3279 ＡＰＩ投資法人東証REIT等

レーティング推移

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最新レーティング分布

平均: 3.00

買い(5)
強気(4)
中立(3)	野村證券(2025/07/18), SMBC日興証券(2025/07/16), みずほ証券(2025/05/29), 大和証券(2025/01/28)
弱気(2)
売り(1)

目標株価推移

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最新目標株価分布

平均: 185083.25
(現在株価: 129,600 乖離率: +42.81%)

360,000	大和証券(2025/01/28)
129,000	野村證券(2025/07/18)
128,000	SMBC日興証券(2025/07/16)
123,333	みずほ証券(2025/05/29)

3279 ＡＰＩ投資法人東証REIT等のアナリストレポート一覧

	銘柄	現在株価	レポート公開日 (レポート作成日)	発表機関	レポートタイトル	レーティング	目標株価	目標株価乖離率
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2025/07/18	野村證券	25.5期決算レビュー	Neutral →	129,000 ↑ (前回:116,333)
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2025/07/17 ( 2025/07/16 )	SMBC日興証券	EPU2,900 円を通過し、今後は年平均+2％以上の成長を目指す	2 →	128,000 →
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2025/07/16	野村證券	決算速報：26.5期は売却益発生を想定	Neutral →	116,333 →
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2025/07/09 ( 2025/07/08 )	SMBC日興証券	引き続き賃料増額や資本政策での EPU 底上げを待ちたい	2 →	128,000 ↓ (前回:128,333)
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2025/05/30 ( 2025/05/29 )	みずほ証券	投資口分割に伴い､目標株価を変更	中立 →	123,333 ↓ (前回:370,000)
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2025/04/09 ( 2025/04/08 )	SMBC日興証券	賃料増額による収益改善や資本政策での EPU 底上げを待つ	2 →	385,000 →
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2025/02/10 ( 2025/02/07 )	みずほ証券	ダウンサイジングと資本効率化が必要	中立 →	370,000 →
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2025/02/04 ( 2025/01/28 )	大和証券	内部成長を軸とした EPU 成長重視の戦略に転換	3 →	360,000 ↓ (前回:425,000)
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2025/01/20	野村證券	24.11期：従来EPU目標を前倒し達成	Neutral →	349,000 ↓ (前回:400,000)
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2025/01/20 ( 2025/01/17 )	SMBC日興証券	EPU は微増に転換。ただし、新たな施策の発表は無し	2 →	385,000 →
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2025/01/15 ( 2025/01/14 )	SMBC日興証券	引き続き割安感是正のための施策が出てくるのかを待ちたい	2 →	385,000 →
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2024/10/09 ( 2024/10/08 )	SMBC日興証券	割安感是正のための施策が出てくるのかを待ちたい	2 →	385,000 ↓ (前回:400,000)
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2024/08/09 ( 2024/08/08 )	みずほ証券	資産売却や自社株買いは一息：投資判断を｢買い｣から｢中立｣へ引き下げ	中立 ↓ (前回:買い)	370,000 ↓ (前回:500,000)
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2024/07/19	野村證券	決算速報：DPS下限目標9,300円を8,700円に	Neutral →	400,000 →
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2024/07/19 ( 2024/07/18 )	SMBC日興証券	DPU 下限目標は 9,300 円から 8,700 円へ。既存物件収入は回復	2 →	400,000 →
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2024/07/09 ( 2024/07/08 )	SMBC日興証券	分配金の切り下げに留意しつつ、既存物件の収益改善に注目	2 →	400,000 ↓ (前回:430,000)
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2024/04/09 ( 2024/04/08 )	SMBC日興証券	分配金の切り下げに留意しつつ、既存物件の収益改善には期待	2 →	430,000 ↓ (前回:440,000)
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2024/01/18 ( 2024/01/17 )	SMBC日興証券	物件売却と同時に自己投資口取得発表。既存物件収入も回復へ	2 →	440,000 →
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	129,600	2024/01/15 ( 2024/01/12 )	SMBC日興証券	物件入替や自己投資口取得で収益性改善を図る	2 →	440,000 →

	銘柄	発表機関レポート公開日	レーティング目標株価	レポートタイトル	株価	目標株価乖離率
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	野村證券 2025/07/18	Neutral → 129,000 ↑ (前回:116,333)	25.5期決算レビュー	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	SMBC日興証券 2025/07/17	2 → 128,000 →	EPU2,900 円を通過し、今後は年平均+2％以上の成長を目指す	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	野村證券 2025/07/16	Neutral → 116,333 →	決算速報：26.5期は売却益発生を想定	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	SMBC日興証券 2025/07/09	2 → 128,000 ↓ (前回:128,333)	引き続き賃料増額や資本政策での EPU 底上げを待ちたい	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	みずほ証券 2025/05/30	中立 → 123,333 ↓ (前回:370,000)	投資口分割に伴い､目標株価を変更	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	SMBC日興証券 2025/04/09	2 → 385,000 →	賃料増額による収益改善や資本政策での EPU 底上げを待つ	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	みずほ証券 2025/02/10	中立 → 370,000 →	ダウンサイジングと資本効率化が必要	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	大和証券 2025/02/04	3 → 360,000 ↓ (前回:425,000)	内部成長を軸とした EPU 成長重視の戦略に転換	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	野村證券 2025/01/20	Neutral → 349,000 ↓ (前回:400,000)	24.11期：従来EPU目標を前倒し達成	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	SMBC日興証券 2025/01/20	2 → 385,000 →	EPU は微増に転換。ただし、新たな施策の発表は無し	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	SMBC日興証券 2025/01/15	2 → 385,000 →	引き続き割安感是正のための施策が出てくるのかを待ちたい	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	SMBC日興証券 2024/10/09	2 → 385,000 ↓ (前回:400,000)	割安感是正のための施策が出てくるのかを待ちたい	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	みずほ証券 2024/08/09	中立 ↓ (前回:買い) 370,000 ↓ (前回:500,000)	資産売却や自社株買いは一息：投資判断を｢買い｣から｢中立｣へ引き下げ	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	野村證券 2024/07/19	Neutral → 400,000 →	決算速報：DPS下限目標9,300円を8,700円に	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	SMBC日興証券 2024/07/19	2 → 400,000 →	DPU 下限目標は 9,300 円から 8,700 円へ。既存物件収入は回復	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	SMBC日興証券 2024/07/09	2 → 400,000 ↓ (前回:430,000)	分配金の切り下げに留意しつつ、既存物件の収益改善に注目	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	SMBC日興証券 2024/04/09	2 → 430,000 ↓ (前回:440,000)	分配金の切り下げに留意しつつ、既存物件の収益改善には期待	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	SMBC日興証券 2024/01/18	2 → 440,000 →	物件売却と同時に自己投資口取得発表。既存物件収入も回復へ	129,600
	3279 東証 R ＡＰＩ投資法人	SMBC日興証券 2024/01/15	2 → 440,000 →	物件入替や自己投資口取得で収益性改善を図る	129,600