| 買い(5) | |
|---|---|
| 強気(4) | |
| 中立(3) | SMBC日興証券(2026/07/08), みずほ証券(2026/04/21), 大和証券(2026/05/08), SBI証券(2026/04/23), 岡三オンライン(2026/09/24) |
| 弱気(2) | |
| 売り(1) |
| 145,000 | SMBC日興証券(2026/07/08) |
|---|---|
| 132,000 | みずほ証券(2026/04/21), 大和証券(2026/05/08) |
| 131,000 | SBI証券(2026/04/23) |
| 129,000 | 岡三オンライン(2026/09/24) |
| 銘柄 |
現在株価
|
レポート公開日
(レポート作成日)
|
発表機関 | レポートタイトル | レーティング |
目標株価
|
目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 | 2026/09/24 | 岡三オンライン | 三菱地所物流リート投資法人（3481）分配金目標値の達成には物件譲渡等が求められよう | 中立 → |
129,000 ↓ (前回:142,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2026/07/09
( 2026/07/08 ) |
SMBC日興証券 | テナントリーシングを含めて再度成長戦略を提示できるか待ちたい | 2 → |
145,000 ↓ (前回:148,000) |
|
|
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3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2026/05/15
( 2026/05/08 ) |
大和証券 | まずは空室埋め戻しの動向を注視 |
3 ↓ (前回:2) |
132,000 ↓ (前回:139,000) |
|
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|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 | 2026/04/23 | SBI証券 | 増賃・売却益によりDPU成長に注力、市場需給改善を注視 | 中立 → |
131,000 ↑ (前回:128,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2026/04/22
( 2026/04/21 ) |
みずほ証券 | 利益成長見通しの回復を待つ | 中立 → |
132,000 ↑ (前回:130,000) |
|
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3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2026/04/17
( 2026/04/16 ) |
岡三オンライン | 三菱地所物流リート投資法人（3481）分配金成長目標を保守的な内容に修正 | |||
|
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3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2026/04/17
( 2026/04/16 ) |
SMBC日興証券 | 26/8 期及び 27/2 期はテナント退去後のリーシングにも注目 | 2 → | 148,000 → | |
|
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3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2026/04/09
( 2026/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 賃料増額や物件入替、売却益還元での DPU 底上げを着実に実施 | 2 → | 148,000 → | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2026/01/14
( 2026/01/13 ) |
SMBC日興証券 | 賃料増額、レバ活用、自己投資口取得等での DPU 成長戦略評価 | 2 → |
148,000 ↑ (前回:141,000) |
|
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3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/11/21
( 2025/11/20 ) |
みずほ証券 | 差別化の材料が少ない | 中立 → |
130,000 ↑ (前回:128,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/11/11
( 2025/11/04 ) |
大和証券 | 引き続き資本効率改善を意識した戦略を評価 | 2 → |
139,000 ↑ (前回:138,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 | 2025/10/27 | SBI証券 | 既存物件は堅調だが、売却益一服で DPU は横ばい圏 | 中立 → |
128,000 ↓ (前回:133,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/10/17
( 2025/10/16 ) |
岡三オンライン | 三菱地所物流リート投資法人（3481）16期連続の賃料増額改定が見込まれている | |||
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/10/17
( 2025/10/16 ) |
SMBC日興証券 | ほぼ横ばいの分配金想定も、売却益が上乗せされる可能性も | 2 → | 141,000 → | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/10/09
( 2025/10/08 ) |
SMBC日興証券 | 引き続き資本市場への理解と DPU 成長戦略の実現可能性を評価 | 2 → |
141,000 ↑ (前回:140,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 | 2025/08/27 | 岡三オンライン | 三菱地所物流リート投資法人（3481）分配金成長、資産入替等の各種施策を講じる |
中立 ↓ (前回:強気) |
142,000 ↓ (前回:152,667) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/07/09
( 2025/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 資本市場への理解と DPU 成長戦略への実現可能性を評価したい | 2 → |
140,000 ↑ (前回:138,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/05/07
( 2025/04/28 ) |
大和証券 | 短期的には巡航 DPU 年 3.5％以上の成長を目指す | 2 → |
138,000 ↓ (前回:140,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/05/01
( 2025/04/30 ) |
みずほ証券 | 資本効率改善は期待を下回る、投資判断を「買い」から「中立」へ引き下げ |
中立 ↓ (前回:買い) |
128,000 ↓ (前回:143,333) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 | 2025/04/24 | SBI証券 | 賃料増額持続に加え、含み益還元による DPU 成長目指す |
中立 ↓ (前回:買い) |
133,000 ↓ (前回:153,667) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/04/18
( 2025/04/17 ) |
