| 買い(5) | 岡三オンライン(2026/06/29) |
|---|---|
| 強気(4) | 大和証券(2026/04/09) |
| 中立(3) | SMBC日興証券(2026/09/17), みずほ証券(2026/04/09) |
| 弱気(2) | |
| 売り(1) |
| 133,000 | SMBC日興証券(2026/09/17) |
|---|---|
| 130,000 | 大和証券(2026/04/09) |
| 125,000 | 岡三オンライン(2026/06/29) |
| 122,000 | みずほ証券(2026/04/09) |
| 銘柄 |
現在株価
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レポート公開日
(レポート作成日)
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発表機関 | レポートタイトル | レーティング |
目標株価
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目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2026/09/18
( 2026/09/17 ) |
岡三オンライン | 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）資産入替を通じ、分配金増額に積極的な姿勢 | |||
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2026/09/18
( 2026/09/17 ) |
SMBC日興証券 | 決算発表と同時に 3 物件取得と「横浜大黒」譲渡という入替を発表 | 2 → | 133,000 → | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2026/07/09
( 2026/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 賃料増額や資産入替で継続的な DPU 成長できるかが重要 | 2 → | 133,000 → | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 | 2026/06/29 | 岡三オンライン | 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）ダブルスポンサー体制を活かし、資産入替が進捗 | 強気 → |
125,000 ↑ (前回:120,000) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2026/04/16
( 2026/04/09 ) |
大和証券 | 中期分配金成長目標「年平均 4％以上」は魅力 | 2 → |
130,000 ↑ (前回:125,000) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2026/04/10
( 2026/04/09 ) |
みずほ証券 | B/Sマネジメントに改善余地 | 中立 → |
122,000 ↑ (前回:110,000) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2026/04/09
( 2026/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 賃料増額や継続した資産入替で DPU 成長できるかが重要 | 2 → | 133,000 → | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2026/03/18
( 2026/03/17 ) |
岡三オンライン | 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）物件取得でダブルスポンサー体制の良さを発揮 | |||
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2026/01/14
( 2026/01/13 ) |
SMBC日興証券 | 賃料増額や資産入替・取得で DPU 年 4％超成長を目指す | 2 → |
133,000 ↑ (前回:121,000) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2025/10/16
( 2025/10/09 ) |
大和証券 | 年平均 4％以上の分配金成長を踏まえれば割安感 | 2 → |
125,000 ↑ (前回:120,000) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2025/10/09
( 2025/10/08 ) |
SMBC日興証券 | 賃料増額や資産入替・取得での DPU 成長目標実現を期待 | 2 → |
121,000 ↑ (前回:120,000) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2025/09/19
( 2025/09/18 ) |
岡三オンライン | 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）合併後の初決算は好調な滑り出し | |||
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2025/09/18
( 2025/09/17 ) |
SMBC日興証券 | 合併後初の決算。物件入替戦略やリーシング状況を確認したい | 2 → | 120,000 → | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2025/07/09
( 2025/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 他に勝る増配期待を持つには至らないと考え、投資評価引き下げ |
2 ↓ (前回:1) |
120,000 ↓ (前回:130,000) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 | 2025/06/17 | 岡三オンライン | 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）資産入替が継続できるか否かに注目 | 強気 → |
120,000 ↓ (前回:127,500) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2025/06/13
( 2025/06/12 ) |
みずほ証券 | 資本効率の改善が継続課題 | 中立 → |
110,000 ↓ (前回:122,500) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2025/04/09
( 2025/04/08 ) |
SMBC日興証券 | ADL との合併実現。引き続き新たな収益性改善策の実行に期待 | 1 → |
130,000 ↓ (前回:135,000) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2025/01/15
( 2025/01/14 ) |
SMBC日興証券 | ADL との合併実現。今後は新たな収益性改善策の実行に期待 | 1 → |
135,000 ↓ (前回:136,250) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2024/12/30
( 2024/12/23 ) |
大和証券 | 合併により成長戦略の幅・還元余地は拡大と評価 | 2 → |
120,000 ↓ (前回:133,750) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2024/12/19
( 2024/12/18 ) |
SMBC日興証券 | ADL との合併により 25/7 期に約 260 億円の負ののれん発生 | 1 → | 136,250 → | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2024/10/09
( 2024/10/08 ) |
SMBC日興証券 | ADL（3493）との合併で巡航 DPU 向上や負ののれん獲得期待 | 1 → |
545,000 ↑ (前回:535,000) |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2024/09/18
( 2024/09/17 ) |
岡三オンライン | 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）合併による増配とテナント層の厚み等に期待 | |||
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2024/09/18
( 2024/09/17 ) |
SMBC日興証券 | 24/10 期は ADL との合併前で 3 ヵ月の変則決算 | 1 → | 535,000 → | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2024/08/07
( 2024/08/06 ) |
岡三オンライン | 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）合併により大手2社のスポンサーサポートに期待 | |||
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2024/07/09
( 2024/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 引き続き物件取得や各種還元策で増配継続を期待。割安感あり | 1 → |
