3283 日本プロロジスリート東証REIT等

レーティング推移

買い(5)	SMBC日興証券(2026/07/08), 東海東京証券(2026/05/26)
強気(4)	大和証券(2026/07/30)
中立(3)	みずほ証券(2026/07/24), SBI証券(2026/07/22), 岡三オンライン(2026/03/12)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

108,000	SMBC日興証券(2026/07/08)
107,200	東海東京証券(2026/05/26)
105,000	大和証券(2026/07/30)
98,000	岡三オンライン(2026/03/12)
95,000	みずほ証券(2026/07/24)
92,300	SBI証券(2026/07/22)

3283 日本プロロジスリート東証REIT等のアナリストレポート一覧

銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/08/06 ( 2026/07/30 )	大和証券	柔軟なキャピタルアロケーションに期待	2 →	105,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/07/27 ( 2026/07/24 )	みずほ証券	配当増に向けたアクションが今後の焦点	中立 →	95,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/07/22	SBI証券	市場空室率低下で賃料上昇余地、巡航 DPU 増加に注力	中立 →	92,300 ↓ (前回:95,600)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/07/21 ( 2026/07/17 )	岡三オンライン	日本プロロジスリート投資法人（3283）既存物件の賃料上昇率が上場来最大を記録
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/07/09 ( 2026/07/08 )	SMBC日興証券	賃料増額モメンタム向上に加え、柔軟な資本政策を期待して待つ	1 →	108,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/05/27 ( 2026/05/26 )	東海東京証券	物流セクター代表性としての安定感は魅力。自社株買いに期待	Outperform →	107,200 ↓ (前回:108,800)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/04/09 ( 2026/04/08 )	SMBC日興証券	柔軟な資本政策や物件入替に続き、賃料増モメンタム向上を期待	1 →	108,000 ↑ (前回:107,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/03/12	岡三オンライン	日本プロロジスリート投資法人（3283）分配金成長目標達成には更なる外部成長が必要とみる	中立 ↓ (前回:強気)	98,000 ↑ (前回:97,333)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/02/06 ( 2026/01/30 )	大和証券	外部環境の追い風＋継続的な成長施策実施に期待	2 →	105,000 ↑ (前回:95,200)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/01/27 ( 2026/01/26 )	みずほ証券	持続的なバリュエーション上昇へは利益成長率の引き上げが必要	中立 →	95,000 ↑ (前回:89,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/01/26	SBI証券	市場空室率がピークアウト、賃料増額や物件入替に注力	中立 ↓ (前回:買い)	95,600 ↓ (前回:99,800)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/01/22 ( 2026/01/21 )	岡三オンライン	日本プロロジスリート投資法人（3283）稼働率の改善が図られ、賃料増額が継続している
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/01/22 ( 2026/01/21 )	SMBC日興証券	安定した分配金は確保。26/5 期以降の賃料増額率改善に注目	1 →	107,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2026/01/14 ( 2026/01/13 )	SMBC日興証券	柔軟な資本政策や物件入替での DPU 成長戦略を引き続き評価	1 →	107,000 ↑ (前回:100,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/12/22	東海東京証券	新規 OP：物流最大手としての「大型優良＋安定感」は同社の魅力	Outperform 新規	108,800 新規
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/10/09 ( 2025/10/08 )	SMBC日興証券	柔軟な資本政策や物件入替での DPU 成長戦略を評価	1 →	100,000 ↑ (前回:96,500)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/08/13 ( 2025/08/12 )	みずほ証券	バランスシートのコントロールはやや改善	中立 →	89,000 ↑ (前回:83,333)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/08/12 ( 2025/08/04 )	大和証券	継続的な成長施策実施が求められよう	2 →	95,200 ↓ (前回:96,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/07/23	SBI証券	巡航 DPU 向上へ、物件入替、自己投資口取得に注力	買い →	99,800 ↓ (前回:107,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/07/22	野村證券	25.5期決算レビュー	Buy →	112,000 ↑ (前回:103,333)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/07/22 ( 2025/07/18 )	岡三オンライン	日本プロロジスリート投資法人（3283）初の資産入替、初の自己投資口取得を実施
