| 買い(5) | 野村證券(2025/07/22), SMBC日興証券(2026/01/21), 東海東京証券(2025/12/22), 岡三オンライン(2025/05/22) |
|---|---|
| 強気(4) | 大和証券(2026/01/30) |
| 中立(3) | みずほ証券(2026/01/26), SBI証券(2026/01/26) |
| 弱気(2) | |
| 売り(1) |
| 292,000 | 岡三オンライン(2025/05/22) |
|---|---|
| 112,000 | 野村證券(2025/07/22) |
| 108,800 | 東海東京証券(2025/12/22) |
| 107,000 | SMBC日興証券(2026/01/21) |
| 105,000 | 大和証券(2026/01/30) |
| 95,600 | SBI証券(2026/01/26) |
| 95,000 | みずほ証券(2026/01/26) |
| 銘柄 |
現在株価
|
レポート公開日
(レポート作成日)
|
発表機関 | レポートタイトル | レーティング |
目標株価
|
目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2026/02/06
( 2026/01/30 ) |
大和証券 | 外部環境の追い風＋継続的な成長施策実施に期待 | 2 → |
105,000 ↑ (前回:95,200) |
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2026/01/27
( 2026/01/26 ) |
みずほ証券 | 持続的なバリュエーション上昇へは利益成長率の引き上げが必要 | 中立 → |
95,000 ↑ (前回:89,000) |
|
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2026/01/26 | SBI証券 | 市場空室率がピークアウト、賃料増額や物件入替に注力 |
中立 ↓ (前回:買い) |
95,600 ↓ (前回:99,800) |
|
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2026/01/22
( 2026/01/21 ) |
岡三オンライン | 日本プロロジスリート投資法人（3283）稼働率の改善が図られ、賃料増額が継続している | |||
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2026/01/22
( 2026/01/21 ) |
SMBC日興証券 | 安定した分配金は確保。26/5 期以降の賃料増額率改善に注目 | 1 → | 107,000 → | |
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2026/01/14
( 2026/01/13 ) |
SMBC日興証券 | 柔軟な資本政策や物件入替での DPU 成長戦略を引き続き評価 | 1 → |
107,000 ↑ (前回:100,000) |
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2025/12/22 | 東海東京証券 | 新規 OP：物流最大手としての「大型優良＋安定感」は同社の魅力 | Outperform 新規 | 108,800 新規 | |
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/10/09
( 2025/10/08 ) |
SMBC日興証券 | 柔軟な資本政策や物件入替での DPU 成長戦略を評価 | 1 → |
100,000 ↑ (前回:96,500) |
|
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/08/13
( 2025/08/12 ) |
みずほ証券 | バランスシートのコントロールはやや改善 | 中立 → |
89,000 ↑ (前回:83,333) |
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/08/12
( 2025/08/04 ) |
大和証券 | 継続的な成長施策実施が求められよう | 2 → |
95,200 ↓ (前回:96,000) |
|
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2025/07/23 | SBI証券 | 巡航 DPU 向上へ、物件入替、自己投資口取得に注力 | 買い → |
99,800 ↓ (前回:107,000) |
|
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2025/07/22 | 野村證券 | 25.5期決算レビュー | Buy → |
112,000 ↑ (前回:103,333) |
|
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/07/22
( 2025/07/18 ) |
岡三オンライン | 日本プロロジスリート投資法人（3283）初の資産入替、初の自己投資口取得を実施 | |||
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/07/18
( 2025/07/17 ) |
SMBC日興証券 | 25/5 期は自己投資口取得。稼働率 98％台を維持、賃料増額継続 | 1 → | 96,500 → | |
|
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/07/09
( 2025/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 自己投資口取得に加え、DPU 成長継続の実現を見たい | 1 → |
96,500 ↓ (前回:96,667) |
|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/05/30
( 2025/05/29 ) |
みずほ証券 | 投資口分割に伴い、目標株価を変更 | 中立 → |
83,333 ↓ (前回:250,000) |
|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2025/05/22 | 岡三オンライン | 日本プロロジスリート投資法人（3283）投資家重視の態度を示したことはポジティブ | 強気 → |
292,000 ↓ (前回:329,000) |
|
|
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/04/09
( 2025/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 質の高さを構築。自己投資口取得でバリュエーション改善図る | 1 → | 290,000 → | |
|
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2025/02/27 | 野村證券 | ついに物流REIT代表格でも自社株買いを公表 | Buy → | 310,000 → | |
|
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/02/10
( 2025/02/03 ) |
大和証券 | 巡航 DPU 年 3％成長に向けた今後の施策に注目 | 2 → |
288,000 ↓ (前回:295,000) |
|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/02/07
( 2025/02/06 ) |
みずほ証券 | 運用戦略をやや軌道修正も、引き続き自社株買いが求められる | 中立 → |
250,000 ↓ (前回:270,000) |
|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2025/01/23 | SBI証券 | DPU 成長に向けて賃料増額、物件入替を積極化 | 買い → |
321,000 ↑ (前回:319,000) |
|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2025/01/17 | 野村證券 | 24.11期：巡航DPSの年3％成長を目指す方針 | Buy → |