岡三オンライン | 三菱地所物流リート投資法人（3481）新規取得と自己投資口取得等の公表はサプライズ | |||
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/04/18
( 2025/04/17 ) |
SMBC日興証券 | 決算発表と同時に自己投資口取得と「大阪交野」の取得を発表 | 2 → | 138,000 → | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/04/09
( 2025/04/08 ) |
SMBC日興証券 | LTV 引き上げによる DPU 底上げは実現。相対的割安感は修正 |
2 ↓ (前回:1) |
138,000 ↓ (前回:150,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/02/28
( 2025/02/27 ) |
みずほ証券 | 投資口分割に伴い、目標株価を変更 | 買い → |
143,333 ↓ (前回:430,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2025/01/15
( 2025/01/14 ) |
SMBC日興証券 | 資本市場環境に応じた財務・物件取得戦略を着実に実行 | 1 → | 450,000 → | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2024/10/31
( 2024/10/30 ) |
みずほ証券 | 合理的な戦略と柔軟性を維持 | 買い → |
430,000 ↓ (前回:450,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2024/10/30
( 2024/10/23 ) |
大和証券 | 資本コストを踏まえた戦略実行に期待 | 2 → | 420,000 → | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 | 2024/10/29 | SBI証券 | 資産入替により高水準の DPU 水準を確保 | 買い → |
461,000 ↓ (前回:541,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2024/10/18
( 2024/10/17 ) |
岡三オンライン | 三菱地所物流リート投資法人（3481）資産入替の推進で収益力強化を図る | |||
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2024/10/18
( 2024/10/17 ) |
SMBC日興証券 | 24/8 期、25/2 期は売却益で分配金底上げ。25/2 期は 1 物件取得 | 1 → | 450,000 → | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2024/10/09
( 2024/10/08 ) |
SMBC日興証券 | 資本市場環境に応じた財務・物件取得戦略に引き続き注目 | 1 → | 450,000 → | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 | 2024/08/22 | 岡三オンライン | 三菱地所物流リート投資法人（3481）近い将来における外部成長が見込まれる | 強気 → |
458,000 ↓ (前回:494,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2024/07/09
( 2024/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 資本市場環境に応じた財務・物件取得戦略は評価できよう | 1 → |
450,000 ↓ (前回:480,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2024/06/13
( 2024/06/12 ) |
みずほ証券 | 物件取得だけに頼らない戦略を評価 | 買い → |
450,000 ↓ (前回:475,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 | 2024/04/25 | SBI証券 | 賃料増額や資産入替等により DPU 増加を実現 | 買い → |
541,000 ↑ (前回:473,000) |
|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2024/04/16
( 2024/04/15 ) |
SMBC日興証券 | 24/8 期及び 25/2 期は売却益で分配金底上げ。物件入替実施 | 1 → | 480,000 → | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2024/04/09
( 2024/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 24/8 期と 25/2 期は売却益計上で分配金を底上げする見通し | 1 → | 480,000 → | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
110,800 |
2024/01/15
( 2024/01/12 ) |
SMBC日興証券 | レバ活用含めて柔軟な資本政策で継続的な分配金上積みを評価 | 1 → | 480,000 → |
| 銘柄 |
発表機関
レポート公開日 |
レーティング
目標株価
|
レポートタイトル | 株価 | 目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
岡三オンライン
2026/09/24 |
中立 →
129,000 ↓ (前回:142,000) |
三菱地所物流リート投資法人（3481）分配金目標値の達成には物件譲渡等が求められよう | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2026/07/09 |
2 →
145,000 ↓ (前回:148,000) |
テナントリーシングを含めて再度成長戦略を提示できるか待ちたい | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
大和証券
2026/05/15 |
3 ↓ (前回:2) 132,000 ↓ (前回:139,000) |
まずは空室埋め戻しの動向を注視 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SBI証券
2026/04/23 |
中立 →
131,000 ↑ (前回:128,000) |
増賃・売却益によりDPU成長に注力、市場需給改善を注視 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
みずほ証券
2026/04/22 |
中立 →
132,000 ↑ (前回:130,000) |
利益成長見通しの回復を待つ | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
岡三オンライン
2026/04/17 |
|
三菱地所物流リート投資法人（3481）分配金成長目標を保守的な内容に修正 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2026/04/17 |
2 →
148,000 → |
26/8 期及び 27/2 期はテナント退去後のリーシングにも注目 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2026/04/09 |
2 →
148,000 → |
賃料増額や物件入替、売却益還元での DPU 底上げを着実に実施 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2026/01/14 |
2 →
148,000 ↑ (前回:141,000) |
賃料増額、レバ活用、自己投資口取得等での DPU 成長戦略評価 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
みずほ証券