535,000 ↓ (前回:570,000) |
|
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2024/04/09
( 2024/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 引き続き物件取得や各種還元策で増配継続を期待 | 1 → | 570,000 → | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2024/03/15
( 2024/03/14 ) |
SMBC日興証券 | 24/7 期は物件取得効果やペイアウトレシオ上昇で増配計画 | 1 → | 570,000 → | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
97,300 |
2024/01/15
( 2024/01/12 ) |
SMBC日興証券 | 各種成長・還元策で増配継続を期待。AFFO 利回り高い | 1 → | 570,000 → |
| 銘柄 |
発表機関
レポート公開日 |
レーティング
目標株価
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レポートタイトル | 株価 | 目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
岡三オンライン
2026/09/18 |
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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）資産入替を通じ、分配金増額に積極的な姿勢 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2026/09/18 |
2 →
133,000 → |
決算発表と同時に 3 物件取得と「横浜大黒」譲渡という入替を発表 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2026/07/09 |
2 →
133,000 → |
賃料増額や資産入替で継続的な DPU 成長できるかが重要 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
岡三オンライン
2026/06/29 |
強気 →
125,000 ↑ (前回:120,000) |
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）ダブルスポンサー体制を活かし、資産入替が進捗 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
大和証券
2026/04/16 |
2 →
130,000 ↑ (前回:125,000) |
中期分配金成長目標「年平均 4％以上」は魅力 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
みずほ証券
2026/04/10 |
中立 →
122,000 ↑ (前回:110,000) |
B/Sマネジメントに改善余地 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2026/04/09 |
2 →
133,000 → |
賃料増額や継続した資産入替で DPU 成長できるかが重要 | 97,300 | |
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|
3471 東証 R 三井不ロジパーク |
岡三オンライン
2026/03/18 |
|
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）物件取得でダブルスポンサー体制の良さを発揮 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2026/01/14 |
2 →
133,000 ↑ (前回:121,000) |
賃料増額や資産入替・取得で DPU 年 4％超成長を目指す | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
大和証券
2025/10/16 |
2 →
125,000 ↑ (前回:120,000) |
年平均 4％以上の分配金成長を踏まえれば割安感 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2025/10/09 |
2 →
121,000 ↑ (前回:120,000) |
賃料増額や資産入替・取得での DPU 成長目標実現を期待 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
岡三オンライン
2025/09/19 |
|
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）合併後の初決算は好調な滑り出し | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2025/09/18 |
2 →
120,000 → |
合併後初の決算。物件入替戦略やリーシング状況を確認したい | 97,300 | |
|
|
3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2025/07/09 |
2 ↓ (前回:1) 120,000 ↓ (前回:130,000) |
他に勝る増配期待を持つには至らないと考え、投資評価引き下げ | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
岡三オンライン
2025/06/17 |
強気 →
120,000 ↓ (前回:127,500) |
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）資産入替が継続できるか否かに注目 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
みずほ証券
2025/06/13 |
中立 →
110,000 ↓ (前回:122,500) |
資本効率の改善が継続課題 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2025/04/09 |
1 →
130,000 ↓ (前回:135,000) |
ADL との合併実現。引き続き新たな収益性改善策の実行に期待 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2025/01/15 |
1 →
135,000 ↓ (前回:136,250) |
ADL との合併実現。今後は新たな収益性改善策の実行に期待 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
大和証券
2024/12/30 |
2 →
120,000 ↓ (前回:133,750) |
合併により成長戦略の幅・還元余地は拡大と評価 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2024/12/19 |
1 →
136,250 → |
ADL との合併により 25/7 期に約 260 億円の負ののれん発生 | 97,300 | |
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|
3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2024/10/09 |
1 →
545,000 ↑ (前回:535,000) |
ADL（3493）との合併で巡航 DPU 向上や負ののれん獲得期待 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
岡三オンライン
2024/09/18 |
|
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）合併による増配とテナント層の厚み等に期待 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2024/09/18 |
1 →
535,000 → |
24/10 期は ADL との合併前で 3 ヵ月の変則決算 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
岡三オンライン
2024/08/07 |
|
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）合併により大手2社のスポンサーサポートに期待 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2024/07/09 |
1 →
535,000 ↓ (前回:570,000) |
引き続き物件取得や各種還元策で増配継続を期待。割安感あり | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2024/04/09 |
1 →
570,000 → |
引き続き物件取得や各種還元策で増配継続を期待 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2024/03/15 |
1 →
570,000 → |
24/7 期は物件取得効果やペイアウトレシオ上昇で増配計画 | 97,300 | |
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3471 東証 R 三井不ロジパーク |
SMBC日興証券
2024/01/15 |
1 →
570,000 → |
各種成長・還元策で増配継続を期待。AFFO 利回り高い | 97,300 |