310,000 ↓ (前回:312,000) |
|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/01/17
( 2025/01/16 ) |
岡三オンライン | 日本プロロジスリート投資法人（3283）24/11期決算と同時に初の資産入替を公表 | |||
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|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/01/17
( 2025/01/16 ) |
SMBC日興証券 | JLF（8967）との交換取引により多額の売却益が計上される見通し | 1 → | 290,000 → | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2025/01/16 | 野村證券 | 決算速報:巡航DPSの年3％成長を目指す方針 | Buy → | 312,000 → | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2025/01/15
( 2025/01/14 ) |
SMBC日興証券 | 安定感はあるが、評価向上のためには新たな施策が必要か | 1 → |
290,000 ↓ (前回:310,000) |
|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2024/11/29 | 野村證券 | リスクを負える範囲内でのレバレッジ活用 | Buy → | 312,000 → | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2024/10/09
( 2024/10/08 ) |
SMBC日興証券 | ヒストリカルで見た割安感がある。質の高い銘柄として評価 | 1 → | 310,000 → | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2024/08/13
( 2024/08/09 ) |
みずほ証券 | 自社株買いによるエクイティ減少が必要 | 中立 → |
270,000 ↓ (前回:300,000) |
|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2024/07/23 | SBI証券 | 賃料増額を継続、パイプライン多く、外部成長機会を狙う | 買い → |
319,000 ↓ (前回:336,000) |
|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2024/07/19 | 野村證券 | 決算速報：株価/NAV倍率は0.9倍を下回る | Buy → | 312,000 → | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2024/07/19
( 2024/07/18 ) |
SMBC日興証券 | 24/5 期は 23/11 期並みの賃料増額確保。稼働率は安定維持 | 1 → | 310,000 → | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2024/07/19 | 岡三オンライン | 日本プロロジスリート投資法人（3283）旺盛な物流需要を背景に賃料増額が継続 | |||
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2024/07/09
( 2024/07/08 ) |
SMBC日興証券 | 引き続きヒストリカルで見た割安感は解消されていない | 1 → |
310,000 ↓ (前回:335,000) |
|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2024/04/09
( 2024/04/08 ) |
SMBC日興証券 | 安心感大きい。ヒストリカルで見た割安感は解消されていない | 1 → | 335,000 → | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2024/02/13 | 野村證券 | ベース金利上昇と物価上昇との共存は可能 |
Buy ↑ (前回:Neutral) |
312,000 → | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 | 2024/01/24 | SBI証券 | 既存賃料の上昇続く、クオリティの高いパイプラインを確保 | 買い → |
336,000 ↑ (前回:325,000) |
|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2024/01/19
( 2024/01/18 ) |
SMBC日興証券 | 23/11 期：賃料増額と高稼働率確保。今後も安定感が期待できよう | 1 → | 335,000 → | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
91,000 |
2024/01/15
( 2024/01/12 ) |
SMBC日興証券 | コア銘柄として安心感大きい。推奨できるバリュエーション水準に |
1 ↑ (前回:2) |
335,000 → |
| 銘柄 |
発表機関
レポート公開日 |
レーティング
目標株価
|
レポートタイトル | 株価 | 目標株価乖離率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
大和証券
2026/02/06 |
2 →
105,000 ↑ (前回:95,200) |
外部環境の追い風＋継続的な成長施策実施に期待 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
みずほ証券
2026/01/27 |
中立 →
95,000 ↑ (前回:89,000) |
持続的なバリュエーション上昇へは利益成長率の引き上げが必要 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SBI証券
2026/01/26 |
中立 ↓ (前回:買い) 95,600 ↓ (前回:99,800) |
市場空室率がピークアウト、賃料増額や物件入替に注力 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
岡三オンライン
2026/01/22 |
|
日本プロロジスリート投資法人（3283）稼働率の改善が図られ、賃料増額が継続している | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2026/01/22 |
1 →
107,000 → |
安定した分配金は確保。26/5 期以降の賃料増額率改善に注目 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2026/01/14 |
1 →
107,000 ↑ (前回:100,000) |
柔軟な資本政策や物件入替での DPU 成長戦略を引き続き評価 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
東海東京証券
2025/12/22 |
Outperform 新規
108,800 新規 |
新規 OP：物流最大手としての「大型優良＋安定感」は同社の魅力 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2025/10/09 |
1 →
100,000 ↑ (前回:96,500) |
柔軟な資本政策や物件入替での DPU 成長戦略を評価 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
みずほ証券
2025/08/13 |
中立 →
89,000 ↑ (前回:83,333) |
バランスシートのコントロールはやや改善 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
大和証券
2025/08/12 |
2 →
95,200 ↓ (前回:96,000) |
