3471 三井不ロジパーク東証REIT等

レーティング推移

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最新レーティング分布

平均: 3.75

買い(5)	岡三オンライン(2025/06/17)
強気(4)	大和証券(2024/12/23)
中立(3)	SMBC日興証券(2025/07/08), みずほ証券(2025/06/12)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

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最新目標株価分布

平均: 117500
(現在株価: 103,300 乖離率: +13.75%)

120,000	SMBC日興証券(2025/07/08), 大和証券(2024/12/23), 岡三オンライン(2025/06/17)
110,000	みずほ証券(2025/06/12)

3471 三井不ロジパーク東証REIT等のアナリストレポート一覧

	銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価	目標株価乖離率
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2025/07/09 ( 2025/07/08 )	SMBC日興証券	他に勝る増配期待を持つには至らないと考え、投資評価引き下げ	2 ↓ (前回:1)	120,000 ↓ (前回:130,000)
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2025/06/17	岡三オンライン	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）資産入替が継続できるか否かに注目	強気 →	120,000 ↓ (前回:127,500)
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2025/06/13 ( 2025/06/12 )	みずほ証券	資本効率の改善が継続課題	中立 →	110,000 ↓ (前回:122,500)
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	SMBC日興証券	ADL との合併実現。引き続き新たな収益性改善策の実行に期待	1 →	130,000 ↓ (前回:135,000)
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2025/01/15 ( 2025/01/14 )	SMBC日興証券	ADL との合併実現。今後は新たな収益性改善策の実行に期待	1 →	135,000 ↓ (前回:136,250)
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2024/12/30 ( 2024/12/23 )	大和証券	合併により成長戦略の幅・還元余地は拡大と評価	2 →	120,000 ↓ (前回:133,750)
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2024/12/19 ( 2024/12/18 )	SMBC日興証券	ADL との合併により 25/7 期に約 260 億円の負ののれん発生	1 →	136,250 →
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2024/10/09 ( 2024/10/08 )	SMBC日興証券	ADL（3493）との合併で巡航 DPU 向上や負ののれん獲得期待	1 →	545,000 ↑ (前回:535,000)
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2024/09/18 ( 2024/09/17 )	岡三オンライン	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）合併による増配とテナント層の厚み等に期待
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2024/09/18 ( 2024/09/17 )	SMBC日興証券	24/10 期は ADL との合併前で 3 ヵ月の変則決算	1 →	535,000 →
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2024/08/07 ( 2024/08/06 )	岡三オンライン	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）合併により大手2社のスポンサーサポートに期待
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2024/07/09 ( 2024/07/08 )	SMBC日興証券	引き続き物件取得や各種還元策で増配継続を期待。割安感あり	1 →	535,000 ↓ (前回:570,000)
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2024/04/09 ( 2024/04/08 )	SMBC日興証券	引き続き物件取得や各種還元策で増配継続を期待	1 →	570,000 →
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2024/03/15 ( 2024/03/14 )	SMBC日興証券	24/7 期は物件取得効果やペイアウトレシオ上昇で増配計画	1 →	570,000 →
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	103,300	2024/01/15 ( 2024/01/12 )	SMBC日興証券	各種成長・還元策で増配継続を期待。AFFO 利回り高い	1 →	570,000 →

	銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価	目標株価乖離率
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	SMBC日興証券 2025/07/09	2 ↓ (前回:1) 120,000 ↓ (前回:130,000)	他に勝る増配期待を持つには至らないと考え、投資評価引き下げ	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	岡三オンライン 2025/06/17	強気 → 120,000 ↓ (前回:127,500)	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）資産入替が継続できるか否かに注目	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	みずほ証券 2025/06/13	中立 → 110,000 ↓ (前回:122,500)	資本効率の改善が継続課題	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	SMBC日興証券 2025/04/09	1 → 130,000 ↓ (前回:135,000)	ADL との合併実現。引き続き新たな収益性改善策の実行に期待	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	SMBC日興証券 2025/01/15	1 → 135,000 ↓ (前回:136,250)	ADL との合併実現。今後は新たな収益性改善策の実行に期待	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	大和証券 2024/12/30	2 → 120,000 ↓ (前回:133,750)	合併により成長戦略の幅・還元余地は拡大と評価	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	SMBC日興証券 2024/12/19	1 → 136,250 →	ADL との合併により 25/7 期に約 260 億円の負ののれん発生	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	SMBC日興証券 2024/10/09	1 → 545,000 ↑ (前回:535,000)	ADL（3493）との合併で巡航 DPU 向上や負ののれん獲得期待	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	岡三オンライン 2024/09/18		三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）合併による増配とテナント層の厚み等に期待	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	SMBC日興証券 2024/09/18	1 → 535,000 →	24/10 期は ADL との合併前で 3 ヵ月の変則決算	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	岡三オンライン 2024/08/07		三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）合併により大手2社のスポンサーサポートに期待	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	SMBC日興証券 2024/07/09	1 → 535,000 ↓ (前回:570,000)	引き続き物件取得や各種還元策で増配継続を期待。割安感あり	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	SMBC日興証券 2024/04/09	1 → 570,000 →	引き続き物件取得や各種還元策で増配継続を期待	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	SMBC日興証券 2024/03/15	1 → 570,000 →	24/7 期は物件取得効果やペイアウトレシオ上昇で増配計画	103,300
	3471 東証 R 三井不ロジパーク	SMBC日興証券 2024/01/15	1 → 570,000 →	各種成長・還元策で増配継続を期待。AFFO 利回り高い	103,300