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/07/18 ( 2025/07/17 )	SMBC日興証券	25/5 期は自己投資口取得。稼働率 98％台を維持、賃料増額継続	1 →	96,500 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/07/09 ( 2025/07/08 )	SMBC日興証券	自己投資口取得に加え、DPU 成長継続の実現を見たい	1 →	96,500 ↓ (前回:96,667)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/05/30 ( 2025/05/29 )	みずほ証券	投資口分割に伴い、目標株価を変更	中立 →	83,333 ↓ (前回:250,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/05/22	岡三オンライン	日本プロロジスリート投資法人（3283）投資家重視の態度を示したことはポジティブ	強気 →	292,000 ↓ (前回:329,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	SMBC日興証券	質の高さを構築。自己投資口取得でバリュエーション改善図る	1 →	290,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/02/27	野村證券	ついに物流REIT代表格でも自社株買いを公表	Buy →	310,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/02/10 ( 2025/02/03 )	大和証券	巡航 DPU 年 3％成長に向けた今後の施策に注目	2 →	288,000 ↓ (前回:295,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/02/07 ( 2025/02/06 )	みずほ証券	運用戦略をやや軌道修正も、引き続き自社株買いが求められる	中立 →	250,000 ↓ (前回:270,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/01/23	SBI証券	DPU 成長に向けて賃料増額、物件入替を積極化	買い →	321,000 ↑ (前回:319,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/01/17	野村證券	24.11期：巡航DPSの年3％成長を目指す方針	Buy →	310,000 ↓ (前回:312,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/01/17 ( 2025/01/16 )	岡三オンライン	日本プロロジスリート投資法人（3283）24/11期決算と同時に初の資産入替を公表
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/01/17 ( 2025/01/16 )	SMBC日興証券	JLF（8967）との交換取引により多額の売却益が計上される見通し	1 →	290,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/01/16	野村證券	決算速報:巡航DPSの年3％成長を目指す方針	Buy →	312,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2025/01/15 ( 2025/01/14 )	SMBC日興証券	安定感はあるが、評価向上のためには新たな施策が必要か	1 →	290,000 ↓ (前回:310,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/11/29	野村證券	リスクを負える範囲内でのレバレッジ活用	Buy →	312,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/10/09 ( 2024/10/08 )	SMBC日興証券	ヒストリカルで見た割安感がある。質の高い銘柄として評価	1 →	310,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/08/13 ( 2024/08/09 )	みずほ証券	自社株買いによるエクイティ減少が必要	中立 →	270,000 ↓ (前回:300,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/07/23	SBI証券	賃料増額を継続、パイプライン多く、外部成長機会を狙う	買い →	319,000 ↓ (前回:336,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/07/19	野村證券	決算速報：株価/NAV倍率は0.9倍を下回る	Buy →	312,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/07/19 ( 2024/07/18 )	SMBC日興証券	24/5 期は 23/11 期並みの賃料増額確保。稼働率は安定維持	1 →	310,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/07/19	岡三オンライン	日本プロロジスリート投資法人（3283）旺盛な物流需要を背景に賃料増額が継続
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/07/09 ( 2024/07/08 )	SMBC日興証券	引き続きヒストリカルで見た割安感は解消されていない	1 →	310,000 ↓ (前回:335,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/04/09 ( 2024/04/08 )	SMBC日興証券	安心感大きい。ヒストリカルで見た割安感は解消されていない	1 →	335,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/02/13	野村證券	ベース金利上昇と物価上昇との共存は可能	Buy ↑ (前回:Neutral)	312,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/01/24	SBI証券	既存賃料の上昇続く、クオリティの高いパイプラインを確保	買い →	336,000 ↑ (前回:325,000)
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/01/19 ( 2024/01/18 )	SMBC日興証券	23/11 期：賃料増額と高稼働率確保。今後も安定感が期待できよう	1 →	335,000 →
3283 東証 R 日本プロロジスリート	80,300	2024/01/15 ( 2024/01/12 )	SMBC日興証券	コア銘柄として安心感大きい。推奨できるバリュエーション水準に	1 ↑ (前回:2)	335,000 →

銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価
3283 東証 R 日本プロロジスリート	大和証券 2026/08/06	2 → 105,000 →	柔軟なキャピタルアロケーションに期待	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	みずほ証券 2026/07/27	中立 → 95,000 →	配当増に向けたアクションが今後の焦点	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SBI証券 2026/07/22	中立 → 92,300 ↓ (前回:95,600)	市場空室率低下で賃料上昇余地、巡航 DPU 増加に注力	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	岡三オンライン 2026/07/21		日本プロロジスリート投資法人（3283）既存物件の賃料上昇率が上場来最大を記録	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2026/07/09	1 → 108,000 →	賃料増額モメンタム向上に加え、柔軟な資本政策を期待して待つ	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	東海東京証券 2026/05/27	Outperform → 107,200 ↓ (前回:108,800)	物流セクター代表性としての安定感は魅力。自社株買いに期待	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2026/04/09	1 → 108,000 ↑ (前回:107,000)	柔軟な資本政策や物件入替に続き、賃料増モメンタム向上を期待	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	岡三オンライン 2026/03/12	中立 ↓ (前回:強気) 98,000 ↑ (前回:97,333)	日本プロロジスリート投資法人（3283）分配金成長目標達成には更なる外部成長が必要とみる	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	大和証券 2026/02/06	2 → 105,000 ↑ (前回:95,200)	外部環境の追い風＋継続的な成長施策実施に期待	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	みずほ証券 2026/01/27	中立 → 95,000 ↑ (前回:89,000)	持続的なバリュエーション上昇へは利益成長率の引き上げが必要	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SBI証券 2026/01/26	中立 ↓ (前回:買い) 95,600 ↓ (前回:99,800)	市場空室率がピークアウト、賃料増額や物件入替に注力	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	岡三オンライン 2026/01/22		日本プロロジスリート投資法人（3283）稼働率の改善が図られ、賃料増額が継続している	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2026/01/22	1 → 107,000 →	安定した分配金は確保。26/5 期以降の賃料増額率改善に注目	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2026/01/14	1 → 107,000 ↑ (前回:100,000)	柔軟な資本政策や物件入替での DPU 成長戦略を引き続き評価	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	東海東京証券 2025/12/22	Outperform 新規 108,800 新規	新規 OP：物流最大手としての「大型優良＋安定感」は同社の魅力	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2025/10/09	1 → 100,000 ↑ (前回:96,500)	柔軟な資本政策や物件入替での DPU 成長戦略を評価	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	みずほ証券 2025/08/13	中立 → 89,000 ↑ (前回:83,333)	バランスシートのコントロールはやや改善	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	大和証券 2025/08/12	2 → 95,200 ↓ (前回:96,000)	継続的な成長施策実施が求められよう	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SBI証券 2025/07/23	買い → 99,800 ↓ (前回:107,000)	巡航 DPU 向上へ、物件入替、自己投資口取得に注力	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	野村證券 2025/07/22	Buy → 112,000 ↑ (前回:103,333)	25.5期決算レビュー	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	岡三オンライン 2025/07/22		日本プロロジスリート投資法人（3283）初の資産入替、初の自己投資口取得を実施	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2025/07/18	1 → 96,500 →	25/5 期は自己投資口取得。稼働率 98％台を維持、賃料増額継続	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2025/07/09	1 → 96,500 ↓ (前回:96,667)	自己投資口取得に加え、DPU 成長継続の実現を見たい	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	みずほ証券 2025/05/30	中立 → 83,333 ↓ (前回:250,000)	投資口分割に伴い、目標株価を変更	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	岡三オンライン 2025/05/22	強気 → 292,000 ↓ (前回:329,000)	日本プロロジスリート投資法人（3283）投資家重視の態度を示したことはポジティブ	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2025/04/09	1 → 290,000 →	質の高さを構築。自己投資口取得でバリュエーション改善図る	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	野村證券 2025/02/27	Buy → 310,000 →	ついに物流REIT代表格でも自社株買いを公表	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	大和証券 2025/02/10	2 → 288,000 ↓ (前回:295,000)	巡航 DPU 年 3％成長に向けた今後の施策に注目	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	みずほ証券 2025/02/07	中立 → 250,000 ↓ (前回:270,000)	運用戦略をやや軌道修正も、引き続き自社株買いが求められる	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SBI証券 2025/01/23	買い → 321,000 ↑ (前回:319,000)	DPU 成長に向けて賃料増額、物件入替を積極化	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	野村證券 2025/01/17	Buy → 310,000 ↓ (前回:312,000)	24.11期：巡航DPSの年3％成長を目指す方針	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	岡三オンライン 2025/01/17		日本プロロジスリート投資法人（3283）24/11期決算と同時に初の資産入替を公表	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2025/01/17	1 → 290,000 →	JLF（8967）との交換取引により多額の売却益が計上される見通し	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	野村證券 2025/01/16	Buy → 312,000 →	決算速報:巡航DPSの年3％成長を目指す方針	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2025/01/15	1 → 290,000 ↓ (前回:310,000)	安定感はあるが、評価向上のためには新たな施策が必要か	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	野村證券 2024/11/29	Buy → 312,000 →	リスクを負える範囲内でのレバレッジ活用	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2024/10/09	1 → 310,000 →	ヒストリカルで見た割安感がある。質の高い銘柄として評価	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	みずほ証券 2024/08/13	中立 → 270,000 ↓ (前回:300,000)	自社株買いによるエクイティ減少が必要	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SBI証券 2024/07/23	買い → 319,000 ↓ (前回:336,000)	賃料増額を継続、パイプライン多く、外部成長機会を狙う	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	野村證券 2024/07/19	Buy → 312,000 →	決算速報：株価/NAV倍率は0.9倍を下回る	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2024/07/19	1 → 310,000 →	24/5 期は 23/11 期並みの賃料増額確保。稼働率は安定維持	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	岡三オンライン 2024/07/19		日本プロロジスリート投資法人（3283）旺盛な物流需要を背景に賃料増額が継続	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2024/07/09	1 → 310,000 ↓ (前回:335,000)	引き続きヒストリカルで見た割安感は解消されていない	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2024/04/09	1 → 335,000 →	安心感大きい。ヒストリカルで見た割安感は解消されていない	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	野村證券 2024/02/13	Buy ↑ (前回:Neutral) 312,000 →	ベース金利上昇と物価上昇との共存は可能	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SBI証券 2024/01/24	買い → 336,000 ↑ (前回:325,000)	既存賃料の上昇続く、クオリティの高いパイプラインを確保	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2024/01/19	1 → 335,000 →	23/11 期：賃料増額と高稼働率確保。今後も安定感が期待できよう	80,300
3283 東証 R 日本プロロジスリート	SMBC日興証券 2024/01/15	1 ↑ (前回:2) 335,000 →	コア銘柄として安心感大きい。推奨できるバリュエーション水準に	80,300

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