 P 東京建物	SMBC日興証券 2024/02/14	2 → 2,300 →	24/12 期は期待通りの増益計画。株主還元拡充は評価できよう	2,543.5

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