3309 積水ハウス・リート投資東証REIT等

レーティング推移

買い(5)
強気(4)
中立(3)	SMBC日興証券(2026/07/08), みずほ証券(2026/06/29), 大和証券(2026/07/03)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

93,000	SMBC日興証券(2026/07/08)
85,000	みずほ証券(2026/06/29)
83,000	大和証券(2026/07/03)

3309 積水ハウス・リート投資東証REIT等のアナリストレポート一覧

銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2026/07/10 ( 2026/07/03 )	大和証券	国内住居は堅調も米国住居はなお不安が残る状況	3 →	83,000 ↓ (前回:95,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2026/07/09 ( 2026/07/08 )	SMBC日興証券	好調な国内住宅の一方、米国物件の賃料改善ができるかに注目	2 →	93,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2026/06/30 ( 2026/06/29 )	みずほ証券	再評価へは米国住居改善がポイント	中立 →	85,000 ↓ (前回:95,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2026/06/16 ( 2026/06/15 )	SMBC日興証券	国内住宅は堅調も米国住宅は賃料下落。26/10 期は売却益減少	2 →	93,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2026/04/09 ( 2026/04/08 )	SMBC日興証券	大規模な資産入替実行。国内外住宅での賃料増額進むかに注目	2 →	93,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2026/01/22 ( 2026/01/15 )	大和証券	内部成長と物件取得による巡航 EPU 成長に期待	3 →	95,000 ↑ (前回:82,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2026/01/14 ( 2026/01/13 )	みずほ証券	短期的な上昇余地は限定的も経営の方向性は良好	中立 →	95,000 ↑ (前回:83,500)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2026/01/14 ( 2026/01/13 )	SMBC日興証券	大規模な資産入替を実行。国内外住宅での EPU 底上げ目指す	2 →	93,000 ↑ (前回:92,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2025/12/16 ( 2025/12/15 )	SMBC日興証券	決算発表と同時に国内住宅 12 物件譲渡と 7 物件取得を発表	2 →	92,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2025/10/09 ( 2025/10/08 )	SMBC日興証券	米国住宅での成長を目指す。引き続き EPU 成長実現を待ちたい	2 →	92,000 ↑ (前回:90,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2025/07/24 ( 2025/07/17 )	大和証券	保有する米国住居を取り巻く外部環境を注視	3 →	82,000 ↓ (前回:85,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2025/07/09 ( 2025/07/08 )	SMBC日興証券	米国住宅を組入れて成長を目指す。EPU 成長の実現を待ちたい	2 →	90,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2025/06/27 ( 2025/06/26 )	みずほ証券	当面は堅調な株価推移へ	中立 →	83,500 ↓ (前回:88,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2025/06/16	野村證券	25.4期決算レビュー	Neutral →	80,700 ↓ (前回:84,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2025/06/16 ( 2025/06/13 )	SMBC日興証券	米国物件の稼働率低下は要確認。自己投資口取得を発表	2 →	90,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2025/06/16	野村證券	決算速報：資本効率以外の成長材料に期待	Neutral →	84,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	SMBC日興証券	米国住宅を組入れて成長を目指す。引き続き EPU 底上げを期待	2 →	90,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2025/01/15 ( 2025/01/08 )	大和証券	入替施策は概ね完了、巡航 EPU 増額フェーズへ	3 ↓ (前回:2)	85,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2025/01/15 ( 2025/01/14 )	SMBC日興証券	米国住宅を組み入れて成長を目指す。EPU底上げを引き続き期待	2 →	90,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/12/23	野村證券	24.10期：自社株買い20億円（上限）を決定	Neutral →	84,000 ↑ (前回:83,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/12/17 ( 2024/12/16 )	SMBC日興証券	米国の収益寄与見込む。売却物件の賃収剥落を埋めることが課題	2 →	90,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/10/15	野村證券	第3弾の海外不動産取得に回収資金は充当か	Neutral →	83,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/10/09 ( 2024/10/08 )	SMBC日興証券	米国住宅を組み入れて成長も目指す。EPU の底上げを期待	2 →	90,000 ↑ (前回:86,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/08/01	野村證券	築浅住戸2物件の取得を公表	Neutral →	83,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/07/19 ( 2024/07/18 )	みずほ証券	収益見通しが大きく改善	中立 →	88,000 ↑ (前回:81,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/07/09 ( 2024/07/08 )	SMBC日興証券	住宅中心のポートフォリオへ。米国住宅組み入れで成長も目指す	2 →	86,000 ↑ (前回:83,000)
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/06/20	野村證券	24.4期：海外SPCに511億円相当の出資	Neutral →	83,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/06/17 ( 2024/06/14 )	SMBC日興証券	25/4 期まで多額の売却益続く。24/10 期は米国住宅を取得	2 →	83,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/05/29	野村證券	米国シアトル所在のマルチファミリー取得公表	Neutral →	83,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/05/29 ( 2024/05/28 )	SMBC日興証券	初の海外投資を発表。SPC を通じて海外住宅を取得	2 →	83,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/04/30	野村證券	海外居住用不動産中心に投資対象として検討	Neutral →	83,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/04/09 ( 2024/04/08 )	SMBC日興証券	大型オフィスの売却と住宅取得を実施。余剰資金の活用に注目	2 →	83,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/03/21	野村證券	「GC品川御殿山」リスクに目途が立つ	Neutral →	83,000 →
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	66,800	2024/01/15 ( 2024/01/12 )	SMBC日興証券	品川御殿山の売却実現や住宅中心ポートフォリオに転換できるか	2 →	83,000 →

銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	大和証券 2026/07/10	3 → 83,000 ↓ (前回:95,000)	国内住居は堅調も米国住居はなお不安が残る状況	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2026/07/09	2 → 93,000 →	好調な国内住宅の一方、米国物件の賃料改善ができるかに注目	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	みずほ証券 2026/06/30	中立 → 85,000 ↓ (前回:95,000)	再評価へは米国住居改善がポイント	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2026/06/16	2 → 93,000 →	国内住宅は堅調も米国住宅は賃料下落。26/10 期は売却益減少	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2026/04/09	2 → 93,000 →	大規模な資産入替実行。国内外住宅での賃料増額進むかに注目	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	大和証券 2026/01/22	3 → 95,000 ↑ (前回:82,000)	内部成長と物件取得による巡航 EPU 成長に期待	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	みずほ証券 2026/01/14	中立 → 95,000 ↑ (前回:83,500)	短期的な上昇余地は限定的も経営の方向性は良好	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2026/01/14	2 → 93,000 ↑ (前回:92,000)	大規模な資産入替を実行。国内外住宅での EPU 底上げ目指す	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2025/12/16	2 → 92,000 →	決算発表と同時に国内住宅 12 物件譲渡と 7 物件取得を発表	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2025/10/09	2 → 92,000 ↑ (前回:90,000)	米国住宅での成長を目指す。引き続き EPU 成長実現を待ちたい	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	大和証券 2025/07/24	3 → 82,000 ↓ (前回:85,000)	保有する米国住居を取り巻く外部環境を注視	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2025/07/09	2 → 90,000 →	米国住宅を組入れて成長を目指す。EPU 成長の実現を待ちたい	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	みずほ証券 2025/06/27	中立 → 83,500 ↓ (前回:88,000)	当面は堅調な株価推移へ	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	野村證券 2025/06/16	Neutral → 80,700 ↓ (前回:84,000)	25.4期決算レビュー	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2025/06/16	2 → 90,000 →	米国物件の稼働率低下は要確認。自己投資口取得を発表	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	野村證券 2025/06/16	Neutral → 84,000 →	決算速報：資本効率以外の成長材料に期待	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2025/04/09	2 → 90,000 →	米国住宅を組入れて成長を目指す。引き続き EPU 底上げを期待	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	大和証券 2025/01/15	3 ↓ (前回:2) 85,000 →	入替施策は概ね完了、巡航 EPU 増額フェーズへ	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2025/01/15	2 → 90,000 →	米国住宅を組み入れて成長を目指す。EPU底上げを引き続き期待	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	野村證券 2024/12/23	Neutral → 84,000 ↑ (前回:83,000)	24.10期：自社株買い20億円（上限）を決定	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2024/12/17	2 → 90,000 →	米国の収益寄与見込む。売却物件の賃収剥落を埋めることが課題	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	野村證券 2024/10/15	Neutral → 83,000 →	第3弾の海外不動産取得に回収資金は充当か	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2024/10/09	2 → 90,000 ↑ (前回:86,000)	米国住宅を組み入れて成長も目指す。EPU の底上げを期待	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	野村證券 2024/08/01	Neutral → 83,000 →	築浅住戸2物件の取得を公表	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	みずほ証券 2024/07/19	中立 → 88,000 ↑ (前回:81,000)	収益見通しが大きく改善	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2024/07/09	2 → 86,000 ↑ (前回:83,000)	住宅中心のポートフォリオへ。米国住宅組み入れで成長も目指す	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	野村證券 2024/06/20	Neutral → 83,000 →	24.4期：海外SPCに511億円相当の出資	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2024/06/17	2 → 83,000 →	25/4 期まで多額の売却益続く。24/10 期は米国住宅を取得	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	野村證券 2024/05/29	Neutral → 83,000 →	米国シアトル所在のマルチファミリー取得公表	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2024/05/29	2 → 83,000 →	初の海外投資を発表。SPC を通じて海外住宅を取得	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	野村證券 2024/04/30	Neutral → 83,000 →	海外居住用不動産中心に投資対象として検討	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2024/04/09	2 → 83,000 →	大型オフィスの売却と住宅取得を実施。余剰資金の活用に注目	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	野村證券 2024/03/21	Neutral → 83,000 →	「GC品川御殿山」リスクに目途が立つ	66,800
3309 東証 R 積水ハウス・リート投資	SMBC日興証券 2024/01/15	2 → 83,000 →	品川御殿山の売却実現や住宅中心ポートフォリオに転換できるか	66,800

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