2025/11/21 |
中立 →
130,000 ↑ (前回:128,000) |
差別化の材料が少ない | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
大和証券
2025/11/11 |
2 →
139,000 ↑ (前回:138,000) |
引き続き資本効率改善を意識した戦略を評価 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SBI証券
2025/10/27 |
中立 →
128,000 ↓ (前回:133,000) |
既存物件は堅調だが、売却益一服で DPU は横ばい圏 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
岡三オンライン
2025/10/17 |
|
三菱地所物流リート投資法人（3481）16期連続の賃料増額改定が見込まれている | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2025/10/17 |
2 →
141,000 → |
ほぼ横ばいの分配金想定も、売却益が上乗せされる可能性も | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2025/10/09 |
2 →
141,000 ↑ (前回:140,000) |
引き続き資本市場への理解と DPU 成長戦略の実現可能性を評価 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
岡三オンライン
2025/08/27 |
中立 ↓ (前回:強気) 142,000 ↓ (前回:152,667) |
三菱地所物流リート投資法人（3481）分配金成長、資産入替等の各種施策を講じる | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2025/07/09 |
2 →
140,000 ↑ (前回:138,000) |
資本市場への理解と DPU 成長戦略への実現可能性を評価したい | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
大和証券
2025/05/07 |
2 →
138,000 ↓ (前回:140,000) |
短期的には巡航 DPU 年 3.5％以上の成長を目指す | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
みずほ証券
2025/05/01 |
中立 ↓ (前回:買い) 128,000 ↓ (前回:143,333) |
資本効率改善は期待を下回る、投資判断を「買い」から「中立」へ引き下げ | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SBI証券
2025/04/24 |
中立 ↓ (前回:買い) 133,000 ↓ (前回:153,667) |
賃料増額持続に加え、含み益還元による DPU 成長目指す | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
岡三オンライン
2025/04/18 |
|
三菱地所物流リート投資法人（3481）新規取得と自己投資口取得等の公表はサプライズ | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2025/04/18 |
2 →
138,000 → |
決算発表と同時に自己投資口取得と「大阪交野」の取得を発表 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2025/04/09 |
2 ↓ (前回:1) 138,000 ↓ (前回:150,000) |
LTV 引き上げによる DPU 底上げは実現。相対的割安感は修正 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
みずほ証券
2025/02/28 |
買い →
143,333 ↓ (前回:430,000) |
投資口分割に伴い、目標株価を変更 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2025/01/15 |
1 →
450,000 → |
資本市場環境に応じた財務・物件取得戦略を着実に実行 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
みずほ証券
2024/10/31 |
買い →
430,000 ↓ (前回:450,000) |
合理的な戦略と柔軟性を維持 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
大和証券
2024/10/30 |
2 →
420,000 → |
資本コストを踏まえた戦略実行に期待 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SBI証券
2024/10/29 |
買い →
461,000 ↓ (前回:541,000) |
資産入替により高水準の DPU 水準を確保 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
岡三オンライン
2024/10/18 |
|
三菱地所物流リート投資法人（3481）資産入替の推進で収益力強化を図る | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2024/10/18 |
1 →
450,000 → |
24/8 期、25/2 期は売却益で分配金底上げ。25/2 期は 1 物件取得 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2024/10/09 |
1 →
450,000 → |
資本市場環境に応じた財務・物件取得戦略に引き続き注目 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
岡三オンライン
2024/08/22 |
強気 →
458,000 ↓ (前回:494,000) |
三菱地所物流リート投資法人（3481）近い将来における外部成長が見込まれる | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2024/07/09 |
1 →
450,000 ↓ (前回:480,000) |
資本市場環境に応じた財務・物件取得戦略は評価できよう | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
みずほ証券
2024/06/13 |
買い →
450,000 ↓ (前回:475,000) |
物件取得だけに頼らない戦略を評価 | 110,800 | |
|
|
3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SBI証券
2024/04/25 |
買い →
541,000 ↑ (前回:473,000) |
賃料増額や資産入替等により DPU 増加を実現 | 110,800 | |
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3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2024/04/16 |
1 →
480,000 → |
24/8 期及び 25/2 期は売却益で分配金底上げ。物件入替実施 | 110,800 | |
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3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2024/04/09 |
1 →
480,000 → |
24/8 期と 25/2 期は売却益計上で分配金を底上げする見通し | 110,800 | |
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3481 東証 R 三菱地所物流ＲＥＩＴ |
SMBC日興証券
2024/01/15 |
1 →
480,000 → |
レバ活用含めて柔軟な資本政策で継続的な分配金上積みを評価 | 110,800 |