継続的な成長施策実施が求められよう | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SBI証券
2025/07/23 |
買い →
99,800 ↓ (前回:107,000) |
巡航 DPU 向上へ、物件入替、自己投資口取得に注力 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
野村證券
2025/07/22 |
Buy →
112,000 ↑ (前回:103,333) |
25.5期決算レビュー | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
岡三オンライン
2025/07/22 |
|
日本プロロジスリート投資法人（3283）初の資産入替、初の自己投資口取得を実施 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2025/07/18 |
1 →
96,500 → |
25/5 期は自己投資口取得。稼働率 98％台を維持、賃料増額継続 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2025/07/09 |
1 →
96,500 ↓ (前回:96,667) |
自己投資口取得に加え、DPU 成長継続の実現を見たい | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
みずほ証券
2025/05/30 |
中立 →
83,333 ↓ (前回:250,000) |
投資口分割に伴い、目標株価を変更 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
岡三オンライン
2025/05/22 |
強気 →
292,000 ↓ (前回:329,000) |
日本プロロジスリート投資法人（3283）投資家重視の態度を示したことはポジティブ | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2025/04/09 |
1 →
290,000 → |
質の高さを構築。自己投資口取得でバリュエーション改善図る | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
野村證券
2025/02/27 |
Buy →
310,000 → |
ついに物流REIT代表格でも自社株買いを公表 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
大和証券
2025/02/10 |
2 →
288,000 ↓ (前回:295,000) |
巡航 DPU 年 3％成長に向けた今後の施策に注目 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
みずほ証券
2025/02/07 |
中立 →
250,000 ↓ (前回:270,000) |
運用戦略をやや軌道修正も、引き続き自社株買いが求められる | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SBI証券
2025/01/23 |
買い →
321,000 ↑ (前回:319,000) |
DPU 成長に向けて賃料増額、物件入替を積極化 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
野村證券
2025/01/17 |
Buy →
310,000 ↓ (前回:312,000) |
24.11期：巡航DPSの年3％成長を目指す方針 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
岡三オンライン
2025/01/17 |
|
日本プロロジスリート投資法人（3283）24/11期決算と同時に初の資産入替を公表 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2025/01/17 |
1 →
290,000 → |
JLF（8967）との交換取引により多額の売却益が計上される見通し | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
野村證券
2025/01/16 |
Buy →
312,000 → |
決算速報:巡航DPSの年3％成長を目指す方針 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2025/01/15 |
1 →
290,000 ↓ (前回:310,000) |
安定感はあるが、評価向上のためには新たな施策が必要か | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
野村證券
2024/11/29 |
Buy →
312,000 → |
リスクを負える範囲内でのレバレッジ活用 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2024/10/09 |
1 →
310,000 → |
ヒストリカルで見た割安感がある。質の高い銘柄として評価 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
みずほ証券
2024/08/13 |
中立 →
270,000 ↓ (前回:300,000) |
自社株買いによるエクイティ減少が必要 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SBI証券
2024/07/23 |
買い →
319,000 ↓ (前回:336,000) |
賃料増額を継続、パイプライン多く、外部成長機会を狙う | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
野村證券
2024/07/19 |
Buy →
312,000 → |
決算速報：株価/NAV倍率は0.9倍を下回る | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2024/07/19 |
1 →
310,000 → |
24/5 期は 23/11 期並みの賃料増額確保。稼働率は安定維持 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
岡三オンライン
2024/07/19 |
|
日本プロロジスリート投資法人（3283）旺盛な物流需要を背景に賃料増額が継続 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2024/07/09 |
1 →
310,000 ↓ (前回:335,000) |
引き続きヒストリカルで見た割安感は解消されていない | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2024/04/09 |
1 →
335,000 → |
安心感大きい。ヒストリカルで見た割安感は解消されていない | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
野村證券
2024/02/13 |
Buy ↑ (前回:Neutral) 312,000 → |
ベース金利上昇と物価上昇との共存は可能 | 91,000 | |
|
|
3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SBI証券
2024/01/24 |
買い →
336,000 ↑ (前回:325,000) |
既存賃料の上昇続く、クオリティの高いパイプラインを確保 | 91,000 | |
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2024/01/19 |
1 →
335,000 → |
23/11 期：賃料増額と高稼働率確保。今後も安定感が期待できよう | 91,000 | |
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3283 東証 R 日本プロロジスリート |
SMBC日興証券
2024/01/15 |
1 ↑ (前回:2) 335,000 → |
コア銘柄として安心感大きい。推奨できるバリュエーション水準に | 91,000 |